Miksi "aika on rahaa" rakentajalle?


Miksi "aika on rahaa" rakentajalle?

Kirjoittaja
Viesti
Jonkka
Jonkka
Prestige User
Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 15, Vierailut: 0
Sanonta sanoo, että rakentajalle "aika on rahaa".

Tarkoituksenani on rakentaa talo kahdessa vaiheessa siten, että ensimmäisenä kesänä tehdään maansiirto- ja pohjatyöt, valetaan alapohja sekä mahdollisesti runko vesikattoon. Tämän jälkeen jätetään rakennustyömaa talvehtimaan, joko kylmänä ilman villoja tai aukot peitettyinä ja villoitettuna peruslämmölllä. Sitten jatketaan seuraavana kesänä valmiiksi.

Syitä tähän jakoon on monia:
-stressi vähenee kun ei ole pakko tehdä kerralla loppuun
-emme voi kuitenkaan muuttaa ennen syksyä 2012 joten kiirehtimisellä ei voiteta mitään
-tarkoituksena on osallistua työhön mahdollisimman paljon itse
-tästä johtuen etenemisnopeus on hitaampi ja kerralla tehden joutuisi tarpomaan raksalla rännässä
-myöskään vapaata työstä saa helpommin kahdessa lyhyessä erässä kuin yhtenä pitkänä pätkänä

Kysymys: missä kohtaa tämä ratkaisu maksaa riihikuivana rahana minulle enemmän kuin yhdessä erässä tekeminen?

Nämä jo tiedänkin:
Väliaikainen asuminen, kyllä, mutta koska joudumme joka tapauksessa asumaan vuokralla 2012 syksyyn ei tämä muuta asiaa mitenkään.
Tietyt työsuoritukset (esim. vastaava mestari) tulevat vähän kalliimmiksi kun rakennusaika venyy.
Rakennuksen suojaaminen talveksi (jos saadaan vesikattoon asti niin tässä pääsee aika vähällä).
Rakennusaikaiset vakuutukset.
Mesuri
Mesuri
Supreme Being
Supreme Being (58,0K mainepistettä)Supreme Being (58,0K mainepistettä)Supreme Being (58,0K mainepistettä)Supreme Being (58,0K mainepistettä)Supreme Being (58,0K mainepistettä)Supreme Being (58,0K mainepistettä)Supreme Being (58,0K mainepistettä)Supreme Being (58,0K mainepistettä)Supreme Being (58,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 315, Vierailut: 0
Jokainen tallaa tyylillään. Menojen puolelle lisäisin lainan korkomenot sekä inflaatio, tai paremminkin rakennuskustannusindeksi. Vuoden 2009 syyskuusta 2010 syyskuuhun pientalorakentamisen kustannukset ovat nousseet 2%. Jokainen osaa laskea paljonko se tekee euroja omalla kohdalla.
ArtoN
ArtoN
Supreme Being
Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 153, Vierailut: 0
Tuollainen kiirettä ja stressittä tekeminen pikemminkin tienaa kuin maksaa. Käytä toki väliin jäävä aika hyödyksi. Tee hankintoja ja sovi hankintoja "hiljaiseen" aikaan niin pari hyvää kauppaa tienaa jo muutaman kuukauden vuokrat. Muista myös levätä ja ladata akkuja. Virtaa riittää sitten taas kevät auringon paisteessa ihan eri lailla kuin syyssateilla ja alkutalvesta.

Kevät on myös vuoden kuivinta aikaa laittaa rakenteita kiinni ja piiloon. No monet tietysti tekevät tuota samaa syksyn sateessakinSmileOnnea hankkeelle.
Jonkka
Jonkka
Prestige User
Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)Prestige User (3,2K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 15, Vierailut: 0
Kiitos vastauksista - hyviä näkökohtia kummallakin. Korkokulut eivät tällä korkotasolla ja korkealla omarahoitusosuudella ole merkittävät, rakennuskustannusten nousu on isompi juttu.
ArtoN
ArtoN
Supreme Being
Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 153, Vierailut: 0
Rakennuskustannukset nousevat/ovat nousseet koko ajan. Muista käyttää hankinnoissa mielikuvitusta ja tervettä järkeä. Itse tein taloa n. kolme vuotta vanhalla kustannusarviolla ja siinä oli tekemistä että pysyi budjetissa. Onneksi varasin koko prosessiin huomattavasti enemmän aikaa kuin yleensä ja nimenomaan hankintojen kautta ne säästöt tuli.

Varastettua ei tietenkään saa ostaa mutta tämä Suomi on siitä ihmeellinen maa että minkä tahansa suomalaisen keskusliikkeen kautta ostettuna tavara maksaa kaksi tai kolme kertaa enemmän kuin mitä se on esim. keskieurooppalaisessa keskusvarastossa - ja sieltä ne ulkolaiset tavarat suomalaistenkin keskusliikkeiden varastoihin tulee. Ilmiö säilyy samana kotimaisillakin tavaroilla; Jos saat tavaran valmistajan myymään suoraan tuotteensa sinulle niin hinta on varmasti molempia tyydyttävä eli Huomattavasti edullisempi kuin rautakaupan "special price just for you". Keskusliikekartellit vaan valitettavasti sanelee suomessa niin hurjat ehdot tavarantoimittajille että yleensä he eivät voi/uskalla myydä mitään suoraan. Siinä vähän ajattelemisen aihetta.
GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae