SULJE

Kodin kunnossapidon vuosikello - Mitä pitäisi muistaa?

Jokainen talo vaatii huoltotoimenpiteitä pysyäkseen kunnossa pitkään. Jotta rakennuksen suunniteltu elinkaari saavutetaan ja siellä on terveellistä ja turvallista asua, tulee säännölliset tarkistukset sekä tarvittavat huollot tehdä ajallaan. Myös kodin piha-alueella on muistettava hoitaa tiettyjä töitä eri vuoden aikoina. Tässä artikkelissa käymme läpi vanhemman pientalon ylläpitoa vuosikellon avulla. 

Kodin LVI-järjestelmien huollot varmistavat asumismukavuuden.Kodin LVI-järjestelmien huollot varmistavat asumismukavuuden.

Mitä pitäisi muistaa tarkastaa, huoltaa, korjata tai säätää vuoden aikana?

Talvella:

  • Pihan hiekoitus. Hiekoitushiekkaa tai -soraa myös varastoon myöhempää tarvetta varten.
  • Lumikinosten kuljettaminen pois talon sokkelin viereltä.
  • Muista myös suojata pensaat ja talvenarat puut.


Keväällä:

  • Ilmanvaihtokoneiden suodattimien puhdistus sekä tarvittaessa vaihto. Myös keskuspölynimurin tarkistus (kuukausittain) ja huolto tarvittaessa.
  • Sadevesikaivojen puhdistus ja tarkastus.
  • Kellarin kesälämpötila-asetus (21 astetta)
  • IV-koneen lämmöntalteenotto pois päältä.
  • Palovaroitinjärjestelmien ja vuotovahtien tarkastus ja mahdollinen huolto.


Kesällä:

  • Öljykattilan puhdistus, tarkastus ja mahdollinen huolto. Syksyn lähestyessä kannattaa myös tarkistaa polttoöljyn määrä.
  • Tarvittavat huoltomaalukset.


Syksyllä:

  • Rännien puhdistus lehdistä ja muista roskista.
  • Kellarin lämpötila talviasetukselle (16 astetta).
  • Ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenotto päälle.
  • Sadevesikaivojen puhdistus ja tarkastus.
  • Palovaroitinjärjestelmät ja vuotovahtein tarkistus vielä ennen talven tuloa.

Esimerkki talon kunnossapidon vuosikellosta.Esimerkki talon kunnossapidon vuosikellosta.

Muista myös nuohous vuosittain

Nuohous on pakollinen toimenpide vuosittain pientaloasujalle, joten huolehdithan että talosi tikkaat ja katon turvavarusteet ovat siinä kunnossa, että nuohooja voi tehdä työnsä turvallisesti.

Mihin muuhun voi itse vaikuttaa?

Energiankulutus
  • Talon lämmitysjärjestelmä ja sen vaatimat omat tarkastukset ja huollot.
  • Ilmanvaihtolaitteiden päivitys, tarkastukset ja huollot. Uusilla ilmanvaihtokoneilla saadaan aikaan mahdollisimman hyvä lämmön talteenoton hyötysuhde.
  • Sähkönkulutus ja tapa, millä sähköä taloon tuotetaan.
  • Valaistus ja valaistuksen ohjaus.
  • Taloautomaation kehitys teknologiakehityksen puitteissa mahdollistaa vaikka mihin, vrt. etäohjaus eri toiminnoille.
Turvallisuus
  • Palovaroitinjärjestelmät; niiden sijainti ja toimivuus.
  • Erilaiset hälytys- ja turvallisuusjärjestelmät, kuten murtohälyttimet, valvontakamerat ja liiketunnistimet.

Pidätkö talostasi huoltokirjaa?

Talosta kannattaa pitää huoltokirjaa varsinkin jatkoa ajatellen. Jos asuntoa ollaan jossain vaiheessa myymässä, voidaan osoittaa tehdyt toimenpiteet, niin pienet kuin suuretkin, ja näyttää että kodista on pidetty hyvää huolta. Ehkäpä huoltokirjan avulla talon arvokin vähän nousee?

Lue opas kokonaisuudessaan täältä:

Opas pientalon toimivuuden varmistamiseen

Lähde: Oulun rakennusvalvonta

 
Julkaistu
22.12.2022