Rakentamista määräävät monet lait, määräykset
sekä säädökset. Tästä syystä rakennusvalvonta
seuraa rakentamista tarkasti. Vastaavan työnjohtajan
velvollisuus on huolehtia, että rakennushanke
toteutetaan rakennusteknisesti oikein. Lisäksi
työnjohtaja huolehtii rakennushankkeen luvanmukaisuudesta
sekä siitä, että ilmoitukset tehdään
ajoissa ja katselmukset tilataan ajallaan.
Tehtävien tarkastusten määrä vaihtelee hieman
kunnasta riippuen, mutta ainakin seuraavat ovat
yleisesti käytössä:
Vastaavan työnjohtajan
velvollisuus on huolehtia, että rakennushanke
toteutetaan rakennusteknisesti oikein.
Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen
Kun rakennuslupa on myönnetty, tilataan rakennuksen
korkeusaseman sekä paikan merkitseminen
kunnan rakennusvalvontaviranomaisilta. Rakennuspaikalla
tulee olla asianomaisen viranomaisen
antama todistus siitä, että rakennus sekä korkeusasema
on todettu ja ne ovat oikealla paikallaan
viranomaisten hyväksymien piirustusten esitysten
mukaisesti. Tässä kohtaa on rakentajan hallussa
oltava myös hyväksytyt piirustukset. Hyväksyttyjä
piirustuksia ei saa käyttöönsä ennen kuin rakennuslupa
on saanut lainvoiman tai lupa aloittamiseen on
saatu vakuusmenettelyjen avulla. Vakuussumma on
yleisimmin 2000–3000 euroa. Kun rakennuslupa
tulee lainvoimaiseksi, takuusumma palautuu.
Pohjakatselmus
Kun perustamiseen liittyvät kaivuu-, louhinta ja/tai
paalutustyö tai maapohjan täyttö- ja vahvistustyöt
on suoritettu, tehdään tontilla pohjakatselmus ennen
perustusten tai anturan valamista. Hyväksytyt
perustuspiirustukset tulee olla paikalla silloin kun
pohjakatselmusta suoritetaan.
Sijaintikatselmus ja raudoituskatselmus
Sijaintikatselmus tapahtuu ennen perustusten
valua tai vaihtoehtoisesti, mikäli kyseessä on
muuraamalla tehtävä sokkeli, muuraustyön aikana.
Raudoitustarkastus tapahtuu muottilaudoituksen
sekä raudoituksen valmistuttua, ennen valutöitä.
Perustustarkastus
Perustustarkastus suoritetaan, kun laudoitukset on
purettu sekä tarvittavat kosteuseristykset on tehty.
Rakennekatselmus
Rakennekatselmus on rakennuksen kantavien
rakenteiden katselmus, joka tilataan näiden valmistuttua.
Rakenteita ei saa peittää ennen kuin
katselmus on suoritettu. Tässä kohtaa on työmaalla
oltava hyväksytyt rakennepiirustukset. Itse tarkastus
merkitään virallisiin rakennuslupapiirustuksiin
tai niiden mukana saatavaan työmaakorttiin.
Hormikatselmus
Hormikatselmuksen suorittavat useimmiten
paloviranomaiset yhdessä rakennustarkastajan
kanssa. Katselmus tapahtuu tulisijojen sekä savuja
ilmahormien muuraamisen jälkeen. Ennen
tarkastuksen suorittamista hormistoa ei saa rapata
tai peittää. Tarkastuksen suoritus merkitään virallisiin
rakennuslupapiirustuksiin tai niiden mukana
saatavaan työmaakorttiin.
Öljylämmityslaitteiston tarkastus
Tarkastuksen suorittaa paloviranomainen asennusliikkeen
tilauksesta.
Sähkö- ja LVI-tarkastukset
Vesi- ja viemärijohtojen tarkastukset tilaa Kvv-työnjohtaja
(kvv = kiinteistön vesi ja viemäri) töiden
edistymisen mukaan. Mitään putkia ja laitteita ei
saa peittää ennen tarkastuksen suorittamista. Vesi- ja
viemärijohtojen lopputarkastuksessa annetaan todiste,
joka esitetään rakennustarkastajalle rakennuksen
lopputarkastuksen yhteydessä. Sähkölaitteistojen
käyttöönottotarkastuksen tekee sähköurakoitsija.
Hän laatii myös haltijan käyttöön tarkastuspöytäkirjan
sekä lopulliset piirustukset, jotka sähköurakoitsija
toimittaa myös paikkakunnan energialaitokseen.
Käyttöönottotarkastus
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen
kuin siinä on suoritettu käyttöönottotarkastus. Osa
rakennuksesta voidaan ottaa käyttöön suorittamalla
osittainen loppukatselmus. Tällaisessa tapauksessa
on muistettava pitää huolta siitä, että käyttöön
hyväksytty rakennuksen osa on turvallinen, terveellinen
sekä käyttökelpoinen. Valmis sekä keskeneräinen
osa tulee erottaa toisistaan myös niin,
ettei mahdollinen rakennusaikainen pöly tai palo
pääse leviämään jo hyväksyttyyn rakennusosaan.
Loppukatselmus
Loppukatselmus suoritetaan rakennuksen valmistuttua
ja/tai kun työt rakennuspaikalla tai tontilla ovat
valmiit. Loppukatselmusta on haettava aina ennen
luvan voimassaolon loppumista.
Loppukatselmuksen
yhteydessä vastaavan työnjohtajan on esitettävä:
- vesi- ja viemärilaitteistojen lopputarkastuspöytäkirja
- geodeettinen todistus rakennuksen paikan ja
korkeusaseman merkitsemisestä ja sijaintikatselmuksesta
- sähköurakoitsijan todistus sähkölaitteiden tarkistuksesta
- palolaitoksen todistus öljylämmityslaitoksen
tarkastuksesta
Lisätietoja vaadittavista tarkastuksista sekä
katselmuksista saat oman kuntasi rakennusvalvontavirastosta.