Toimivan asunnon suunnittelu ja osto

• Onko talon pinta-ala ja huoneluku sopiva nykyisen ja tulevan perheen kannalta?
• Onko jokaiselle lapselle järjestettävissä oma huone?
• Onko talossa riittävä määrä vuodepaikkoja sekä oman perheen että lyhytaikaisten vieraiden yhteisiin tarpeisiin nähden?
• Onko talossa yksi makuuhuoneista erotettavissa omaksi erilliseksi sivuasunnoksi siten, että sillä on myös oma uloskäynti ja pieni wc/pesutila?
• Voidaanko asuntoa laajentaa vaipan sisällä rakentamalla myöhemmin asuinhuone ullakolle tai kellariin? Entä piharakennukseen?
• Onko asunnon kummassakin kerroksessa wc-tilat ja siivouskomerot?
• Onko yläkerrassa tuuletusparveke esim. petivaatteiden tomutusta ja tuuletusta varten?
• Onko kerrosten välillä oleva sisäporras riittävän loiva ja turvallinen sekä varustettu käsijohteella ja pienten lasten vuoksi myös turvaporteilla?

• Onko olohuoneessa ehjä, aukoton seinäpinta siten, että se mahdollistaa vähintään kaksi kalustusmahdollisuutta?
• Onko pääasiallisessa ruokailutilassa tilaa 6-8 tuolille ja onko huonetilan leveys vähintään 2400 mm?
• Mikäli pääruokailu on keittiössä, tarvitaanko erillistä ns. juhlaruokailutilaa ja onko sellaiselle olemassa luonteva paikka?
• Onko talossa yksi niin iso makuuhuone, että sinne voidaan parivuoteen lisäksi sijoittaa vauvansänky ja hoitopöytä tai vaihtoehtoisesti iso kirjoituspöytä?
• Avautuvatko makuuhuoneen ikkunat aamuauringon suuntaan eli talon itäpuolelle?
• Onko kaikki makuuhuoneet sijoitettu siten, ettei yksikään ole läpikulkutila ja että jokaisesta pääsee tarvittaessa muita häiritsemättä wc- ja pesutiloihin?
• Onko vanhempien makuuhuone sopivasti eristetty lasten makuuhuoneista?
• Voidaanko jokaiseen makuuhuoneeseen sijoittaa vuoteet muualle kuin ikkunaseinälle ja onko sijoitusvaihtoehtoja?
• Onko lastenhuoneissa riittävästi tilaa myös leikeille ja kirjoituspöydille läksyjenlukua varten?

• Onko talossa pääsisäänkäynnin lisäksi ns. kuraeteinen eli sisäänkäynti, jossa voidaan riisua märät tai kuraiset ulkovaatteet ja huuhdella ne?
• Onko eteisen leveys vaatenaulakon jälkeen vähintään 1500 mm?
• Onko eteisessä naulakkotilaa väh. 1500 mm ja lisäksi kaappi lapasia, kaulahuiveja yms. varten?
• Onko perheasunnon eteisessä naulakon ja kaapin lisäksi tilaa tuolille, peilille sekä pikkulasten pukemiselle?
• Onko pääsisäänkäynnin lähellä säilytystilaa sadevaatteille ja saappaille?
• Onko makuuhuoneiden yhteydessä säilytystilaa sisävaatteille vähintään kaksi komeroa asukasta kohti?
• Onko vaatekomeroiden lisäksi erillinen vaatehuone tai muu lämmin varastotila kausivaatteita, varavuodevaatteita, patjoja yms. varten?
• Onko talossa vaatehuoneen lisäksi muuta lämmintä tai puolilämmintä varastotilaa ullakolla, kellarissa tai piharakennuksessa?
• Onko talossa noin 8 m² kylmää varastotilaa urheiluvälineitä ja puutarhavälineitä varten sekä lisäksi katettua tilaa halkoja, puutavaraa yms. varten?
• Onko autosuojan yhteydessä oma tila autotarvikkeille, renkaille, polkupyörille, työkaluille yms.?

• Mahtuuko ruuanvalmistustilaan työskentelemään samanaikaisesti useampi henkilö?
• Onko lieden ja pesualtaan molemmilla puolilla ehjää laskutilaa?
• Onko jääkaappi/kylmiö lähellä liettä ja pesualtaita, mutta ei lämpöä luovuttavan laitteen vieressä ja onko kylmälaitteen jommalla kummalla puolen ehjää laskutilaa?
• Onko astianpesukone mahdollista nostaa työskentelykorkeuteen?
• Onko työtasojen yhteydessä riittävästi pistorasioita ja sijoitustilaa sähkökäyttöisille kodin pienkoneille?
• Onko keittiöön mahdollista sijoittaa puuliesi ja/ tai leivinuuni niin haluttaessa ja onko näille tulisijoille savuhormi valmiina?

Keittiön toimivuus on huomioitu usealla kysymyksellä, koska keittiö on useimmiten tärkein tila koko asunnossa. Yhtenä kysymyksenä voisi olla vielä keittiökolmio-periaate. Käsitteellä tarkoitetaan lieden, vesipisteen ja jääkaapin sijoittelua tasasivuisen kolmion kärkiin, jolloin etäisyydet kunkin kolmen tärkeän pisteen välillä tulisivat olla jokseenkin yhtä pitkät ja kulkemisen pisteiden välillä esteetöntä. Etäisyydet eivät myöskään saisi olla kovin pitkiä; mielellään yhden tai kahden askeleen mittaisia. Isoissa keittiöissä etäisyyksien lyhentämisen avuksi voivat tulla erilaiset saarekeratkaisut, joilla liesi voidaan tuoda lähemmäs vesipistettä ja jääkaappia. Toinen ratkaisu voisi olla erillisen vesipisteen sijoittaminen lieden välittömään yhteyteen.

• Onko saunaosastossa erillinen pukeutumistila, jonne myös saunavieraat mahtuvat?
• Onko tilaa pyykinpesukoneelle, likapyykin säilytykselle ja pyykin kuivaukselle ja vastaavatko ne toiveita?
• Onko paikkaa mankelille ja kiinteälle silityslaudalle sekä jatkuvasti paikoillaan pidettävälle ompelukoneelle ja ompelutarvikkeille?
• Onko puhtaille liinavaatteille oma komeronsa vai säilytetäänkö niitä vaatehuoneessa?
• Onko perheasunnossa erillinen wc?

• Onko tulisijojen sijoitus sopivan keskeinen siten, että niistä vapautuva lämpö leviää asuntoon kohtuullisen tasapuolisesti?
• Onko rakennuksessa yksi sellainen tulisija, jolla voidaan lämmittää asuntoa ja jossa voidaan keittää juomaa ja ruokaa ilman sähköä?

• Onko tontille sijoitettavissa pyykin sisäkuivaustilan lisäksi suojainen ja katettu pyykin ulkokuivaustila?
• Onko mattojen tomutustelineen paikka riittävän kaukana pyykkinaruista ja vaatteiden tuuletustelineestä?

• Onko keittiöstä sujuvat yhteydet ruokailutilaan, olohuonetilaan, ulkoruokailutilaan ja pääeteiseen?
• Onko yksi wc ja suihkutila lähellä makuuhuoneita?
• Onko eteisestä suora yhteys keittiöön, olohuonetilaan ja muutamaan makuuhuoneeseen?

Kun kysymyslista on käyty läpi, voi asunnon kulkureittien ja pohjaratkaisun toimivuutta tarkistaa vielä reittikartalla. Tähän tarvitaan kopio suunnitteilla olevasta pohjaratkaisusta ja muutama värikynä. Pohjapiirrokseen piirretään eri väreillä kunkin perheenjäsenen päivittäisten rutiinien vaatimat kulkureitit lähtien aamuheräämisestä ja jatkuen aina nukkumaan menoon asti.

Syntyvästä reittikartasta voi tutkia, onko joku usein toistuva kulkureitti turhan pitkä tai muuten hankala. Vaikka etäisyydet sisätiloissa tuntuvat lyhyiltä, joitain kulkureittejä saatetaan käyttää sata kertaa päivässä! Myös erilaisia kalustusmahdollisuuksia ja niiden vaikutusta kulkureitteihin tulisi miettiä.

Lapsiperheissä kannattaa ottaa huomioon erityisesti lasten leikit ja niiden sijainti kulkureittien suhteen. On useimmiten turhaa kuvitella, että pienet lapset leikkivät omissa huoneissaan. Kouluikään asti pienet lapset haluavat yleensä leikkiä mahdollisimman lähellä muiden oleskelupaikkaa. Suurissa perheissä, ja miksei pienemmissäkin, päivittäisten rutiinien ajoitukset kannattaa miettiä piirrettäessä reittikarttaa. Toinen vaihtoehto värien käytölle onkin aikaan kytketty värien käyttö. Tällä tavalla voit tutkia esimerkiksi kylpyhuonetilojen ja vessojen riittävyyttä aamuisin. Tätäkin asiaa kannattaa miettiä myös muutamia vuosia eteenpäin, sillä muutaman vuoden kuluttua saattaa perheessä olla 2-3 "meikkausikäistä" naista, jotka kaikki lähtevät aamulla samaan aikaan töihin ja kouluihin. Tällöin tulisi olla enemmän kuin yksi tila käytettävissä aamutoimiin.