• Etusivu
  • Rakentaminen

Lupa-asiakirjat – Mitä kaikkea rakennusvalvontaan?

Rakentajan toimitus
Julkaistu 18.11.2011
201111_28726.jpg

Toimita rakennusvalvontaan riittävä määrä, mutta vain tarpeelliset asiakirjat.

Rakennusluvan hakeminen voi tuntua A4-viidakolta ainakin ensikertalaiselle. Usein kysymyksiä herättävät tilanteet, jolloin ei olla aivan varmoja tarvitaanko koko lupaa ollenkaan vai riittääkö esim. toimenpideilmoitus. Mikäli rakennuslupa vaaditaan, mitä kaikkea on huomioitava, jotta riittävä määrä hakemuspapereita saadaan yhdellä kertaa toimitetuksi.

Mitä kaikkea tarvitaan?

Ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on hyvä keskustella kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kanssa. Rakennusvalvonnasta selviää mm.

  • luvanvaraisuus
  • suunnittelijan vaatimukset
  • ympäristöasiat (mm. tarvitaanko ympäristölupa)
  • kaavoituksen asettamat rajoitukset
  • mahdolliset ennakkolausunnot (mm. rakennushistorialliset asiat)
  • muut epäselvät asiat

Kuinka lupaa haetaan?

Rakennuslupaa haetaan kirjallisesti. Kunnan rakennusvalvonta auttaa luvan hakemisessa ja kaikissa tarvittavissa dokumenteissa. Kunnan viranomaiset viime kädessä päättävät epäselvät asiat ja viranomaisten antamat määräykset ovat velvoittavia. Vaadittavat asiakirjat kannattaa kysyä rakennusvalvonnasta ja ne toimitetaan kunnan osoittamaan paikkaan.

Yleensä vaadittavia asiakirjoja:

  • Rakennuslupahakemus- / toimenpideilmoitus- tms. lomake
  • Lainhuutotodistus, kauppakirja tai vuokrasopimus, josta ilmenee rakennuspaikan hallintaoikeus
  • Kaavakarttaote. Haja-asutusalueella ote peruskartasta 1:10 000. Kartan voi pyytää yleensä kunnan rakennusvalvonnasta
  • Asemapiirustus 1:500, josta näkyvät
    • tiet
    • rakennukset; olemassa olevat, purettavat ja suunnitellut. Myös niiden käyttötarkoitus
    • mittakaava
    • pohjoinen ilmansuunta
    • maaston korkeudet
    • pihan tilankäyttö, mm. autopaikat
    • mitat rajoihin
    • rakennuksien mitat
  • Rakennuspiirustukset
    • julkisivupiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 sekä ilmoitetaan käytettävät materiaalit
    • leikkauspiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 rakenteiden liittymäkohdilla ja tuuletuksilla
    • pohjapiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50
    • hormin leikkauspiirustus 1:50 tai 1:20
  • Mahdollisia muita asiakirjoja
    • vastaavan työnjohtajan hakemus
    • lujuus- yms. laskelmia
    • mm. LVI-suunnitelma ja jätevesi-ilmoitukset
    • vanhojen rakennusten purkulomake
    • historiallisesti arvokkaan tai muutoin ympäristön huomioimisen vaativan kohteen lomakkeet

Huomaa myös

Kunta voi periä erilaisia lupa- ja käsittelymaksuja. Kunnalta saa taksoista hinnaston, joka yleensä löytyy myös internetsivuilta.

Hakemukseen tai sen liitteisiin voi liittyä muitakin selvitystä vaativia asioita, kuten naapureiden kuuleminen. Kaiken tarvittavan tiedon saat kunnan rakennusvalvonnasta.

Lomakearkistosta löytyy useita veloituksettomia lomakkeita

Rakennuslupa-asioissa voi olla kuntakohtaisia eroavaisuuksia.

Lähteet:
RakMK
RT-kortisto
Kuntien internetsivut

Rakentaminen
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi -uutiskirje
Remppa suunnitteilla? Tontti varattu? DIY houkuttelee? Sisustustrendit hakusessa? Rakentaja.fi -uutiskirjeestä saat viikoittain ideoita, ohjeita, infoa ja inspiraatiota suoraan sähköpostiisi. Tutustu muiden remontoijien ja rakentajien projekteihin, vertaile sisustustrendejä ja nappaa talteen arvokkaat asiantuntijavinkit, ohjeet ja tuotevinkit.

Aiheeseen liittyvää

20099_18791.jpg
Rudus perusti turvapuiston
Rakennusmateriaaliteollisuusyritys Rudus Oy avaa tänään 23.9.2009 Espoon Ämmässuolla Euroopan ensimmäisen rakennusalan työturvallisuuden käytännön harjoituksiin perustuvan turvapuiston. Se on innovaatio työturvallisuusrintamalla. Ruduksen tavoitteena on turvapuiston rakentamisen myötä saavuttaa yhtiön oma "nolla tapaturmaa, ei kuolemantapauksia" -turvallisuustavoite ja samalla osaltaan auttaa koko rakennusalaa Suomessa pääsemään eroon työtapaturmista ja tapaturmaisista kuolemista.
20093_15329.jpg
Tee kattoremontti nyt!
Nyt on paras aika suunnitella kattoremonttiTilaa tuotteet ja asennus valmiiksi - parhaat asennusajat menevät nopeastiKysy tarjous omaan kotiisi kevättarjoushintaan 16.5.2010 mennessä (tarjous voimassa aina kuukauden antamispäivästä)Etu koskee yksityisasiakkaiden omakotitalojen kattoremontteja ja uudiskattoja. Tarjous koskee ennen 16.5.2010 pyydettyjä uusia tarjouksia, joissa tilaus tehdään tarjouksen voimassaoloaikana. Etua ei voi siirtää muihin tuotteisiin eikä sitä voi muuttaa rahaksi.Käyttäkää oheista tarjouspyyntölinkkiä edun saadaksenne: Jätä yhteydenottopyyntö tästä
20091_14715.jpg
Nuorenparin pihasuunnitelman luonnostelua
Nuorenparin upea omakotitalo rakentuu metsän keskelle. Pihasta toivotaan helppohoitoista ja toimivaa. Kasveista viehättävät mm. terijoensalava ja omenapuut sekä erilaiset hopeansävyiset kasvit. Pieni soliseva vesiaihe on myös toiveiden listalla. Isäntä haaveilee myös uima-altaasta...sitten joskus...
200810_13803.jpg
Sisustukselliset akustiikkapaneelit
AkustiikastaTilan äänimaailma vaikuttaa huomattavasti ihmisten viihtyvyyteen ja hyvinvointiin. Kaikuvilla tiloilla ja häiritsevillä äänillä on useita negatiivisia vaikutuksia. Tilan akustiikkaa voidaan kuitenkin parantaa ja hallita, joten siihen kannattaa kiinnittää huomiota. Hyvä akustiikka on erittäin tärkeää niin julki- kuin kodintiloissakin.
20223_76675.jpg
Kuinka paljon autotallin rakentaminen maksaa?
Tiedäthän tunteen, kun tilantarve kasvaa, tarvitset säilytystilaa harrastevälineille, erilaisille kulkupeleille ja jonkun nurkkauksen nikkarointia varten ‒ eikä harrastetilakaan olisi pahitteeksi. Valmista ratkaisua ei tunnu löytyvän, joten haluat suunnitella autotallin itse. Onpa kyseessä autotalli, autokatos, halli tai jokin muu piharakennus, pätevät alla esitetyt asiat pääsääntöisesti kaikkeen rakentamiseen. Mitä asioita kannattaa ottaa huomioon suunnitellessa piharakennusta?
20142_38153.jpg
Huomio Joensuu -Tulikivellä ehdotus
Onko sinulla Tulikiven vuolukivitakka? Kaipaisiko sisustuksesi raikastusta tai sinä vaihtelua totuttuun? Asutko Joensuun seudulla, tai onko mökkisi siellä?Tulikivellä olisi nyt sinulle ehdotus.Tulikivi etsii parhaillaan kuvauskohdetta Joensuun seudulta. Tarkoituksena olisi, että Tulikiven uunimestari pinnoittaisi jo asennetun Tulikiven vuolukivitakan valkoiseksi ja prosessi videoitaisiin. Tulikivi kustantaa pinnoituksen kuvaus- ja videomateriaalin täyttä käyttöoikeutta vastaan.Kiinnostuitko?Ota yhteyttä ja laita postia osoitteeseen: press@tulikivi.fi

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton