Kiinteistön omistaja saa omassa kiinteistössään
tehdä kaikkia rakennuksen ylläpitoon liittyviä töitä.
Osa tehtävistä töistä on kuitenkin luvanvaraisia, joten
oman kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta
kannattaa tarkistaa tehtävän työn luvanvaraisuus.
Paikallinen rakennustarkastaja osaa parhaiten ottaa
kantaa tehtävän työn luvanvaraisuuteen sekä antaa
asemakaavan pohjalta tietoa korjaamiseen liittyvistä
reunaehdoista.
Yleensä lupa tarvitaan silloin, kun muutetaan
rakennuksen käyttötarkoitusta tai kosketaan
rakennuksen kantaviin rakenteisiin. Myöskään
palo-osastoja ei saa muuttaa ilman lupaa. Toisin
sanoen lupa tarvitaan sellaisiin korjaus- ja muutostöihin,
jotka ovat verrattavissa uuden rakennuksen
rakentamiseen. Siinä vaiheessa, kun jo olemassa
olevaan kiinteistöön ollaan aikeissa rakentaa lisärakennus
tai muuttaa sen käyttötarkoitusta, tulee
tarkistaa, että asemakaavamääräykset sekä tontin
rakennusoikeus sallivat kyseisen toimenpiteen.