Hometta keittiössä. Vedeneristys? Kuka korvaa?


Hometta keittiössä. Vedeneristys? Kuka korvaa?

Kirjoittaja
Viesti
maalipartainenmies
maalipartainenmies
Respected User
Respected User (1,7K mainepistettä)Respected User (1,7K mainepistettä)Respected User (1,7K mainepistettä)Respected User (1,7K mainepistettä)Respected User (1,7K mainepistettä)Respected User (1,7K mainepistettä)Respected User (1,7K mainepistettä)Respected User (1,7K mainepistettä)Respected User (1,7K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 7, Vierailut: 0

Uudessa kodissani (-84 valmistunut paritalo) jota tässä remppaillaan, ilmeni hometta keittiössä. Keittiössä purettiin lattialaattaa ja kulmauksen kohdalla neliömetrin alueella laattojen pohjassa oli mustaa hometta. Asunnon myyjä oli laittanut muutaman vuoden sisällä keittiöön laatat, alla kipselevy ja lattialankku. Kosteuden ja sitä kautta homeen todennäköinen aiheuttaja on kylmävesiputki, joka on hikoillut. Eli kondensaatiovesi olisi aiheuttaja.


Huomenna paikalle tulee kosteusmittaaja joka arvioi tilanteen. Hän luultavasti poraa reiän lattiiaan todetakseen, onko home levinnyt lankun alle (villoihin ja kellarin kattoon).


Asunnon myyjälle homeasia tuli tietysti ikävänä yllätyksenä. On entinen kiinteistömyyjä, joten tietää miten nämä asiat yleensä menee korvaustilanteissa. Hän soitti vakuutusyhtiöön, jossa todettiin ettei vakuutus korvaa tätä, koska kyseessä ei ole ollut äkillinen vuoto. Sen sijaan myyjä sanoi, että tämä menisi taloyhtiön piikkiin. Nyt kun kyseessä on kahden osakkaan taloyhtiö, minäkö joutuisin uutena osakkaana tilivelvolliseksi? Onneksi kuluttajaneuvonnassa todettiin, että tällaisissa asioissa pyritään menemään hinnanalennukseen sen verran mitä tämä homevaurion korjaus tulee maksamaan. Mutta luulenpa, ettei tämä myyjä tule tähän suostumaan.


Onko teillä kokemusta tällaisista asioista, että osaisitte sanoa, miten tällainen tilanne kannattaa hoitaa? Ja toiseksi, onko asunnon myyjä eli lattialaatan laittaja korvausvelvollinen kun ei hän laittanut vedeneristystä keittiiöön?


Itse asiassa hän on uusinut hiljattain ylä- ja alakerran käsisuihkulliset vessat, joissa ei ole vedeneristystä. Alakerran vessassa vedeneristeenä on laatan alla oleva muovimatto, yläkerran vessan laminaattilattian alla on vain puuta. Kummassakaan ei ole lattiakaivoa,


Pahoittelut pitkästä kysymysviestistä, mutta arvostaisin kaikkia asiallisia kommentteja. Kiitos etukäteen!



HTT
HTT
Supreme Being
Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 932, Vierailut: 8
Kannattaisi purkaa lattiaa tarpeeksi,että näkee homeen/vahingon laajuuden.Ei keittiö tarvitse vedeneristystä,eivätkä kyseiset wc:t.

Kai wc-asiat olisi voinut (olisi pitänyt)selvittää ostettaessa,mistäs ne nyt selvisivät?
säheltäjä
säheltäjä
Supreme Being
Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)Supreme Being (30,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 124, Vierailut: 0
Kieltämättä myyjän housuissa ei ole kiva olla kun saa 5-vuotta jännittää löytyykö jotain kalliisti korjattavaa - kun otetaan huomioon että valtaosassa(?) kiinteistöjä on jonkin tasoisia vaurioita. Tietenkin pitää ottaa huomioon että kaikki mitä silmällä näkee, normaaleilla tutkimuksilla tulee ilmi ja muuten kiinteistön hintaa nähden vähäiset (~<5%) korjaus kulut menee ostajan kontolle.



Toisaalta jos ajatellaan nuorta pariskuntaa joka on löytänyt sen unelmien talonsa, käy katsomassa sitä tutun kokeneen kirvesmiehen kanssa, tilaa viimeisen päälle kuntotarkastuksen ja kaikki välittäjää myöten vakuuttaa kuinka hyvässä kunnossa talo on. Pienen asumisen jälkeen kuitenkin alkaa tulla oireita ja paikkoja aletaan aukomaan tai sitten remontin yhteydessä paljastuukin että vaurioituneita paikkoja on meikattu.



Pitäisikö silloin kaikki vastuu jäädä pariskunnalle?




vaihtoehtoja
vaihtoehtoja
Supreme Being
Supreme Being (373,0K mainepistettä)Supreme Being (373,0K mainepistettä)Supreme Being (373,0K mainepistettä)Supreme Being (373,0K mainepistettä)Supreme Being (373,0K mainepistettä)Supreme Being (373,0K mainepistettä)Supreme Being (373,0K mainepistettä)Supreme Being (373,0K mainepistettä)Supreme Being (373,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,6K, Vierailut: 0
Ikävää tällaisen oletetun nuoren parin(kin) tapauksessa, mutta laki on sama kaikille (pitäisi olla), ikään, varallisuuteen, ihon väriin, sosiaaliseen asemaan, sukupuoleen jne. nähden.



Heidänkin tulee olla oikeustoimikelpoisia asuntoa ostaessaan. Mitä se taas pitää sisällään, tulisi molempien osapuolten tiedostaa tahollaan.



Kysyjälle vielä: Keittiön lattiaa ei tarvitse vedeneristää. Eikä se olisi suojannut mahdolliselta putken "hikoilun" vaikutuksilta.

Ja vielä: Harvemmin se kosteuden mittaaja käynnillään määrittelee homepitoisuuksia. "Silmamääräisesti" asiaa tarkastelee, ja ehkä suosittelee jatkotoimenpiteitä.
REP
REP
Supreme Being
Supreme Being (152,0K mainepistettä)Supreme Being (152,0K mainepistettä)Supreme Being (152,0K mainepistettä)Supreme Being (152,0K mainepistettä)Supreme Being (152,0K mainepistettä)Supreme Being (152,0K mainepistettä)Supreme Being (152,0K mainepistettä)Supreme Being (152,0K mainepistettä)Supreme Being (152,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 597, Vierailut: 0

"Pitäisikö silloin kaikki vastuu jäädä pariskunnalle?"


Myyjän kahden tai viiden vuoden vastuu asunnon / talon rakenteellisista virheistä on hyvä ja paikallaan. Nämä virheethän saattavat olla todella pahoja ja johtaa jopa siihen, että asunto on kokonaan asumiskelvoton.


Mutta jos sitten kitistään siitä, että vessan ovi ei mene lukkoon, 50 v vanha lukkorunko sanoo sopimuksen irti tai pianon jalka heiluu, niin silloin ei olla lankaan sisäistetty sitä mistä tässä kaikessa on kysymys.


HTT
HTT
Supreme Being
Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 932, Vierailut: 8
Käräjilläkin on asioiden selvittely viime vuosina onneksi muuttunut,eli painotetaan jo ostajan selonottovelvollisuutta.Jos ostaja laiminlyö selonottovelvollisuutensa ei myyjä ole vastuussa(siis normaalisti nähtävistä vioista).Valitettavasti rajanveto on usein vaikeaa.
Betonitohtori
Betonitohtori
Supreme Being
Supreme Being (1M mainepistettä)Supreme Being (1M mainepistettä)Supreme Being (1M mainepistettä)Supreme Being (1M mainepistettä)Supreme Being (1M mainepistettä)Supreme Being (1M mainepistettä)Supreme Being (1M mainepistettä)Supreme Being (1M mainepistettä)Supreme Being (1M mainepistettä)

Ryhmä: Valvojat
Viestit: 4,4K, Vierailut: 5,2K
Nykyinen laki on erittäin hyvä, toimiva ja pitää myyjät kurissa ja herran nuhteessa.
HTT
HTT
Supreme Being
Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)Supreme Being (219,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 932, Vierailut: 8
Mites tää alkuperäinen tarina jatkuu...........?
Lvivaari
Lvivaari
Supreme Being
Supreme Being (75,0K mainepistettä)Supreme Being (75,0K mainepistettä)Supreme Being (75,0K mainepistettä)Supreme Being (75,0K mainepistettä)Supreme Being (75,0K mainepistettä)Supreme Being (75,0K mainepistettä)Supreme Being (75,0K mainepistettä)Supreme Being (75,0K mainepistettä)Supreme Being (75,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 347, Vierailut: 0
Olihan tuo uusi koti ostajalle. Mutta 1984 valmistunut paritalo on jo 25-vuotias ja asunnon hinta pitää soveltaa sen mukaan.
GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae