Kysy, niin vastaamme

  • Palstalla voit esittää rakentamisaiheisia kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset vastaavat.
  • Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia.
  • Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
  • Palvelun suosion kasvun myötä olemme joutuneet rajaamaan vastausten määrän 10 kpl/vrk. Yksi kysymys / kysyjä / vrk.
  • Puutarha-aiheisia, kasveihin ja niiden hoitoon liittyviä kysymyksiä voit käydä lukemassa ja esittämässä Puutarha.netin Kysy, niin vastaamme -palstalla.
Huom. Ennen kuin teet kysymyksen, tarkista haun avulla, onko joku muu tehnyt jo vastaavan kysymyksen.

Kysy vastaamme palstan etusivulle
 

Hae

(36505)

Kysy uusi

sivu Rakennustekninen kysymys    kaavio  Rakennusoikeudellinen kysymys    kaavio2 Kodin sähkönkäytön säästövinkit

Näytä

  Kahden viimeisen viikon kysymykset    Suosituimmat kysymykset/vastaukset
Näytä Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Edellinen | Seuraava

Vastuu osakkaiden hoitamassa alueiden kunnossapidossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset
pvm: 1.12.2011 09:01:57  
Yhä enenevässä määrin rivitalo-osakkeiden myynti-ilmoituksissa mainitaan, että osakkaat hoitavat kiinteistön alueiden kunnossapidon. Miten on vastuun laita? Jos liukkaudentorjunta on jäänyt tekemättä tai tehty huonosti ja joku liukastuu ja murtaa lonkkansa, kuka on korvausvelvollinen tapaturmasta?

Rivitalo-osaketta haikaileva eläkeläinen
Rivitalo-osaketta haikaileva eläkeläinen
Kysymyksiä: 1 kpl



Vastuu osakkaiden hoitamassa alueiden kunnossapidossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset
pvm: 1.12.2011 09:01:57  
... Vastuu jalkakäytävän osalta on seuraava: asemakaava-alueen tontinomistajan/–haltijan velv-ollisuutena on pitää tontin kohdalla oleva jalkakäytävä käyttökelpoisena poistamalla jalan-kulkua haittaava lumi ja jää sekä huolehtia liukkauden torjunnasta jalkakäytävällä. Lisäksi ton-tinomistajan/-haltijan velvollisuutena on tarvittaessa poistaa jalkakäytävälle tai sen vierelle kertyneet lumivallit sekä pitää jalkakäytävän viereinen katuoja ja sadevesikouru vapaana lu-mesta ja jäästä (kunnossapitolaki 4 § 1 mom.).
Mikäli taloyhtiö on järjestänyt hiekoituksen ja liukkaudentorjunnan osakkaiden talkootöinä, on vahingonkorvausvastuuta koskeva kysymys huomattavasti hankalampi, eikä siihen ole antaa yksiselitteistä vastausta. Näkisin, että talkootöihin suostuneen yksittäisen osakkaan vaatiminen vahingonkorvausvastuuseen on vähintäänkin hankalaa.
Kysymystä siitä v ......

Rakentaja.fi -palvelun jäsenenä voit lukea vastauksen kokonaan. Jäseneksi liittyminen on ilmaista, eikä sisällä kausimaksuja.

Palvelu edellyttää kirjautumista.

Kirjaudu sisään palveluun
Mikäli sinulla ei ole tunnusta ja salasanaa, saat ne liittymällä palvelun jäseneksi.
Jäsenyys oikeuttaa sinut Rakentaja.fi,Puutarha.net ja Omataloyhtio.fi jäsenpalveluihin





Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>


   
Rakentaja.fi / vastaajat Käyttäjä on mies


 
Kysymyksestä on keskusteltu keskustelupalstalla ->>
Alla viimeismmät 5 keskustelu viestiä
torstai, 1. joulukuuta 2011 - klo 12. 34 (yli 177 vuorokautta sitten)
Taloyhtiön pitää ottaa talkoo vakuutus osakkaille.Asuin aikoinaan rivitaloyhtiössä missä lumityöt hoidettiin talkoilla. Talkoovakuutus kattoi kaiken muun,mutta sellainen yksityiskohta oli jota vakuutus ei korvannut ja se oli, jos osakas oli hiekkoittamassa pihateitä ja tätä nimenomaista työtä tehdessä liukastui, tätä vakuutus ei korvannut.

Eipähän onnistunut tuokaan.
Viestejä: 1889 kpl
torstai, 1. joulukuuta 2011 - klo 13. 39 (yli 177 vuorokautta sitten)
Menee niin että osakkeenomistaja ei saa korvausta, ei vakuutusyhtiöltä eikä taloyhtiöltä (osakas on hyväksynyt järjestelyn).

Sen sijaan vuokralla asuva tai lehdenjakaja tai vaikka murtovaras saa korvauksen joko taloyhtiöltä tai taloyhtiön vakuutuksesta. Mutta vain siinä tapauksessa että hiekotus oli hoidettu huonosti. Jos kaatuu hyvin hiekotetulla polulla, miksi hänelle pitäisi korvata jotain?

Jos hiekotus on laiminlyöty, syytetään hallituksen puheenjohtajaa joka ei ollut valvonut että talkooporukka hoiti hiekotuksen. Silloin puheenjohtaja joutuu maksamaan korvauksia kaatuneelle.
Puheenjohtaja voi taas saada korvauksia menetyksistä hallituksen jäsenten vastuuvakuutuksesta edellyttäen että valvonnan pettäminen ei ole johtunut törkeästä piittaamattomuudesta (esim. ei ole edes ostettu hiekkaa taloyhtiölle moneen vuoteen, ei ole hiekotusvälineitä tms.).

Viestejä: 1812 kpl
lauantai, 3. joulukuuta 2011 - klo 0. 21 (yli 175 vuorokautta sitten)
Noin se menee. Taloyhtiö vastaa yhtiönä mahdollisista laiminlyönneistä. Jos vammautumisia sattuu, hallituksen puheenjohtaja on se henkilö joka vastaa yleisesti yhtiössä siitä, että hiekoitus ja puhtaanapito on toteutettu kunnan määräämällä tavalla.

Puheenjohtaja saattaa päästä osittain vastuusta mikäli hallituksen jäsenistä joku toinen on määrätty vastaamaan kiinteistön katualueiden kunnossapidosta, ja tästä työnjaosta löytyy kirjallinen dokumentti.

Hallituksen puheenjohtaja ei kuitenkaan pääse kokonaan irti vastuusta koska vaikka työnjakosopimus olisikin, kuuluu puheenjohtajan vastuisiin toimia myös ylimpänä valvojana sen suhteen jotta tehtävät tulevat hoidetuksi.

Viestejä: 261 kpl
Lisää oma kommenttisi tähän kysymykseen/vastaukseen


Tarvitset Rakentaja.fi tunnukset voidaksesi lisätä kommentin



<<-- Takaisin edelliselle sivulle