Hei! Esitiedot lyhykäisesti: Asumme v. 85 rakennetussa paritalossa. Kyseessä on rinnetontille rakennettu kaksikerroksinen talo, jossa kellarikerroksesta löytyy mm. sauna. Meillä oli tarkoitus toteuttaa pesutilojen saneeraus, jolloin havaittiin kosteusvaurio ko tiloissa. Tutkimusten perusteella todettiin, että vahingon aiheuttajana on sade/sulamisvesien valuminen rakenteisiin. Talon ulkopuolisessa tutkimuksessa todettiin, että seinärakenteista puuttui patolevytys (vaikka rakennepiirrustuksissa sellaisesta puhutaan). Patolevyt oli korvattu aikoinaan rakennusvaiheessa erillisellä rakennusmuovilla joka ajan saatossa oli näköjään hörppinyt sulamisvesiä muovin ja harkon väliin aiheuttaen tämän kosteusvaurion. Salaojia luonnollisestikaan ei ole aikoinaan "tarvinnut" rakentaa. sadevedet kaikkiaan oli ajateltu imeytyvän soraharjuun ilman erillisiä toimenpiteitä syöksytorvesta ohjattuna hieman poispäin talon nurkista. Tämän hetkinen tilanne: Nyt on asioissa edetty vaiheeseen, jossa sisätilat on suunniteltu, mutta rakennuksen ulkopuoliset kuviot ovat herättäneet kysymyksiä. Rakennuksen ongelma-alueiden ulkopuoliseksi eristämiseksi olemme valinneet erityisen Isädrän-levystön ilman eri neuvoja tai ohjeita esim. kaupungin rakennusvalvonnalta. Eivät halunneet sotkeutua asiaan. Sade-/sulamisvesien pääsyn estämiseksi rakenteisiin olemme valinneet sadevesien johtamisen erilliseen imeytyspesään. Rännikaivoista vedätään juoksuputket myötämaata imeytyskaivoon, joka routasuojataan asianmukaisesti. Myös salaojaputket tarkastuskaivoineen on laitettu. Kysymys 1: olisiko näiden tietojen valossa parempaa neuvoa/suunnitelmaa sadevesien johtamiseksi? Sadevesien johtaminen kunnalliseen sadevesiviemäriin ei tontillamme tietääkseni ole mahdollista, joten sadevesien hallitsemiseksi omalla tontilla lienee imeytyspesä turvallisin vaihtoehto. Kysymys 2: naapurin huolena on luonnollisesti se, että näin toimimalla johdamme sadevedet hänen puolelleen. Naapurin tontti sijaistsee rinteen puolivälissä, joten sadevedet luonnollisestikin pyrkivät hänen tontilleen, mutta edesautammeko me muka tällä imeytyspesällä asiaa? Välissä on kuitenkin 20 m samaista soraharjua, joten naapurin huoli lienee aiheetonta? Kysymys 3: tarviiko tällaisille suunnitelmille virallista toimenpidelupaa / dokumentointia? Olemme ajatelleet toteuttaa kyseisen omalla tontillamme tapahtuvan sadevesien johtamisen dokumentoinnin valokuvaamalla myöhempiä aikoja (esim. myyntiä) ajatellen.
|
|
Jäsennro:
246685
|
|
Kysymyksiä:
1
kpl
|
| |
|
|
