Kysy, niin vastaamme

  • Palstalla voit esittää rakentamisaiheisia kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset vastaavat.
  • Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia.
  • Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
  • Palvelun suosion kasvun myötä olemme joutuneet rajaamaan vastausten määrän 10 kpl/vrk. Yksi kysymys / kysyjä / vrk.
  • Puutarha-aiheisia, kasveihin ja niiden hoitoon liittyviä kysymyksiä voit käydä lukemassa ja esittämässä Puutarha.netin Kysy, niin vastaamme -palstalla.
Huom. Ennen kuin teet kysymyksen, tarkista haun avulla, onko joku muu tehnyt jo vastaavan kysymyksen.

Kysy vastaamme palstan etusivulle
 

Hae

(36505)

Kysy uusi

sivu Rakennustekninen kysymys    kaavio  Rakennusoikeudellinen kysymys    kaavio2 Kodin sähkönkäytön säästövinkit

Näytä

  Kahden viimeisen viikon kysymykset    Suosituimmat kysymykset/vastaukset
Näytä Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Edellinen | Seuraava

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Rakennusoikeudelliset kysymykset
pvm: 5.1.2012 12:27:11  
Hei,

Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?

Yhtiössämme on yhdessä kylpyhuoneessa kosteusvaurio, joka on aiheutunut siitä, että suihkuhanan läpiviennistä puuttuu tiivisteet ja suihkun roiskevesi on ajankuluessa aiheuttanut kosteusvaurion. Vauriolta olisi vältytty, mikäli tiivisteiden puuttuminen olisi korjattu aiemmin. Tiivisteiden puuttuminen on silmämääräisesti havaittavissa.

Voidaanko osakas velvoittaa maksamaan korjauskustannuksista enemmän, koska ei ole ilmoittanut viasta 10 vuoden aikana, vai olisi taloyhtiön tullut tarkastaa kylpyhuoneiden kunto noin 3 vuoden välein, minä aikana silikonisaumaukset yleensä menevät huonoon kuntoon?

Miten menevät kustannukset, jos kyseisessä huoneistossa on kylpyhuonetta laajennettu ja se ei vastaa enää alkuperäistä. Eikö taloyhtiön vastuu rajaudu alkuperäiseen kuntoon saattamiseen eli osakas vastaa itse ylimääräisistä ja laajennuksistaan. Muutoinhan käytäntö ei olisi tasavertainen muita osakkaita kohtaan.
Jäsennro: 312012
Kysymyksiä: 1 kpl



Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Rakennusoikeudelliset kysymykset
pvm: 5.1.2012 12:27:11  
... Näkyvistä silikonisaumauksista vastaa osakkeenomistaja. Jos hanakulmasta puuttuu vesieristeen tiiviste ja aiheutuu vesivahinko, sen korjaus kuuluu taloyhtiölle. ......

Rakentaja.fi -palvelun jäsenenä voit lukea vastauksen kokonaan. Jäseneksi liittyminen on ilmaista, eikä sisällä kausimaksuja.

Palvelu edellyttää kirjautumista.

Kirjaudu sisään palveluun
Mikäli sinulla ei ole tunnusta ja salasanaa, saat ne liittymällä palvelun jäseneksi.
Jäsenyys oikeuttaa sinut Rakentaja.fi,Puutarha.net ja Omataloyhtio.fi jäsenpalveluihin





   
Rakentaja.fi / vastaajat Käyttäjä on mies


 
Kysymyksestä on keskusteltu keskustelupalstalla ->>
Alla viimeismmät 5 keskustelu viestiä
torstai, 5. tammikuuta 2012 - klo 13. 28 (yli 142 vuorokautta sitten)
Jos laajennukselle on taloyhtiön hyväksyntä, taloyhtiö vastaa pesuhuoneesta. Se onko hyväksyntä olemassa ei perustu pelkästään kirjallisiin dokumentteihin, vaan on voinut olla suullinenkin sopimus asiasta. Helsingin vanhoissa jugend-taloissa on pikemminkin sääntö että pesuhuoneita on muutettu ja rakennettu lisää vaatehuoneisiin ym. tiloihin. Näistä ei oikein kukaan ota selvää.

Toisaalta myös ne joilla ei alkuperäisessä asunnossa ollut pesuhuonetta, joutuvat maksamaan muiden pesuhuoneremontit vastikkeissaan. Onko se sitten oikein näitä osakkaita kohtaan?

Tiivisteen/ silikonin puuttuminen hanakulmista on taloyhtiön vastuulla. Muualla osakas vastaa silikonisaumoista, mutta kosteusongelmaa sinänsä ei silikonin puuttuminen aiheuta koska alla on vedeneriste, jonka kunnosta vastaa taloyhtiö (esim. 5 vuoden välein tehtävässä kosteusmittauksessa).

Viestejä: 1812 kpl
Lisää oma kommenttisi tähän kysymykseen/vastaukseen


Tarvitset Rakentaja.fi tunnukset voidaksesi lisätä kommentin



<<-- Takaisin edelliselle sivulle