Kiinteistön kevättarkastus

Runsaslumisen talven ja kovien pakkasten jälkeen kannattaa kiertää ja tarkastella koko kiinteistönsä kuntoa kriittisellä silmällä – niin sisältä kuin ulkoa. Esimerkiksi rakennusten ja pihan rakenteiden kunnon tarkkaileminen on tärkein keino estää vakavien vaurioiden syntyminen – ja heti keväällä tehty talven vaurioiden korjaaminen auttaa myös pihan kasvillisuutta. Tähän artikkeliin on koottu luettelot, joiden avulla voit arvioida kiinteistösi kuntoa vuosittain. Uudisrakennuksen tärkeimmät tarkastuskohteet voit listata yhdessä suunnittelijoiden kanssa.

Kevät on hyvää aikaa niin pihan, kasvillisuuden kuin pihan rakenteiden ja rakennusten kunnon tarkastamiseen, sillä silloin talven aiheuttamat vauriot paljastuvat ja tarvittavat korjaukset voidaan tehdä välittömästi tai heti tulevana kesällä. Muista, että kunnon arviointi on silmämääräistä. Jos epäilet, että kiinteistössäsi on vakavia vaurioita, niin ota yhteyttä alan asiantuntijaan tai paikalliseen rakennusvalvontaviranomaiseen.

Tarkasta asuinrakennus sisäpuolelta Kuva: IdoTarkasta asuinrakennus sisäpuolelta Kuva: Ido
sekä ulkopuolelta Kuva: Ruukkisekä ulkopuolelta Kuva: Ruukki

Muistilista kiinteistön omatoimiseen kunnontarkkailuun

Tarkkaile koko kiinteistön kuntoa jatkuvasti ja tee tarvittavat korjaus-, huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet mahdollisimman pian.

Asuinrakennuksessa:

  • Varmista ilmanvaihtojärjestelmän toimivuus
  • Tarkkaile veden ja energian käyttöä
  • Tarkasta märkätilojen saumat ja tiivisteet ja varmista, että wc-istuimen säiliö ei vuoda
  • Puhdista lattiakaivot ja tarkasta, että lattiakaivo on tiivis
  • Varmista paloturvallisuus; testaa palovaroittimen toiminta ja varmista, että jauhesammutin ja sammutuspeite ovat käyttökunnossa
  • Huolehdi hormien nuohouksesta
  • Tee rakennuksen syys- ja keväthuolto säännöllisesti
  • Huolla LVIS -järjestelmät säännöllisesti
  • Tarkista rakenteiden, huonetilojen ja taloteknisten järjestelmien kunto
  • Käy kellarissa ja ullakkotiloissa tarkistamassa rakenteiden kunto

Tarkista katon rakenteet, kattotarvikkeet sekä sadevesijärjestelmien kunto Kuva: VesivekTarkista katon rakenteet, kattotarvikkeet sekä sadevesijärjestelmien kunto Kuva: Vesivek

Pihalla:

  • Tarkasta, että räystäskourut ja lumiesteet ovat ehjät
  • Puhdista loiskevesikourut, rännikaivot ja sadevesiviemäreiden purkupaikat
  • Tarkista salaojat
  • Tarkasta vesi- ja reunapellitysten kiinnitykset
  • Tarkista pihan rakenteiden ja rakennusten maalipinta ja kunto
  • Käy läpi pihan kasvillisuus ja nurmikon kunto
  • Käy läpi pihan pinnoitteiden, pihakalusteiden ja -tarvikkeiden kunto
  • Tarkista syksyllä, että hiekoitusmursketta on talven liukkaita varten



Siisti, korjaa ja huolla heti huomatessasi; säännöllisillä tarkastuksilla vältyt suuremmilta vahingoilta!

Tarkista pihan rakennukset Kuva: JalotakkaTarkista pihan rakennukset Kuva: Jalotakka
sekä pihan kasvit ja istutuksetsekä pihan kasvit ja istutukset
 
Julkaistu
7.4.2011