Miten vanhan kiinteistön energiatehokkuutta
voisi parantaa? Onko rakennus riittävän tiivis vai
kaipaako se lisää eristettä? Usein lisäeristämisestä
seuraa asumisviihtyvyyden parantuminen sekä
mahdollisesti jopa taloudellista hyötyä. Jos tiedossa
on rakennukseen kohdistuvia suuria korjaustöitä,
toimenpiteitä tai ylläpitokorjauksia, kannattaa tarvittavat
energiaparannukset ajoittaa niiden yhteyteen.
Mikä on riittävä parannustyö?
Jokainen rakennus on yksilö eivätkä eri aikakausina
rakennetut rakennukset ole keskenään suoraan verrattavissa.
Tästä syystä ammattilainen on hyvä apu
suunnitelmien tekemiseen ja esimerkiksi energiatodistuksen
laatimiseen. Erillisessä energiatodistuksessa
on tietoa siitä, miten omaa energiakulutusta voisi
vähentää. Myös lämpökamerakuvauksella pystytään
nopeasti havaitsemaan rakenteiden lämpövuotokohdat.
Lämpökamerakuvauksen onnistuminen edellyttää
ulko- ja sisätilojen välillä riittävää lämpötilaeroa.Usean korjaustyön yhdistäminen
Ulkoseinien lisälämmöneristäminen voidaan hoitaa
kahdella tavalla: lisälämmöneristyksen voi asentaa
joko ulko- tai sisäpuolen kautta. Myös ylä- ja
alapohjan eristämiseen kannattaa kiinnittää huomiota.
Eristekerroksen paksuutta muuttamalla tai
eristävämpää materiaalia käyttämällä saadaan pienennettyä
energian kulutusta sekä lämpöhäviöitä.Lisälämmöneristys ulkopuolelta käsin
Julkisivuremontin yhteydessä lisälämmöneristyksen
voi asentaa ulkoapäin. Kun lisäeristys tehdään
ulkopuolelle, pääsee vanha rakenne kuivumaan
ja lämpenemään, samalla mahdolliset kylmäsillat
saadaan katkaistua rakenteista. Uuden eristeen
ulkopintaan on kuitenkin huolehdittava ilmatiiviys
tuulensuojakerroksen avulla. Lisäeristämisestä ei
ole mitään hyötyä, mikäli kylmä ulkoilma pääsee
jäähdyttämään eristekerrosta. Puurakenteisissa
rakennuksissa tulee muistaa, että rakenteen tulee
harveta ulospäin mentäessä – tämä tarkoittaa sitä,
että mitään tiivistä eristelevyä tms. ei pidä laittaa
päällimmäiseksi rakenteeksi, vaan materiaalien tulee
läpäistä kosteutta. Varsinaisen ulkoverhouksen
ja tuulensuojan väliin tulee jättää tuuletusrako.
Vanhan eristeen voi jättää seinärakenteisiin, mikäli
eristeet ovat hyvässä kunnossa. Päälle tehtävä lisäeristys
kuitenkin kasvattaa seinärakenteen kokonaispaksuutta
ulospäin ja vaikuttaa siten myös vesikaton
räystäsleveyteen sekä sokkeliin. Jotta rakennuksen
mittasuhteet säilyisivät ideaalisina, vaativat sekä sokkeli
että räystäs muutostöitä. Eristeiden kehityksen
myötä tehokkaamman ratkaisun saa, kun vaihtaa
eristeet mahdollisuuksien mukaan kokonaan.
Lisälämmöneristys sisäpuolelta käsin
Seinien lisäeristys on mahdollista toteuttaa myös
rakennuksen sisäpuolelta käsin. Myös sisäpuolinen
lisäeristys voidaan toteuttaa vanhan rakenteen päälle.
Tässä yhteydessä on tutkittava, onko nykyisessä
rakenteessa höyrynsulku. Muutenkin seinärakenne
kannattaa selvittää, jotta uudesta rakenteesta saadaan
yhteensopiva vanhan kanssa. Höyrynsulkuna
saattaa olla muovin sijasta myös tiivis materiaali tai
vanha pintakerros, esimerkiksi maali tai tapetti.
Sisäpuolisen lisäeristämisen hyötynä on, että rakenteiden
paksuus ei kasva ulospäin, joten räystäsrakenteiden
sekä sokkelin osalta lisätöitä ei ole
tiedossa. Oikeanlaisen eristysmateriaalin valinnalla
ja toteutuksen suunnittelulla voidaan vanhasta
rakennuksesta tehdä jopa matalaenergiarakennus.
Rakennuksen sisäpuolisen peruskorjauksen
ollessa ajankohtainen, ei sisäpintoja useinkaan
säästellä, joten eristeiden vaihtaminen kokonaan
nykyaikaisiin voi olla toimivin vaihtoehto. Tällöin
talon seinä-, katto- sekä lattiarakenteet avataan
kokonaan. Sisäpuolisen eristyksen ansiosta vanha
julkisivu ja rakennuksen mittasuhteet säästyvät
entisellään. Tehtävistä korjaustöistä tulee kuitenkin
keskustella alan ammattilaisen kanssa.
Yläpohja ja lattia
Yläpohjassa tapahtuva lisäeristäminen voidaan hoitaa
esimerkiksi puhaltamalla uutta eristettä vanhan
päälle tai vaihtoehtoisesti asentamalla paikoilleen
eristelevyjä. Kuivat, vanhat eristeet voidaan jättää
paikoilleen. Muista varoa höyrynsulkua sekä tarkistaa,
että tuuletus toimii edelleen.
Lattian uusimisen ollessa ajankohtaista, kannattaa
miettiä alapohjan lisäeristämistä. Eristekerroksen
paksuutta voidaan kasvattaa alaspäin
esimerkiksi puurakenteisessa rossipohjassa. Tällöin
uusitaan usein myös rakenteet, jotka kannattavat
eristettä. Kuten yläpohjan lisäeristämisessä, myös
tässä täytyy huolehtia siitä, että rakenteet pääsevät
tuulettumaan kunnolla.Teetä lisäeristys ammattilaisella
Lisäeristäminen aiheuttaa muutoksia rakenteeseen,
joten tulevan rakenteen toimivuus tulisikin tarkistuttaa
ammattilaisella jo ennen työhön ryhtymistä.
Rakennusfysiikka on tärkeässä osassa, kun on
kyse korjausrakentamisesta. Ennen lisäeristystä
kannattaa keskustella ja konsultoida asiantuntijaa,
joka arvioi lisäeristämisen vaikutukset rakenteiden
rakennus- ja kosteustekniseen toimivuuteen. Ennen
korjaustyötä tulisi myös selvittää aiemmin käytetyt
materiaalit sekä rakenteiden tämänhetkinen
kunto. Koska lisäeristys kasvattaa seinärakenteen
paksuutta, täytyy kasvanut paksuus huomioida
myös räystäissä sekä ikkuna-aukoissa ja sokkelissa.
Mikäli ikkunoiden vaihto on myös ajankohtainen,
kannattaa se tehdä samassa yhteydessä, jolloin
energiatehokkuus paranee sitäkin kautta. Talotekniikkaa
ei myöskään pidä unohtaa, vaan sen
toimivuus kannattaa tarkistaa korjausten jälkeen.
