Rakentamisen hinta


Rakentamisen hinta

Kirjoittaja
Viesti
jaa-kko
jaa-kko
Forum Expert
Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 4, Vierailut: 0
Hei. Tällaista olen mietiskellyt. Paljonko mahtaa tulla maksamaan talo joka on: n.120m2 puolitoistakerroksinen, hyvin yksinkertainen, kappaletavarasta tehty(puut mahdollisesti appiukon metsästä, polttoaine ja sahaus ainoat kustannukset(ainoa puutavara mikä ostetaan on listat ja saunan/ph:n panelit), tontti 2000-15000€(Pohjois-pohjanmaalla pieni kunta), Maatyöt teen joko itse tai tuttava( tuttava 4-5k€), pinnat halvimmasta päästä, seinät kipsilevy+maali, kattoon haltex, lattiaan matto ja laatta. sähkötyöt kytkentöjä lukuun ottamatta teen itse, putkityöt tekee ammattilainen.  Rakentamisen hoidan itse alusta loppuun(rakennusalalla työskennellyt nelisen vuotta (pääosin vesivahinko)remonttien parissa, uudisrakentamisesta hyvin vähän kokemusta(viimeinen 10kk mennyt tosin lomautettuna, huomenna alkaa taas arki työn merkeissä)). Itse luulisin että näillä spekseillä talo tulisi maksamaan noin 100 000-120 000€

Vasarakeskelläkämmentä
Vasarakeskelläkämmentä
Supreme Being
Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 999, Vierailut: 0
150 000 - 200 000 riippuen varustuksesta ja talon ulkovuorauksesta yms.

Tähän kannattaa varautua. Se on ittensä kusettamista jos liian halvalla luulee pystyvänsä tekemään.



Skenaario: Mitä jos putoot harjalta lattialle...? Luita poikki ja kiitos siitä että henkiriepu säästyi. 6kk sairasloma ja ulkopuoliselle tekijälle on varattava palkkaan ainakin 30K€. Tämän myös pankki vaatii otettavan huomioon.
Mökkiheebo
Mökkiheebo
Supreme Being
Supreme Being (7,3K mainepistettä)Supreme Being (7,3K mainepistettä)Supreme Being (7,3K mainepistettä)Supreme Being (7,3K mainepistettä)Supreme Being (7,3K mainepistettä)Supreme Being (7,3K mainepistettä)Supreme Being (7,3K mainepistettä)Supreme Being (7,3K mainepistettä)Supreme Being (7,3K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 42, Vierailut: 0
4:än vuoden remppakokemus ja se että MAHDOLLISESTI saat puutavaraa ei välttämättä anna eväitä HALVAN talon tekoon,sillä on paljon ns. myyräntyötä mitä ei aina tule ajateltua, eikä se puutavara näyttele loppujen lopuksi isoakaan osaa.Onhan kokemuksesta tietenkin etua!. Määrälaskenta ja eri rakennemääräyksien tuntemus pitäisi olla ainakin hallussa ja kustannusylitysvaraus ainaki 10%. Hyvä mestari ja suhteet kullan arvoisia..

Oletko huomioinut sen ajan kun rakennat, mistä sen ajan palkka?=laskettava lisänä talon hintaan. Ekaa taloa pitkästä tekevälle en voi ainakaan minä suositella talon tekoa ilta- ja vkl hommina.Noh.., miksei työnarkomaanille poikamiehelle tai sellaiseksi haluavalle...


jaa-kko
jaa-kko
Forum Expert
Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)Forum Expert (858 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 4, Vierailut: 0
Unohtui mainita että on tuo rakennusalan koulutus takana. Peukalokaan ei ole keskellä kämmentä, on tuota tullut yhtä sun toista värkättyä vapaa-ajallakin =)



Rakennemääräykset on kouluajoilta melko tuttuja, ei tietenkään kaikki ja osa on varmasti muuttunut kouluajoista samoin laskennat sun muut mitä timperin tarttee tietää. Taloa rakennettaisiin iltaisin, viikonloppuisin ja lomilla. Alakerta tehtäisiin valmiiksi ennen muuttoa ja yläkerta sitten jossain myöhäisemmässä vaiheessa=) Töistä saa palkatonta vapaata tarvittaessa(yleinen käytäntö täällä päin, en tiedä miten muualla suhtaudutaan) Talkooporukkaa otetaan tarvittaessa. Voihan tämä jostain kuulostaa toivottomalta mutta itseä ei moinen projekti hirvitä=) Olisihan se valmis talo yksi vaihtoehto mutta näillä main ei juuri fiksuja taloja ole kaupan, ainakaan realistiseen hintaan.. Rintamamies taloja hyvin vähän kaupan, sellaisen kaikkein mieluiten ostaisin.
vaihtoehtoja
vaihtoehtoja
Supreme Being
Supreme Being (282,0K mainepistettä)Supreme Being (282,0K mainepistettä)Supreme Being (282,0K mainepistettä)Supreme Being (282,0K mainepistettä)Supreme Being (282,0K mainepistettä)Supreme Being (282,0K mainepistettä)Supreme Being (282,0K mainepistettä)Supreme Being (282,0K mainepistettä)Supreme Being (282,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,6K, Vierailut: 0
Kun on elämänsä voimissaan ja vahva usko itseensä, sekä esitettyihin olettamuksiin, niin kannattaa tarttua härkää sarvista.

Siinä sitä samalla oppii lisää, - ihan käytännössä.

Kannattaa kuitenkin pidättäytyä niissä realiteeteissa, ja varautua yllätyksiin.
HTT
HTT
Supreme Being
Supreme Being (164,0K mainepistettä)Supreme Being (164,0K mainepistettä)Supreme Being (164,0K mainepistettä)Supreme Being (164,0K mainepistettä)Supreme Being (164,0K mainepistettä)Supreme Being (164,0K mainepistettä)Supreme Being (164,0K mainepistettä)Supreme Being (164,0K mainepistettä)Supreme Being (164,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 932, Vierailut: 7
Kuvitella saa mitä haluaa,mutta rakennusta tontteineen ja liittymineen ei tee alle 200.000 €.
Jucas
Jucas
Supreme Being
Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 29, Vierailut: 0
Itsekin samoille seuduille rakentanut, niin kyllä tuo ihan mahdollista on.
BobCat
BobCat
Supreme Being
Supreme Being (35,0K mainepistettä)Supreme Being (35,0K mainepistettä)Supreme Being (35,0K mainepistettä)Supreme Being (35,0K mainepistettä)Supreme Being (35,0K mainepistettä)Supreme Being (35,0K mainepistettä)Supreme Being (35,0K mainepistettä)Supreme Being (35,0K mainepistettä)Supreme Being (35,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 178, Vierailut: 4
En ota tuohon kantaa onko mahdollista vai ei mutta varmista pankista että saat tarvittaessa lisärahoitusta 200k€ asti niin ei jää känppä puolitiehen. Kivempi noinpäin ja lainaa ei tartte nostaa kokosummaa jos ette jaksa tuhlata kaikkea=)
Vasarakeskelläkämmentä
Vasarakeskelläkämmentä
Supreme Being
Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)Supreme Being (184,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 999, Vierailut: 0
Pankki ei edes lähde rahoittamaan epärealistisia projekteja. Heillä kyllä löytyy dataa siitä millä mitäkin saa aikaiseksi.

Hieman myös kolahti tuo "talkooporukka" että mitäs sakkia se on?
Niitten kanssakin pitää olla varovainen koska ittellensä sitä taloa ne eivät tee, ja kuinka moni talkoolainen jaksaa käydä palkattomassa duunissa esim. 1,2,4,6kk ja se pahin jos sitä talkookaljaa aletaan lipittämään. Sitten on laitettava naulapyssyt ja tikapuut ja konesahat piiloon. Puhumattakaan siitä että työn jälki sillä uskollisimmallakin alkaa väkisin lipsumaan jossain vaiheessa.
c-borg-x
c-borg-x
Supreme Being
Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 173, Vierailut: 0
Tottakai 200 000 ekulla saa talon. Skellefteåssa kutakuinkin kaikki pientalot maksaa 30-50 000 ekkua ( muuttotappiokunta ).

Oman työn osuus, neliöt ja laatutaso..karkeasti nuo vaikuttaa siihen onko se kallis vai ei.

Serkkuni rakensi ok-talon 40 000 ekulla...kaatoi ensin puut, sahasi ne ja sitten nikkaroi talon isänsä kanssa..kalleinta oli kuulemma ikkunat. Samoihin aikoihin kivitalo edustaja Helsingissä teki 65 000 ekulla talon..vastaavasti ja käytti kaikki kontaktit ja alennukset hyväkseen.



Normaali 2 auton tallilla + 170 m2 lämmintä tilaa toisen tekemänä maksaa aina sen 250 000 euroa minimissään.
GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae