Kaksi asuntoa plus kaksi velkaa!!!


Kaksi asuntoa plus kaksi velkaa!!!

Kirjoittaja
Viesti
jansi
jansi
Forum Guru
Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 9, Vierailut: 0

miten ovat pankit suhtautuneet siihen että ottaisi lisää velkaa ja "rakentaisi" avaimet tassuun periaatteella talon , mutta laittaisi vanhan asunnon myyntiin vasta kun uusi talo olisi miltein valmis.


eli olisi kaksi velkaa ja kaksi asuntoa. onnistuukohan edes? pystyisikö hetken aikaa maksaa vain korkoja jommasta kummasta tai maksaisi uutta lainaa vasta kun vanha on myyty?


on vähän sekavasti kirjoitettu mutta toivottavasti joku ymmärtää!


 


Peloton
Peloton
Supreme Being
Supreme Being (69,0K mainepistettä)Supreme Being (69,0K mainepistettä)Supreme Being (69,0K mainepistettä)Supreme Being (69,0K mainepistettä)Supreme Being (69,0K mainepistettä)Supreme Being (69,0K mainepistettä)Supreme Being (69,0K mainepistettä)Supreme Being (69,0K mainepistettä)Supreme Being (69,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 384, Vierailut: 0

Jos vakuudet riittää, niin eipä nuo pahoillaan ole jos lainaa saavat myytyä. Maksujärjestely on omasta mielihalusta kiinni. Jos haluaa pääomittaa uuden lainan korot, tulee maksettavaksi aikanaa myös koron korot.


 


jansi
jansi
Forum Guru
Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)Forum Guru (1,2K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 9, Vierailut: 0

riittääköhän valmistuva talo ja tontti vakuudeksi?


vai mitä vakuudeksi yleensä vaaditaan??


RaksaMake
RaksaMake
Prestige User
Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 26, Vierailut: 0
Riippuu tarvittavan lainan määrästä. Yleensä tontti ja talo riittää vakuudeksi. Eli pankki arvioi tontin arvon jos ei tiedossa ja sitten kustannusarvion mukaan tekevät arvion talon arvosta. Siitä sitten vakuudeksi lasketaan pankista riippuen pyöreästi 75%...

Eli jos vaikka tontti on 50000 ja talon kustannusarvio 200000 = 250 000 *0.75 = 187 500. Eli lainaa saisi siten tuon 187 500 ilman lisävakuuksia....
appari
appari
Supreme Being
Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)Supreme Being (36,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 261, Vierailut: 0
Mulle sampo ehdotti ensimmäiseksi,etten myisikään entistä osaketta.Tuo homma ei ollu käynytkään mielessä ennen ku ehdottivat moista.Minä tyhmä menin ja myin osakkeen ja sit aloin rakentaan.Nyt ihan varmasti pitäisin osakkeen ja olisin lyönyt sen vuokralle,niin kuin pankki ehdotti.
Olishan sitä yhdelle miehelle tullu ihan kohtuudella lainaa niskaan...
Sit ruÅtsinkielisten pankki ei myöntäny lainaa ollenkaan??...vissii ei oli pärstäkerroin tärkeempi ku tulot?
kojs
kojs
Prestige User
Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)Prestige User (3,7K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 26, Vierailut: 0

Kyllähän toi onnistuu. Me tehtiin juuri niin. Kaksi asuntoa ja kaksi lainaa. Maksetaan vain korkoja tällä hetkellä. Tosin juuri myytiin vanha asunto, kun muutto lähenee. Maksettiin vanhempi laina pois ja nyt porskutellaan tällä uudella lainalla.


Raksamaken esimerkin mukaisesti 75 % talon hinnasta saa ilman lisävakuuksia. Meidän piti ottaa anopin asunto vakuudeksi, jonka pankki vapauttaa, kunhan uusi talomme on valmis.


Janne***
Janne***
Supreme Being
Supreme Being (65,0K mainepistettä)Supreme Being (65,0K mainepistettä)Supreme Being (65,0K mainepistettä)Supreme Being (65,0K mainepistettä)Supreme Being (65,0K mainepistettä)Supreme Being (65,0K mainepistettä)Supreme Being (65,0K mainepistettä)Supreme Being (65,0K mainepistettä)Supreme Being (65,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 338, Vierailut: 0
90 -luvun alkumetreillä olivat kovin yleisiä useamman asunnon lainat.....
GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae