Onko olemassa järkevää edullista ratkaisua valmispaketeissa


Onko olemassa järkevää edullista ratkaisua valmispaketeissa

Kirjoittaja
Viesti
budjettipohtija
budjettipohtija
Forum Guru
Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 3, Vierailut: 2
Kaava vaatii rapatun pinnan ja tiilikaton. Oltiin ehditty haaveilla ihan peruspuutalopaketista, budjetit alustavasti suunniteltu sen mukaan. Näillä näkymin tontti tosin on kaava-vaatimuksiltaan sellainen ettei puupinta käy vaan pitää olla nimen omaan rapattu pinta. 

Onko olemassa siis mitään noviiseille sopivaa valmispakettiratkaisua jossa tuo pintarappaus ei nostaisi paketin hintaa järjettömyyksiin?

Toisaalta pohdin myös sitä että mitä jos tehtäisiin EPS-harkoista tai muista eristeharkoista... silloin vaan pitäisi olla vielä enempi rahaa... 

Tavoitteena on saada 5h+k+khh+s...

rakrak
rakrak
Supreme Being
Supreme Being (259,0K mainepistettä)Supreme Being (259,0K mainepistettä)Supreme Being (259,0K mainepistettä)Supreme Being (259,0K mainepistettä)Supreme Being (259,0K mainepistettä)Supreme Being (259,0K mainepistettä)Supreme Being (259,0K mainepistettä)Supreme Being (259,0K mainepistettä)Supreme Being (259,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 994, Vierailut: 15
Pintarappauksen voi tehdä melkeenpä minkä talopaketin päälle vain, puuverhous jätetään vain pois ja tuulensuoja vaihdetaan kivilevyksi, jonka pintaan tuo rappaus sitten tehdään. Kulut nousee siis alkuperäisestä suunnitelmasta tuon rappauksen verran. Tiilikatto ja peltikatto on suht samanhintaisia, tiilikatossa on vain enemmän työtä.



Kunnasta voi tietysti koittaa hakea kaavasta poikkeamislupaa.
JR54159223
JR54159223
Supreme Being
Supreme Being (167,0K mainepistettä)Supreme Being (167,0K mainepistettä)Supreme Being (167,0K mainepistettä)Supreme Being (167,0K mainepistettä)Supreme Being (167,0K mainepistettä)Supreme Being (167,0K mainepistettä)Supreme Being (167,0K mainepistettä)Supreme Being (167,0K mainepistettä)Supreme Being (167,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 675, Vierailut: 0
Valitettavasti se rappaus ei ole joka pakettiin noin yksinkertaista kuin eo. neuvoja sanoo, sillä siinä saattaa piillä se homevaara tai selkeämmin sanottuna ei ainoastaan saata, vaan se on todellinen, joten tuo vaatii melkoisesti pohtimista.



Varoituksen sana kuitenkin vielä, ettei asia ole suinpäin noin kuin eo. nevoja sanoo. Hintatietoihin en ota kantaa muuten kuin, että se talopakettí ei välttämättä ole edullisin ratkaisu. Sehän tietenkin riippuu vain ja ainoastaan rakennuttajista/rakentajista ja heidän kyvyistään rakennuttaa/rakentaa.



Kaavasta poikeaminen (lupa) on melkoisella varmuudella ajan ja rahan haaskausta.
budjettipohtija
budjettipohtija
Forum Guru
Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 3, Vierailut: 2
Peltikatto olis kiva kyllä - epäilen tosin että kaavasta poikkeaminen tulee kalliiksi sekin.



Tuon kivilevyn kanssa pitäisi toimia samalla tapaa kuin tiilivuorauksen? Eli pitäisi olla se tuulettuva väli 30mm? Ja sitten tuo levy pitäisi saada tarpeeksi vakaaksi että rappaus pysyisi siinä?



Itse olemme molemmat melkoisia vasta-alkajia rakennusmaailmassa, joten kaikki riippuu siitä miten selkeän paketin ja tekijät saadaan sillä rahalla mitä on varattu/saatavissa. Siksi lähtökohtaisesti oli mielessä valmis paketti. Onhan niissäkin aina jotain mitä pitää itse olla tekemässä - olen ymmärtänyt näin.



Tarjolla olevat tontit on vain kovin rajoittuneet. Paras tontti väljimmällä paikalla on kaavan määräyksien mukaan pintamateriaalin suhteen puurakentamiseen hankala. Ja ne muut olis just puutaloille - en vaan ole kiinnostunut suohon rakentamisesta.



Yksi vaihtoehto kävi mielessäni myös - jos saisi tiilitehtaalta kakkoslaatua ja muuraisi ulkopinnan ja sitten rappauttaisi sen. Tosin tuo tiilipinta tulee sen verran hitaasti että hintaa tulee työlle melkoisesti. Isompia harkkoja tms tuskin kannattaa edes ajatella pelkkään rappauksen kannatteluun...



Siksi mietityttää tuo puutalon järkevyys ihan kokonaisuudessaan... Mutta järjetöntä on haaveilla harkkotalosta samalla budjetilla...



Onko joku ollut velho ja keksinyt näihin ratkaisuja...
GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae