mikä pitää paikkansa


mikä pitää paikkansa

Kirjoittaja
Viesti
kianta
kianta
Prestige User
Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 27, Vierailut: 0
Mikä lienee lähinnä oikeaa näistä laskureista? Tein kolmella laskurilla kustannusarvion saman kokoisesta, samoilla pinta-aloilla, mahdollisimman samoilla sisustuksilla yms. ja tuloksissa oli aikalailla heittoa. Oman työn osuus laskureissa syötettiin hieman eri tavoin mutta silti erot on merkittävät, vaikka yritin kaikkiin syöttää samalla tavalla.

Pinta-ala 120 m2.
Koti-optimi: kustannusarvio 193 500 € (oma työ 26100 €)
Talo-peli: kustannusarvio 162 257 € (oma työ 9 730 €)
op.fi : kustannusarvio 205 000 (oma työ 21 800€)

Isot on mielestäni erot. Kyllä 43 000€ on minulle ainakin pirusti rahaa. Op:n laskurin voisikin olettavan antavan hiukan yläkanttiin, ettei vain yllytetä ihmisiä. Talo-pelissä luulisi olevan asiantuntemusta taustalla mutta niin kai myös koti-optimissa. Onko tuo koti-optimin arvio sitten paras, kun se on tuolta ja väliltä. Vai olisiko keskiarvo lähimpänä vai ???
kianta
kianta
Prestige User
Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 27, Vierailut: 0
Anteeksi, vielä korjaus.

Op.fi: kustannusarvio 226 800 € (oma työ 21 800 €).

Eli ero kalleimman ja halvimman välillä about 64 000 €. Kalliilta kuulostaa op:n arvio, kun tarkoitus rakentaa muualle kuin pk-seudulle. Talo-pelissä eroteltu huonommin nuo kustannukset kuin muissa. Huolestuttavinta on, että ero koti-optimin ja op:n välillä ei mene niin, että op olisi pikkuisen kalliimpi kaikilla osa-aluilla, vaan välillä op on reilusti "kalliimpi" joissain töissä ja välillä kalliimpi on koti-optimi. Jos pahimman mukaan mennään niin 120m2 maksaa 250 k€.
Pirani
Pirani
Esteemed User
Esteemed User (2,9K mainepistettä)Esteemed User (2,9K mainepistettä)Esteemed User (2,9K mainepistettä)Esteemed User (2,9K mainepistettä)Esteemed User (2,9K mainepistettä)Esteemed User (2,9K mainepistettä)Esteemed User (2,9K mainepistettä)Esteemed User (2,9K mainepistettä)Esteemed User (2,9K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 19, Vierailut: 0
Kieltämättä iso haarukka talo-pelin ja optimin välillä, luulisi eron olevan pienempi. Paljolti riippuu tietysti tontista ja perustuksista, mutta kyllä luulisi 120m2 onnistuvan perusmateriaaleilla 170k€:lla (noin 1400€/m2). Op:n laskuri mielestäni tarkoituksella sellainen että jalat pysyy maassa, oma arvio vuosi sitten op:lla 220k€, optimi 176k€ ja syksyllä talo-pelillä 165k€. Nyt kun kaikki suurimmat hankinnat tehty ja työsuoritusten hinnat tiedossa 170k€ näyttäisi riittävän.
kianta
kianta
Prestige User
Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)Prestige User (4,7K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 27, Vierailut: 0
Mielenkiintoista, tätä vähän ajattelin.
relaa
relaa
Supreme Being
Supreme Being (45,0K mainepistettä)Supreme Being (45,0K mainepistettä)Supreme Being (45,0K mainepistettä)Supreme Being (45,0K mainepistettä)Supreme Being (45,0K mainepistettä)Supreme Being (45,0K mainepistettä)Supreme Being (45,0K mainepistettä)Supreme Being (45,0K mainepistettä)Supreme Being (45,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 358, Vierailut: 0
Mulla näytti kaikki aika lähelle. Huomaa että ainakin talopelissä on tuo paikkakuntakerroin, joka vaikuttaa yllättävän paljon. Tai ainakin oli silloin kun itse laskeskelin vuonna 2003. Tietoa tuon kohdan valintaan sai kirjaston talopeliohjelman mukana olleesta esitteestä, että mikä sen kertoimen pitää missäkin olla. Sitten jos ei ole ammattilainen niin tuon oman työn osuus on tosi vaikea arvioida. Esim. työnjohto kuuluu rakentamiseen joka on vieläpä laskureissa aika iso osa. Käytännössä Tee-se-itse miehelle ei tuosta tulee ollenkaan kustannuksia jne...
Isinööri
Isinööri
I'm hooked
I'm hooked (428 mainepistettä)I'm hooked (428 mainepistettä)I'm hooked (428 mainepistettä)I'm hooked (428 mainepistettä)I'm hooked (428 mainepistettä)I'm hooked (428 mainepistettä)I'm hooked (428 mainepistettä)I'm hooked (428 mainepistettä)I'm hooked (428 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2, Vierailut: 0
Mulla on nyt menossa pieni (27 m2) saunaprojekti aika kaukana vakituisesta asutuksesta ja nyt näyttää siltä, ettei mikään noista laskureista osaa arvioda oikein a) pieniä kohteita ja b) pohjarakentamisen hintaa haja-asutusalueella. Taitaa tulla kokonaisuudessaan tuplasti noiden laskureiden arvioita kalliimmaksi. Kyllähän pankista lisää saa, mutta miten motivoin vaimon?
isokylänrakentaja
isokylänrakentaja
Esteemed User
Esteemed User (2,1K mainepistettä)Esteemed User (2,1K mainepistettä)Esteemed User (2,1K mainepistettä)Esteemed User (2,1K mainepistettä)Esteemed User (2,1K mainepistettä)Esteemed User (2,1K mainepistettä)Esteemed User (2,1K mainepistettä)Esteemed User (2,1K mainepistettä)Esteemed User (2,1K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 19, Vierailut: 0
Moi itse käytin laskuria joka näytti omalta kohdalta aivan yläkanttiin johtuen siitä etten käyttänyt vierasta työvoimaa,laskuri kait on suuntaa antava jos meinaat vain lähinnä tapetoida tai vastaavaa jos meinaat itse tehdä paljon niin pääset paljon halvemmalla.


Piikatti
Piikatti
Supreme Being
Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)Supreme Being (5,5K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 31, Vierailut: 2
meillä kans eroja mutta lähinnä seurattu koti-optimin arviota. se meni metsään nyt ainakin maatöissä jotka ovat jo ylittyneet. siinä mennään yli ehkä 20 teur ja meillä oli kaikki pohja hommat laitettu kaikista vaativimmat mitä tuolla ohjelmalla sai laitettua!
Muuttolintu
Muuttolintu
Supreme Being
Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)Supreme Being (29,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 203, Vierailut: 0
Pääkaupunkiseutu tai sen lähellä: laske vähintään 1600 euroa per neliö. Muuten menee päin p:tä arviot. Tuosta voi siis vähentää oman työn osuutta. yli 20K€ oman työn osuus o njo aika suuri. Muistakaa että 80% kustannusarvioista ylittyy, suuri osa reilusti. Osasyy on se että tämänlaisten palstojen "asiantuntijoita" kuunnellaan. Kyllä pankit tietää aika hyvin toteutuneiden hankkeiden kustannukset, kuunnelkaa heitä!
-Teme-
-Teme-
Supreme Being
Supreme Being (10,0K mainepistettä)Supreme Being (10,0K mainepistettä)Supreme Being (10,0K mainepistettä)Supreme Being (10,0K mainepistettä)Supreme Being (10,0K mainepistettä)Supreme Being (10,0K mainepistettä)Supreme Being (10,0K mainepistettä)Supreme Being (10,0K mainepistettä)Supreme Being (10,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 73, Vierailut: 34
Itse laskin kustannusarvion 230m2 talolle aivan manualisesti tuotteiden hintoja vertailemalla, tietyt kokonaisuudet antamalla kokonaan omana urakkana tms. lopputulemaksi sain n.295K€ ja OP:n laskuri pääsi aika lähelle tarjoaa 288K€ nyt kun olemme lähes kaiken ostaneet valmiiksi (ei kuitenkaan vielä asennettu) niin vaikuttaa että lopputulema on näiden välillä, lähempänä omaa arviota.

GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae