Runkoratkaisun kokonaisvaikutus kustannuksiin


Runkoratkaisun kokonaisvaikutus kustannuksiin

Kirjoittaja
Viesti
Amatööri2
Amatööri2
Supreme Being
Supreme Being (5,4K mainepistettä)Supreme Being (5,4K mainepistettä)Supreme Being (5,4K mainepistettä)Supreme Being (5,4K mainepistettä)Supreme Being (5,4K mainepistettä)Supreme Being (5,4K mainepistettä)Supreme Being (5,4K mainepistettä)Supreme Being (5,4K mainepistettä)Supreme Being (5,4K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 27, Vierailut: 0

Arkkarin kuvien perusteella tarkoitus saada tarjous porrastettuun rinnetaloon rungosta ikkunoineen, katosta tiilineen, ja neljältä niinkin erilaiselta toimittajalta kuin pitkästä puusta, pre-cut puusta, suurelementtitehtaalta ja yhdeltä harkkovalmistajalta.

En kaipaa tilitystä rakenteellisista eroista ja sääriskeistä eri rakennustapojen välillä. Keskityn tässä vaiheessa valmiin talon kustannusvertailuun.

Voin siis unohtaa perustustyöt, koska maa on hyvin kantavaa ja luulisin normaalin sokkelileveyden riittävän. Vai voiko tulla kustannuseroja eri tapojen välillä.

Koska eroja eri toteutustapojen välillä ei pitäisi olla, voin unohtaa vertailusta ainakin lattiapinnat, kodinkoneet, kaakelit, mutta pinnoista eroja voi olla seinien tasoitustöissä (ellei sitten kaikissa ylitasoitus, tapetointi ja maalaus).

Sähkö- ja lvi-tarvikkeiden menekin luulisi olevan samanlaisen, mutta entäpä sitten työ? Harkko ei ole sipo, joten onko roilotuksissa ja reikien teossa amatöörin mahdollisuus upottaa omaa aikaa?

Ulkopinnat pitää tietysti vertailla ja olla tietysti tarkkana kaikkien tarjousten kanssa, että onko eroja esim. yläpohjan tiivistyksissä, katon läpivienneissä, pellityksissä, räystäiden ja kattorakenteiden viimeistelyssä.

Mutta mitkä muut työ- ja materiaalimenekit voisivat olla erilaisia harkko- ja puutalon kesken niin, että se pitäisi vertailtaessa ottaa huomioon? Mihin väitetyt kivitalojen korkeammat muut kustannukset runkotöiden jälkeen perustuvat? Onko vain legendaa, joka johtuu siitä, että on nyt vain valittu eritasoista konetta ja pintaa?


Leds
Leds
Supreme Being
Supreme Being (141,0K mainepistettä)Supreme Being (141,0K mainepistettä)Supreme Being (141,0K mainepistettä)Supreme Being (141,0K mainepistettä)Supreme Being (141,0K mainepistettä)Supreme Being (141,0K mainepistettä)Supreme Being (141,0K mainepistettä)Supreme Being (141,0K mainepistettä)Supreme Being (141,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 782, Vierailut: 0

Hintaan tietysti vaikuttaa mitä harkkoa laitetaan,niitä kun on monenlaisia.Mutta jos lasket harkolle hintaa 6e kappale ja n.8 menee neliölle niin siitä se tulee pelkkien harkkojen hinta.Jos tulee "massiiviseinä" niin betonia pitää laskea mukaan myös.


Tasoitus taitaa tehdä tuosta sen "kalliin".Mutta on varmaan totta sekin että kivitaloihminen sijoittaa enemmän sisustusratkaisuihin,tekniikkaan yms. kuin peruspuutalon tekijä..luulisin.Eli sekin selittää hintaeroja valmiissa taloissa


Tuumasta toimeen
Tuumasta toimeen
Supreme Being
Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 410, Vierailut: 0

Kivitalon rungon pystytys on hidasta. Samoin sisätasoitustyöt ovat arvokkaita - rappauksesta puhumattakaan. Ainakin Lammiin vesi- ja sähköjohdot /putket on periaatteessa helppo vetää onkaloihin, mutta sähkäreiden ja putkareiden täytyy ravata paikalla asentamassa niitä aina ennen valuja. Ja jos ja kun jotain unohtuu (meillä urakoitsijat unohtivat vaikka mitä, olisi kaikki pitänyt itse tarkistaa ennen valuja), niin betoniseinän jälkikäteinen roilotus on veemäistä ja vaatii järeän koneen. Kevytsoraharkkoon on helppo roilottaa vedot. Mitä olen tältä palstalta lukenut puutalopakettien hinnoista ja pystytyshinnoista, ja kuullut kavereiden projektien hintatietoja, niin jostain syystä puutalot kyllä vaikuttavat paljon edullisemmilta kuin harkkotalot. Ja tuntuu, että esim. pintamateriaalien hinnanero selittää aika pienen osan kokonaisuuden hinnanerosta, joten joku siinä harkkotalossa vaan maksaa apea. Esim. Lammin tai Priiman valubetoniharkko voisi kyllä olla aika hyvä vaihtoehto teidän rinnetaloon ja saisi tehtyä samalla matskulla koko mökin. Ja tietysti onhan harkkotalo sitten arvokkaampikin, millä tietenkään ei ole niin suurta merkitystä, jos ei aio myydä taloa.


rklhuttunen
rklhuttunen
Supreme Being
Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 192, Vierailut: 0

siihen se juuri perustuu kivitalojen kalleus, että rungon muuraminen on hidasta (varsinkin korkeat talot) verrattuna puurunkoisiin. ja sitten jos on vielä betoniharkko kyseessä, niin betoniakin menee lisäksi kuutio poikineen. tasoitetyöt kivitalossa sisäseiniin kolmeen kertaan ylitasoitus vs puutaloissa levyjen kittaukset. jokus laskettin hinnan ero kiviaineiselle rungolle ja puurakenteiselle rungolle ja puurakennelma oli merkittävästi edullisempi.


Tuumasta toimeen
Tuumasta toimeen
Supreme Being
Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)Supreme Being (57,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 410, Vierailut: 0

Tosiaan unohtui korostaa, että betoni tuli kalliiksi. Betonin lisäksi pumi ja pumppaus maksavat niin pirusti. Välillä taisi olla betonin osuus pienempi kuin ne muut kulut, joita siihen liittyi (ajot, pumi, pumppaus ja jos olisi antanut niiden viedä ylijääneet betonit mennessään, niin sekin olisi maksanut kuutiolta enemmän kuin betonin osto). Tellinkejäkin pitää pitää paikalla aika kauan, kun rungon teko on hidasta, mutta en tiedä, kuinka paljon tästä tulee eroa puutaloon verrattuna.


Vasarakeskelläkämmentä
Vasarakeskelläkämmentä
Supreme Being
Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 999, Vierailut: 0

Kivitalojen rappaukset ovat tähtitieteellisiä kustannuksiltaan.


Pääkaupunkiseudella on kuultu pyydettävän ulkopuolirappauksesta jopa 120€/neliö ja siihen sisätasoitukset jonkun täällä ilmoittamalla n. 15 000€ hinnalla niin pelkkiin sisä ja ulko tasoituksiin on mennyt n. 150 neliön talossa jo ~35 000€.... Eli kallista on.


Tolla 35 000€:lla on puutaloa tehty jo melko pitkälle. Saa jo melkeen tiilivuorauksenkin tehtynä  mahtumaan tuohon 35 000€....


sknul
sknul
Forum Expert
Forum Expert (604 mainepistettä)Forum Expert (604 mainepistettä)Forum Expert (604 mainepistettä)Forum Expert (604 mainepistettä)Forum Expert (604 mainepistettä)Forum Expert (604 mainepistettä)Forum Expert (604 mainepistettä)Forum Expert (604 mainepistettä)Forum Expert (604 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 3, Vierailut: 0
mutta jos unohdetaan kaikkien töiden hinnat ja vertaillaan vain, että rakentaisin 100 neliötä harkoista tai puusta, niin kummasta tulee halvempi tarvikkeineen ja eristyksineen?
MaalariMasa
MaalariMasa
Prestige User
Prestige User (3,1K mainepistettä)Prestige User (3,1K mainepistettä)Prestige User (3,1K mainepistettä)Prestige User (3,1K mainepistettä)Prestige User (3,1K mainepistettä)Prestige User (3,1K mainepistettä)Prestige User (3,1K mainepistettä)Prestige User (3,1K mainepistettä)Prestige User (3,1K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 16, Vierailut: 0

Teetettynä kivitalo varmasti maksaa, mutta itse tehtynä kustannukset eivät karkaa pilviin.






Lammiin on helppo tehdä sähkö/vesi vedot suoraan harkon onteloon. Ja kun tekee ko. hommat itse niin ei jää laittamatta mitään ja samalla säästää sähkärin ja putkarin palkkakustannuksissa huomattavia summia.






Telineitä ei kannata vuokrata vaan ostaa käytetynä jostain (projektin jälkeen myy pois samalla hinnalla, eli telinekustannukset = 0€). Ja kun tilaa lattia styroksit tarpeeksi aikaisin, niin niistä syntyy oivat telineet, joita on helppo siirtää






Kivet myös kantaa käsivoimin helposti, joten ylimääräisiä nostokulujakaan ei synny.






Mielestäni rungon (Lammi) teko ei ollut hidasta.





Ja vielä kun tekee itse rappauksen ja tasoitukset sisälle, niin kivitalon neliöhinta = kilpailukykyinen


Vasarakeskelläkämmentä
Vasarakeskelläkämmentä
Supreme Being
Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)Supreme Being (179,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 999, Vierailut: 0
Niin.

Kyllähän kivitalon teosta saa paljonkin pois mikäli on muurarin vikaa. Läheskään kaikilta se ei onnistu.

Olen nähnyt yhden (onneksi oli siporex)talon jonka isäntä oli "muurannut". Voi taivahan vallat että oli kivet sikin sokin. Edessä oli varmasti todella kaamee tasoitus/jyrsintä että sai kurat seinään ja tasaista jälkeä.



Eli täytyy handlata aika paljon juttuja ennen kun tollaseen hommaan rupee.
Faktaakustannuksista
Faktaakustannuksista
Supreme Being
Supreme Being (31,0K mainepistettä)Supreme Being (31,0K mainepistettä)Supreme Being (31,0K mainepistettä)Supreme Being (31,0K mainepistettä)Supreme Being (31,0K mainepistettä)Supreme Being (31,0K mainepistettä)Supreme Being (31,0K mainepistettä)Supreme Being (31,0K mainepistettä)Supreme Being (31,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 180, Vierailut: 0
Tein lammin harkoista pikku rakennuksen ja koskaan ennen en ollut muurannut enkä edes nähnyt miten homma tehdään. lammin harkko on tarkkuushiottua tavaraa ja sillä pystyy tekemään täysin kokematon kuten minäkin olin. Tärkeintä muuraamisessa on, että ensimmäinen rivi tulee joka suuntaan vaakaruoraan. Eli se kannattaa asetella oikein ja sitten betonilla kiinni. Koska lammin harkot liimataan uretaanilla niin siinä on se etu muuraamiseen nähden, että harkkoja voi asetella hetken aikaa ennen liiman tarttumista. Muurauksessahan harkkojen on oltava kerralla oikein. reiät valetaan vesibetonilla kun seinä on rakennettu noin 2-2,6 metriseksi.
GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae