Pientalojen hinnat tasaantumassa, pientalotonttikauppa hiljentynyt

Omakotikiinteistön keskihinta (mediaanihinta) kaava-alueilla oli Espoossa 412 000 € (nousua 6 %), Helsingissä 345 000 € (+9 %), Vantaalla 279 500 € (+2 %), Turussa 180 000 € (0 %), Tampereella 227 000 € (+3 %) ja Oulussa 180 500 € (-2 %).

Pientalotontteja myytiin vuoden 2007 alkupuoliskolla 10 prosenttia vähemmän kuin edellisen vuoden vastaavana aikana eli yhteensä 5 700. Yksityisten myymien tonttien hinnat nousivat asemakaava-alueilla 21 prosenttia ja haja-asutusalueella 12 prosenttia. Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keskihinta (mediaanihinta) oli 236 €/m2 (nousua 23 %), Espoossa 179 €/m2 (+2 %) ja Vantaalla 110 €/m2 (+7 %).

Vapaa-ajan asuntojen hinnannousu on jatkunut jo 11 vuotta. Loma-asumista palvelevia kiinteistökauppoja tehtiin alkuvuonna yhteensä 7 700, joka on kolme prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.

Rantaan rajoittuvan rakennetun lomakiinteistön hinta nousi kaava-alueella 24 prosenttia vuotta aikaisempaan verrattuna, ja kaava-alueen ulkopuolella nousua oli 16 prosenttia. Myydyistä kesämökeistä 16 prosenttia sijaitsee rantakaava-alueella. Tonteista 40 prosenttia myytiin rantakaava-alueilta.
Hintojen nousu selittyy osin myytyjen kohteiden hyvällä laadulla.

Rakennettu omarantainen lomakiinteistö maksoi ranta-asemakaava-alueella keskimäärin 105 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella omarantaisten lomakiinteistöjen keskihinta oli 79 000 euroa ja ilman omaa rantaa olevien niin sanottujen kuivan maan mökkien keskimäärin 35 500 euroa (+1 %). Kaava-alueella sijaitsevat lomakiinteistöt olivat kalleimpia Uudellamaalla, jossa keskihinta oli 278 500 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella sijaitsevista rantamökeistä maksettiin eniten Itä-Uudellamaalla, keskimäärin 185 000 euroa.

Alueilla, joille on laadittu ranta-asemakaava, rantatonttien keskihinta nousi 17 prosenttia ja tehtyjen kauppojen määrä lisääntyi 10 prosenttia. Kaavoittamattomilla alueilla rantarakennuspaikat kallistuivat 15 prosenttia, ja kauppojen määrä lisääntyi 12 prosenttia.

Rakentamaton omarantainen tontti alueella, jolla on ranta-asemakaava, maksoi keskimäärin 17 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolinen rantarakennuspaikka maksoi 27 000 euroa. Kalleimpia rantatontit olivat Varsinais-Suomessa ja Uudellamaalla, jossa niistä maksettiin keskimäärin 83 500 ja 100 000 euroa.

Pellon hinta on pysytellyt samalla tasolla kuin vuoden 2006 alkupuoliskolla. Kauppa on hiljentynyt: pelkkää peltoa sisältäviä kauppoja on tehty 18 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana eli yhteensä 384. Koko maan keskihinta alkuvuonna 2007 oli 6 000 euroa hehtaarilta.

Kalleimmat pellot myytiin Varsinais-Suomessa, jossa hinta oli keskimäärin 8 700 euroa hehtaarilta. Seuraavaksi kalleinta viljelty maa oli Uudellamaalla, jossa hehtaari maksoi 7 500 euroa, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaarin hinnaksi tuli 1 200 euroa.

Edustavia yli kahden hehtaarin metsäkauppoja tehtiin vuoden 2007 alkupuoliskolla 1 413 kappaletta, mikä on 12 prosenttia enemmän kuin edellisen vuoden alkupuoliskolla. Koko maan keskihinta oli 2 000 euroa hehtaarilta, hinta on noussut 19 prosenttia.

Kalleinta metsä oli Ahvenanmaan ja Uudenmaan maakunnissa, 4 100 ja 4 400 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 600 euroa.

Tässä tiedotteessa mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.

Tilasto verkossa
Puolivuotistilastojulkaisu löytyy osoitteesta www.maanmittauslaitos.fi > Julkaisut ja tutkimus > Tilastot > Kauppahintatilastot.