Designtalon rakennuttaneita?


Designtalon rakennuttaneita?

Kirjoittaja
Viesti
Artsi_2
Artsi_2
Forum Guru
Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 6, Vierailut: 0

Hei,


Jos löytyy täältä Designtaloja rakentaneita henkilöitä niin olisi kiva kuulla kokemuksia tästä firmasta. Miten projekti eteni ja jos talo on jo valmin niin käyttö-/asumiskokemuksista olisi kiva lukea myös.


Taitaa olla pääasiassa avaimet käteen paketti vai voiko tuollaista tila siten että jättää osan urakasta itselle?


Kiitos




Anonyymi58423
Anonyymi58423
I'm into this
I'm into this (226 mainepistettä)I'm into this (226 mainepistettä)I'm into this (226 mainepistettä)I'm into this (226 mainepistettä)I'm into this (226 mainepistettä)I'm into this (226 mainepistettä)I'm into this (226 mainepistettä)I'm into this (226 mainepistettä)I'm into this (226 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1, Vierailut: 0
Joo, kiinnostuneena minäkin otan kommentteja vastaan. Itsellä mielessä Trendi-malliston Sitriini.

Kommentit, joita olen tähän asti löytänyt firmasta ja sen tekemistä taloista ovat kyllä olleet 90 % erittäin positiivisia. Muutama on valitellut aikataulun pettämistä välietapeissa. Talo on kylläkin käsittääkseni lopulta saatu valmiiksi aikataulun puitteissa.

Edullisenakin pitävät. Neliöhinnat huomattavasti monia paketteja halvemmet, vaikka rehkisit itse rakennuksella kuin pieni sika.





Mika
Oikeesti
Oikeesti
Respected User
Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 7, Vierailut: 0

Terve,








meillä on Pirkanmaalle tulossa Design-Talo Vihtori. Valmistumisviikoksi on luvattu vko 10/08, joten vielä ei voida asumiskokemuksista puhua. 








Pienistä vastoinkäymisistä huolimatta (kattomiehet myöhässä) ovat asiat sujuneet hyvin, ja nyt voi melkein "pikkukengissä" käydä tarkastamassa työmaan edistymistä. No, on siellä siivous-,  tavaran vastaanotto- ja kantohommia ollut edelleen hoidettavana.








Alkuperäinen aikataulu meillä taisi olla vko 17, johon Design-talo ehdotti 3 viikon aikaistamista sillä pohjatyömme olivat valmiina pari kuukautta etuajassa. Edelleen ovat lupailleet, että kuukaudella nopeammin voisimme saada muuttovalmiin talon. Tietysti pitää itse käynnistellä jätevesisysteemi (Wehoputs), porakaivo jo onkin käyttökunnossa, tosin vesi on vielä tutkituttamatta.








Katsotaan nyt, miten vievät projektin loppuun, mutta itse olemme olleet tähän mennessä tyytyväisiä.








Alkuun kannattaa kaikki haluamansa asiat ottaa kirjallisina sopimuksiin, mutta käytännössäkin on saatu asioita aika joustavasti sovittua. Rakennuslupaperitkin saatiin viikossa, kun itse vaaittiin mestarin kanssa, ja tehtiin asemapiirroksesta versioita. Ja muutoksiakin kuvissa toki oli.








Työmaan edistymistä voi seurata täältä: http://oikeesti.fi/rakentaminen


Kotihiiri
Kotihiiri
Supreme Being
Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 305, Vierailut: 0
Uskaltaisko kysyä, mitä tuo teidän paketti tuli maksamaan? Ja tuliko teille paljon muutoksia, vai onko suht peruspaketti? Desing-talojen sivuilla kun ei näy mitään hintoja.
A_nonyymit
A_nonyymit
Supreme Being
Supreme Being (357,0K mainepistettä)Supreme Being (357,0K mainepistettä)Supreme Being (357,0K mainepistettä)Supreme Being (357,0K mainepistettä)Supreme Being (357,0K mainepistettä)Supreme Being (357,0K mainepistettä)Supreme Being (357,0K mainepistettä)Supreme Being (357,0K mainepistettä)Supreme Being (357,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,5K, Vierailut: 0
DT tekee ainoastaan talokirjan mukaisia talomalleja.

Elina, huoneistoala 134 m2 muuttovalmis hinta on n. 136 - 138 000 €.

Tämä on varmasti hinta/laatusuhteeltaan erinomainen vaihtoehto rakentamista ajatellen.

DT ei tee muunnoksia.



Kannattaa katsoa myös www.muurametalot.fi, omatalo.com. tai puutalo



Ja jos Pre-cut menetelmä ei tunnut huonolta niin www.jopera.fi, www.psp.fi, JT-talo.com, www.mittavakoti.fi, www.puroila.com.



DT:ltä saat kyllä kohtuullisen nopeasti talokirjat ja hinnaston kotiin.




Oikeesti
Oikeesti
Respected User
Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 7, Vierailut: 0

Vihtori tuli meillä maksamaan siinä 195k paikkeilla Pirkanmaalla keväällä 2007. Oli lisäksi joku kampanja menossa, ja saatiin parempi kiuas yms.








Piti oikein tarkistaa mitä mukana oli, esimerkkinä:









  • Keskuspölynimuri

  • Radonsuojaus

  • Yläkerran suihkupiste

  • Yhden väliseinän poisto (yläkerran kahden makuuhuoneen väliltä)

  • Astianpesukonemuutos








Eli sen enempää emme mallia muuttaneet, niin ja oli peilikuvana pohjat.






PRKKn käyttämän jaon mukaan muut kustannukset jakautuivat jotenkin näin (Jos kiinnostaa, ainakin ennen PRKKlla oli jäsenille tarjolla Raksystemsin tekemä excel pohja jota mekin omaan käyttöön muokattiin):








0. Rakennuttaminen - noin 30k








Kaikki lupapaperit, valvonta, työnjohto, sähköliittymä vyöhyke 4, puhelin, porakaivo kalustuksineen (+painesäiliö ja kytkin huoltokaivossa), Wehoputs 6. (Taitaa muuten wehoputs edelleen olla ainoa puhdistamo joka ei vaadi sakoautolla tyhjennystä?) Jätin pois tästä lainanhoitokulut.

1. Maa ja pohjatyöt - reilu 20k








Tässä myös autotallin pohjat mukana, kivien räjäyttelyä, salaojat, sadevedet, sun muuta. Riippunee paljon tontista mitä maksaa. Mukaan arvioitiin jo pihakustannuksiakin, mutta nehän riippuvat ihan siitä miten kalliin pihan haluaa suunnitella.

2. Perustukset ja ulkopuoliset rakenteet - alle 1k







Design-talon vakioperustus kävi meille, ja maa oli sen verran kantavaa, ettei erillisiä anturoita tarvittu. Lähinnä patolevy, ja Inkoolainen eriste styroksin sijasta ulkopuolisena routasuojauksena. Värivirheellista laatua saa tehtaalta halvalla, ja on helppo laittaa, eikä mene rikki peitettäessä.

3. Runkorakenteet - alle 1k







Kaikki muu paketissa mukana, portaisiin haluttiin muutoksia ja ne ainoana lisäkustannuksena.

4. Täydentävät rakenteet - 2-3k








Design-Talon vakiotakka on pieni, vaihdettiin seuraavaan kokoluokkaan ja hintaa tuli reilut 2k.

5. Pintarakenteet - 1k








Maalausta tiedossa - katsotaan sitten mitä oikeasti ulkomaalauksen tekeminen ensi keväänä tulee maksamaan. Serpoa sokkeliin.

6. Kalusteet, varusteet, laitteet - 3-4k








Pesukonetta tai kuivausrumpua ei tule paketissa mukana, ne on laskettu tänne. Tehtiin maltillisesti laattamuutoksia. Samoin tehtiin joitakin keittiökaappien muutoksia. yms.

7. LVIS(A) työt - 4-5k








Sähkömuutoksia tehtiin (ulkomittauskeskus generaattorivalmiudella, ylivirtasuojat, TV/Radio antennit, lähiverkkokaapelointi, aika paljon halogeeneja, ja keittiöön Planexin Megaman pienoisputkivaloja joita meidän tuttu sähkäri suositteli). Suihkukaappi ja sekoitin pitää hommata itse yläkerran WC:hen jonne otettiin suihkuvalmius.



Ilmalämpöpumppuja ollaan suunniteltu kanssa, jos jälkeenpäin asennettaisiin - on hyviä käyttökokemuksia. Mutta en laskenut tähän summaan mukaan.



8 & 9. Työmaan käyttö ja yhteiskustannukset 2-3k






iso roskalava taisi seistä kolme viikkoa pihassa, ja levytöiden loputtua täytenä kaatopaikalle (n 300€), lämmitin/puhallin, energian kulutus, mahdolliset auraukset, yms.

Joku varmaan tekee halvemmallakin, mutta antanee tämä jotain kuvaa siitä miten kustannukset jakautuvat. Rakennetaan haja-asutusalueelle, joten se näkyy myös kustannuksissa. 



Kuvablogia rakennukselta päivitellään edelleen sitä mukaa kun työmaa etenee.








Kotihiiri
Kotihiiri
Supreme Being
Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)Supreme Being (38,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 305, Vierailut: 0
Ei paha, ei paha. Oliko tuohon hintaan yläkertakin täysin valmiiksi rakennettu?



Upeat kuvat raksalta.
Oikeesti
Oikeesti
Respected User
Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 7, Vierailut: 0

Hei,




juu kyllä tähän hintaan myös yläkerta tehdään valmiiksi.




Ainoat hommat jotka sopimuksen mukaan yläkerrassa ovat meidän hoidettavia, ovat suihkukaapin/kulman asentaminen + sekoittaja ja suihku yläkerran suihkupisteeseen.




Lisäksi asennellaan sitten vielä itse Elfan tms liukuovet ison makuuhuoneen päähän, niin että madaltuva pääty saadaan kokonaan piiloon vaatekomeroksi.



Kiitos, kuvia on otettu ajatuksella, että ne ovat meille itsellemme muistutuksena mitä asioita on huomattu. Ovat nyt sitten muidenkin ihmeteltävänä jos niistä vaikka olisi iloa.





BigDaddy
BigDaddy
Supreme Being
Supreme Being (16,0K mainepistettä)Supreme Being (16,0K mainepistettä)Supreme Being (16,0K mainepistettä)Supreme Being (16,0K mainepistettä)Supreme Being (16,0K mainepistettä)Supreme Being (16,0K mainepistettä)Supreme Being (16,0K mainepistettä)Supreme Being (16,0K mainepistettä)Supreme Being (16,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 95, Vierailut: 0
Tässä on nyt asuttu syyskuusta asti Design-talon rauni mallissa. Hintaa tontteineen ja liittymineen päivineen tuli n.175000 juuroa. Aikataulu väliin petti mutta sitten ottivat lisää porukkaa töihin ja talo valmistui viikkoa aikeisemmin. Todenneköisesti olisi valmistunut vieläkin aikaisemmin jos ois itse ehtiny omat hommat tekemään. Puukiusta ei dt:ltä saanut ainakaan tuolloin. Nyt vissiin saa kun näkivät miten sellainen tehdään helposti. Itse tein valaistuksen muutokset. Sähkörit kisko joka huoneeseen atk- ja antennirasiat. Jälki oli ihan asiallista. Samoja virheitä tuntuu olevan joka talotehtaalla kun pyörii työmailla. Suunnitelmatkin saa nopeasti kuhan vaan muistaa itse hoputtaa.
Oikeesti
Oikeesti
Respected User
Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)Respected User (1,5K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 7, Vierailut: 0

Se tuli vielä mieleen, että mestari muutti perustuspiirustuksia niin, että laittoi kantavien seinien ja takan alle solimate-levyt. Totesi, että Design-talo säästää turhaan tässä kohtaa.


GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae