Kysy, niin vastaamme

  • Palstalla voit esittää rakentamisaiheisia kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset vastaavat.
  • Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia.
  • Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
  • Palvelun suosion kasvun myötä olemme joutuneet rajaamaan vastausten määrän 10 kpl/vrk. Yksi kysymys / kysyjä / vrk.
  • Puutarha-aiheisia, kasveihin ja niiden hoitoon liittyviä kysymyksiä voit käydä lukemassa ja esittämässä Puutarha.netin Kysy, niin vastaamme -palstalla.
Huom. Ennen kuin teet kysymyksen, tarkista haun avulla, onko joku muu tehnyt jo vastaavan kysymyksen.

Kysy vastaamme palstan etusivulle
 

Hae

(36506)

Kysy uusi

sivu Rakennustekninen kysymys    kaavio  Rakennusoikeudellinen kysymys    kaavio2 Kodin sähkönkäytön säästövinkit

Näytä

  Kahden viimeisen viikon kysymykset    Suosituimmat kysymykset/vastaukset
Näytä Talopaketit ja rungot aihealue Edellinen | Seuraava

Kustannuksista

Talopaketit ja rungot
pvm: 1.1.2012 18:02:07  
Moi!

Meillä olisi tontti jossa huonokuntoinen rm talo. Tuo olisi tarkoitus purkaa uuden talon alta pois. uusi talo olisi avaimet käteen ja sisältää perustukset. Tällä hintaa n.130 000€.

Paljonkohan saisi varata lisäkuluihin esim. maatöihin? Liittymäthän tuossa olisi jo valmiina.
Jäsennro: 258687
Kysymyksiä: 2 kpl



Kustannuksista

Talopaketit ja rungot
pvm: 1.1.2012 18:02:07  
... Liittymäkustannukset tuskin ovat avaimet käteen tarjouksessa. Tontin koko ja maasto määrittävät kustannukset. Ulkopuolisten viemärin ja ......

Rakentaja.fi -palvelun jäsenenä voit lukea vastauksen kokonaan. Jäseneksi liittyminen on ilmaista, eikä sisällä kausimaksuja.

Palvelu edellyttää kirjautumista.

Kirjaudu sisään palveluun
Mikäli sinulla ei ole tunnusta ja salasanaa, saat ne liittymällä palvelun jäseneksi.
Jäsenyys oikeuttaa sinut Rakentaja.fi,Puutarha.net ja Omataloyhtio.fi jäsenpalveluihin





   
Rakentaja.fi / vastaajat Käyttäjä on mies


 
Kysymyksestä on keskusteltu keskustelupalstalla ->>
Alla viimeismmät 5 keskustelu viestiä
maanantai, 2. tammikuuta 2012 - klo 20. 26 (yli 145 vuorokautta sitten)
Jos perustukset kuuluvat jo nyt kokonaisurakkaan, niin mistähän "maatöistä" mahtaa olla kysymys. Kysyjän tulisi yksilöidä hieman tarkemmin ajattelemansa urakkakokonaisuudet, koska nythän tuosta ei selviä ollenkaan perustusurakan rajapinta, eli kuuluuko paketin "perustus" olettamiin, että perustus lähdetään tekemään valmiiseen korkoon tärytettyyn sepelipatjan päälle ( eli oletetaan, että rakennuttaja hoitaa pohjustuksen ao. pisteeseen valmiiksi, kuten useimmiten on tapana talopakettitoimituksissa ), vai onko perustuksen tekijä tarjonnut muutakin.

Kustannukset voivat vaihdella paljonkin sen mukaan, miten purettavan talon alkuperäinen perustus on tehty. Rintamamiestalojen kulta-aikaan 50-luvun alkuvuosina talojen paikat pyrittiin valitsemaan siten, että antura pystyttiin valamaan suoraan kallioon, kun taasen nykyisin myös kallion päälle rakennettaessa pyritään kalliota räjäyttämään niin paljon, että sen päälle saadaan kunnollinen murskepatja, joten kehottaisin kysyjää tutustumaan ensin juuri ao. paikkaan soveltuvaan perustustapaan. Ao. tutustuminen kannattaa tehdä ennen uudisrakennuksen rakennuslupa-anomuksen jättämistä, koska ehdotetulla korolla saattaa säästää pitkän pennin, mikäli räjäytystöihin joudutaan.

Eräs merkittävä kustannustekijä on vanhan talon purkutyö, ei niinkään purku itsessään vaan purkujätteen käsittely , poisvienti ja kaatopaikkamaksut. Jos purkujätteen pystyy etukäteen lajittelemaan, säästää jonkin verran, mutta sekajätteenä... hmm. kustannus tulee olemaan tähtitieteellinen.

Viestejä: 261 kpl
maanantai, 2. tammikuuta 2012 - klo 21. 56 (yli 145 vuorokautta sitten)
Lainattua talotoimmittajan sivuilta: Muuttovalmis -toimituksessa asiakkaan hankittavaksi jää tontti, tontin maatyöt liittymineen, rakennusluvat, rakennuksen routasuojaus, pihatyöt, rakennuksen maalaus toiseen kertaan, siivous, työmaan sähkö ja vesi, vastaavan työnjohtajan/pääsuunnittelijan sekä KVV-työnjohtajan palkkaus, pienvarusteiden hankkiminen (kuten verhotangot jne).

Tontin koko 1000m2 ja vanhaa järvenpohjaa. Eri toimittajalta olisi tarjoukseen sisältynyt myös tuo sorapatjan valmistus.

Juurikin oli tarkoitus lajitella tuon purettavan rakennuksen jätteet.

Viestejä: 1 kpl
maanantai, 2. tammikuuta 2012 - klo 23. 00 (yli 145 vuorokautta sitten)
Purkukustannuksiin kannattaa varata 100€/m3 niin ei tule pahoja yllätyksiä/pettymyksiä sen suhteen.

LVIA
Viestejä: 30 kpl
tiistai, 3. tammikuuta 2012 - klo 18. 53 (yli 144 vuorokautta sitten)
Paikallisen jätefirman hinnoittelua asemalle tuotuna:

betoni 20e/tonni
sekajäte 120e/tonni
purkupuu 80e/tonni
asbesti 280e/tonni (mineriittilevyt tai varttikate)

Tonneja kertyy roppakaupalla ja lajittelu on yllättävän työlästä.

Jos talo on hiukka syrjemmässä, voi vpk tulla polttamaan sen harjoitustyönä, tässä voi säästää roppakaupalla kannattaa kysyä.
, TuusulaSuomi
LVIS
Viestejä: 701 kpl
tiistai, 3. tammikuuta 2012 - klo 21. 58 (yli 144 vuorokautta sitten)
Maatöiden kustinkihaarukka minkä rakentaja.fi arvioi on mielestäni hyvä referenssihaitari ilman parempaa ymmärrystä ao. kohteen erityispiirteistä. Nyt kun puhutaan vanhasta rakennuspaikasta, saattaa rakennuttajalla käydä uskomaton flaxi jottei tiepohjaa tarvitse parantaa, eikä tiehen uppoa siten kohtuuttomasti rahaa.

Jos nyt halutaan tarkempaa kokonaisarviota kustingeista, niin heitämpä tähän erään kohteen osalta toteutuneen konetuntimäärän pelkän talon perustuksen osalta maatöistä kohteen pinta-alan ollessa 150 m2 ja rakenteeltaan moreeni + siltti

Tehtiin siis seuraavat työt:
massojen kaivuu 150 m2 pohja-alalta 2m syvyyteen ja massan siirto omalle tontille -> 8 työpäivää

Sepelipeti 150 m2 pohjalle. 30cm / 32 mm sepeliä, + 20cm / 16mm sepeliä suodatinkankaat etc. -> 10 työpäivää

Tohon sitten päälle tulevat apumiehen työtunnit, materiaalikustingit, murskeet, kankaat, sadevesi putket ja kaivot jne. ja jätteen mahdollinen poisvienti. Materiaalit kysyjä voi laskea itsekkin perustusten rakennekuvista ja ulkoisen putkituksen suunnittelukuvista.

Viestejä: 261 kpl
Lisää oma kommenttisi tähän kysymykseen/vastaukseen


Tarvitset Rakentaja.fi tunnukset voidaksesi lisätä kommentin



<<-- Takaisin edelliselle sivulle