Taloyhtiössämme(as oy) on 2 eri aikaan valmistunutta taloa, joiden huoneistot ovat myös eri aikaan valmistuneita. Rs-kohde.
Rakennuslupa haettu ja hyväksytty toukokuussa 2007. Eli silloin on ollut voimassa vanhan D1 säädökset.
A-talon käyttöönottohyväksynnät on tehty 30.05.2008 ja 27.06.2008.
A-talon asukkaat ovat vapauttaneet rakennusaikaiset vakuudet 09/2008.
A-talon vuositarkastukset tehty ja kuitattu tehdyksi 19.11.2009. Yksi asukkaista ei ole allekirjoittanut vuositarkastuksen(huomautusluetttelo) hyväksymistä.
B-talon käyttöönottohyväksynnät tehty 24.06.2009, 11.02.2010, 25.02.2010, 14.04.2010.
Rakennustarkastaja on tehnyt loppukatselmuksen ja pöytäkirjan 15.12.2010.
Kaikki B-talon asukkaat ovat vapauttaneet rakennusaikaiset vakuudet. Osa joulukuussa 2010 ja osa 25.02.2011.
Syy miksi vakuudet on vapautettu eri aikaan on, ettei osa asukkaista hyväksynyt kylmänveden lämpö ongelmaa. Asiantuntijalausunnon tultua, rakennuttaja lupasi tehdä toimenpiteen( laittaa kylmävesiputkien tilalle pienemmät putket jakolaatikoista ja eristyksiä niin paljon kuin mahtuu (jokaisessa huoneistossa omat jakolaatikot)
Toiminpide on luvattu tehdä loppukeväästä heti lämmityskauden päätyttyä.
Tämän lupasivat tehdä, mikäli loputkin asukkaat vapauttavat rakennusaikaiset vakuudet.
Mitään takuuta ongelman poistamiseksi eivät kuitenkaan taanneet.
Rakentaja ei myöskään antanut arvoa asiantuntijalausunnolle ja sanoi sen olevan jopa virheellinen. Muutosta siihen ei kuitenkaan kannata hakea, näin heitä on neuvottu.
B- talon muut huomautusluettelon mukaiset työt rakentaja on luvannut korjata kevään aikana.
Nyt haluaisin tietää koska B-talon rakentamisvaiheen jälkeiset vakuudet vapautuvat?
Mikäli rakennuttajan toimenpide ei tuota oleellista muutosta vesiongelmaamme, haluamme pidättää nämä vakuudet.
Tosin se on vaikeampi todeta kesäaikaan, koska kylmä vesi on silloin haaleata/lämmintä, kun taas kovimilla pakkasille suorastaan kuumaa 36-38-40 asteista.
Vielä huomioitavaa, että myös A-talossa on sama kylmän veden lämpiämisongelma, mutta B-talossa vielä huomattavampi.
Hallinto on luovutettu asukkaille 17.12.2010, jolloin on pidetty luovutusyhtiökokous.
Siellä ilmoitettiin että A-talon rakentamisvaiheen vakuudet ovat jo vapautuneet.
Toivottavasti saatte selostuksestani jotain tolkkua.Kaikki asiaan liittyvä tieto ja neuvonta olisi nyt tarpeen. Kiitos jo etukäteen!
|
|
Jäsennro:
269380
|
|
Kysymyksiä:
4
kpl
|
| |
|
|
