Juuri ostettu asunto ja laattasauma halki 60-70 cm matkalta(+kopo?)


Juuri ostettu asunto ja laattasauma halki 60-70 cm matkalta(+kopo?)

Kirjoittaja
Viesti
Lilja73
Lilja73
Forum Expert
Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2, Vierailut: 0

Ostin rivitaloasunnon jossa on perinteisesti kylpyhuone, sauna ja wc (/pesukone) samassa tilassa (yläkerrassa).  Kylpyhuonetilan ja wc:n erottaa osittain suurehko ilmastointikanava jossa menee myös vesijohdot. Kulkureitti kylpyhuonetilasta wc:hen on tuosta ilmastointikanavasta johtuen siis noin 1,5 metriä leveä ja katossa menee yli 2 metrin korkeudessa laatoitettu umpipuupalkki.



Huomasin nyt, että puupalkissa olevissa laattojen saumoissa yksi halkeama, joka on noin 60-70cm pitkä ja leveydeltään 1-2 mm. Toiselta puolelta kun palkkia katsoo, niin vastakkaiset saumat ovat ehjät. Kun painoin palkissa olevia laattoja, niin tuntuu, että yksi laatoista ei ole kunnolla kiinni vaan on ns. kopo.



Mietin nyt onko tämä vaarallista ja reklamoinko myyjälle, koska vesi ei tuonne yli 2 metriin voi mitenkään lentää. Muuten kaikki kylpyhuoneen ja saunan laattasaumat ovat ehjät. Lähinnä mietityttää katsotaanko tämä vain kosmeettiseksi virheeksi, joka minun olisi pitänyt huomata asuntoa ostaessani. Myyjä sanoo, että ei ole tuohon kiinnittänyt huomiota. Myyjällä on myös tallessa näitä samoja laattoja, jotka hän minulle lupasi myös antaa. Myyjä itse ei ole tehnyt remonttia vaan tilannut sen urakoitsijalta ja taloyhtiö on antanut luvan remonttiin.



Voinko siis vaatia myyjää tätä korjauttamaan tämän sauman ja mahdollisen kopon, jonka olemassa olo tietysti selviää vasta kun muut laatan saumat myös avattu?



Jos paljastuu, että myös vesieriste on rikki, niin se ilmeisesti menee taloyhtiölle? Mitä olen lukenut internetistä, niin olen saanut sen kuvan, että aina kun vesieriste on rikki pitää koko tila uusia. Onko tosiaan niin, että jos tuolla katonrajassa olevassa palkissa on vesieriste rikki, niin pitää koko kylppäri/sauna/wc uusia? Tila on kuitenkin tehty vasta 2,5 vuotta sitten ja muuten hyvässä kunnossa. Jos koko tila pitää uusia, niin maksaako taloyhtiö sen perustasoon asti ja minä laatat yms. ja mikä on myyjän vastuu?



Halpakorjaus
Halpakorjaus
Supreme Being
Supreme Being (425,0K mainepistettä)Supreme Being (425,0K mainepistettä)Supreme Being (425,0K mainepistettä)Supreme Being (425,0K mainepistettä)Supreme Being (425,0K mainepistettä)Supreme Being (425,0K mainepistettä)Supreme Being (425,0K mainepistettä)Supreme Being (425,0K mainepistettä)Supreme Being (425,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2,5K, Vierailut: 2,2K

Ostajan vastuulle kuuluva asia, koska on voinut nähdä asuntoa ostaessaan virheen. Yli 2 metrin korkeudessa ei vedeneristettä välttämättä tarvita, koska ei ole roiskevesialueella, joten korjaaminen voisi hyvinkin onnistua. Laatat naputellaan vasaralla rikki ja kiinnitetään uudet saneerauslaastilla paikalleen. Jos siellä on vedeneriste, kannattaa pyrkiä se säilyttämään laattoja irrottaessa.



Usein vaaditaan koko tilan laatoittamista vuototapauksissa ja jos taloyhtiö tähän päätyy, niin silloin taloyhtiö vastaa myös uusista laatoista. Osittaiskorjauskin on mahdollinen, esim. juuri tässä tapauksessa.



Laattojen kiinnitys on osakkaan vastuulla ja jos vedeneriste on ehjä tai katsotaan ettei sitä tarvita, niin ei taloyhtiö tee mitään.



Chilina
Chilina
Supreme Being
Supreme Being (86,0K mainepistettä)Supreme Being (86,0K mainepistettä)Supreme Being (86,0K mainepistettä)Supreme Being (86,0K mainepistettä)Supreme Being (86,0K mainepistettä)Supreme Being (86,0K mainepistettä)Supreme Being (86,0K mainepistettä)Supreme Being (86,0K mainepistettä)Supreme Being (86,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 431, Vierailut: 0

Mallikysymys sai mallivastauksen!  



Pakko riemuita julkisesti kun kysyjiä varsinkin on mollattu epäselvyydestä ja laiskuudesta tutkia asioita itsekin.



 



 



 



Pete
Pete
Supreme Being
Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,4K, Vierailut: 1,4K
Mitenkäs minua jää vaivaamaan tuo ajatus, että umpipuupalkki yleensäkin on laatoitettu? Olisko tosiaan niin, että siinä ei ole mitään elämätöntä levyä välissä?



Jos noin, niin saumojen halkeilutaipumus saattaa jatkossakin olla ihan ominaisuus eikä vika. Siis rakenteellinen ratkaisu joka kuuluu selkeästi taloyhtiön tontille, jos se on suunnitelmien mukainen.



Vedeneristeestä tuolla korkeudella en olisi huolissani. Veden saaminen tuonne vaatisi jo melkoista tuottamuksellisuutta.
Lilja73
Lilja73
Forum Expert
Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)Forum Expert (602 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2, Vierailut: 0
Kiitoksia vastauksista! Myyjä tosiaan kertoi, että ei ollut itse tuota huomannut, joten mietin että voiko kyseessä olla tästä syystä ns. piilovirhe. Edellinen on kaukaa haettua, koska vika varmasti on ollut kun olen käynyt asuntoa katsomassa, mutta en ole sitä vain huomannut.



Myyjän kanssa kun keskustelin, niin hän oli kuulemma nähnyt kun tuo palkki oli vesieristetty ja siihen ei ole laitettu päälle mitään levyä yms. Valvoja ei tätä ollut kuulemma mitenkään edes maininnut kun oli käynyt katsomassa tilaa vesieristämisen jälkeen. Ainoa tietysti mikä tässä enää askarruttaa on se, että voiko tuo laatta tippua alas (jos on irti) vai pitääkö saumalaasti sen kiinni toisissa laatoissa? Alhaalta päin kun tätä epäiltyä kopoa katsoo, niin on hyvin kiinni muissa laatoissa.
Pete
Pete
Supreme Being
Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)Supreme Being (254,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,4K, Vierailut: 1,4K
No juu, piilovirheeksi tosiaan aika julkinen, vaikkei myyjäkään sitä ollut huomannut. Ja toisekseen ei ylitä mittavuudeltaan korvattavan rajaa. Kun tuo on sellaisessa kohtaa, että siinä uskaltaisi vesieristettä paikatakin, jos yleensä sitä edes tarvittaisi.



Mut jaksan vaan ihmetellä tuota että onko se vastaava palkki muissakin huoneistoissa koteloitu laatoilla? Kun se puupalkki olisi kaikkein parhaimmassa turvassa ihan näkyvillä, vesieristeet sun muut höyrysulut saisivat rauhassa kiertää yläkautta ohi. Kun kylppäri nyt sattuu olemaan se talon parhaiten tuuletettu ja kuivatettu tila, niin siellä puu säilyisi omillaan ihan mainiosti. Eihän kattopaneeleitakaan sieltä lahoamaan saa.



No, tämä ihmettely ei kylläkään kuulunut aiheeseen. Mut kyllä se massiivipuu siellä laattojen takana jonkunlaista elämää tulee aina elämään, että kannattaa noita ehkä alkuun vähän seurailla sitä putoamistakin ajatellen. Jos sen laatoituksen joskus joutuu uusimaan, niin en kyllä enää laittaisi vesieristystä ja laattoja suoraan puuhun, vaan jonkun elämättömän levyn siihen väliin.
GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae