Kysy, niin vastaamme

  • Palstalla voit esittää rakentamisaiheisia kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset vastaavat.
  • Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia.
  • Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
  • Palvelun suosion kasvun myötä olemme joutuneet rajaamaan vastausten määrän 10 kpl/vrk. Yksi kysymys / kysyjä / vrk.
  • Puutarha-aiheisia, kasveihin ja niiden hoitoon liittyviä kysymyksiä voit käydä lukemassa ja esittämässä Puutarha.netin Kysy, niin vastaamme -palstalla.
Huom. Ennen kuin teet kysymyksen, tarkista haun avulla, onko joku muu tehnyt jo vastaavan kysymyksen.

Kysy vastaamme palstan etusivulle
 

Hae

(36505)

Kysy uusi

sivu Rakennustekninen kysymys    kaavio  Rakennusoikeudellinen kysymys    kaavio2 Kodin sähkönkäytön säästövinkit

Näytä

  Kahden viimeisen viikon kysymykset    Suosituimmat kysymykset/vastaukset
Näytä Rahoitus ja vakuutus aihealue Edellinen | Seuraava

Hoitovastike / ylimääräisten periminen

Rahoitus ja vakuutus
pvm: 27.8.2010 14:39:11  
Hei,

asunto-osakeyhtiömme yhtiöjärjestyksessä sanotaan näin:

"Vastike on vahvistettava niin suureksi, että se yhdessä yhtiön muiden tulojen kanssa riittää yhtiön kaikkien menojen peittämiseksi."

Yhtiökokouksessa vastikkeen suuruus on päätetty, ja lisäksi pöytäkirjaan kirjattu seuraavanlainen lause:

"Tarpeen mukaan kerätään ylimääräisiä yhtiövastikkeita mahdollisten ennakoimattomien kulujen kattamiseksi."

Tätä kirjoitettaessa tilanne on se, että yhtiökokouksen jälkeen seuraavien kolmen kuukauden aikana isännöitsijä on kerännyt jo viiden ylimääräisen kuukauden vastikkeen "normaalin" vastikkeen lisäksi. Onko tällaisessa tilanteessa mitään rajaa sillä, kuinka paljon rahaa ihmiseltä täytyy yhtäkkiä löytyä, nyt viimeksi esim. isännöitsijä keräsi hieman vajaan neljän kuukauden vastiketta vastaavan "kolehdin" jolle määräsi kahdeksan päivän maksuajan? Voiko jossain vaiheessa velvoittaa yhtiötä ottamaan lainan noihin "ennakoimattomiin kuluihin" jota sitten maksettaisi rahoitusvastikkeena pois?
Jäsennro: 190095
Kysymyksiä: 2 kpl



Hoitovastike / ylimääräisten periminen

Rahoitus ja vakuutus
pvm: 27.8.2010 14:39:11  
... Yhtiön hallituksen pitää toimia. Ilman hallituksen päätöstä isännöitsijä ei voi periä ylimääräistä vastiketta. Jos ylimääräisten ......

Rakentaja.fi -palvelun jäsenenä voit lukea vastauksen kokonaan. Jäseneksi liittyminen on ilmaista, eikä sisällä kausimaksuja.

Palvelu edellyttää kirjautumista.

Kirjaudu sisään palveluun
Mikäli sinulla ei ole tunnusta ja salasanaa, saat ne liittymällä palvelun jäseneksi.
Jäsenyys oikeuttaa sinut Rakentaja.fi,Puutarha.net ja Omataloyhtio.fi jäsenpalveluihin





   
Rakentaja.fi / vastaajat Käyttäjä on mies


 
Kysymyksestä on keskusteltu keskustelupalstalla ->>
Alla viimeismmät 5 keskustelu viestiä
perjantai, 27. elokuuta 2010 - klo 15. 53 (yli vuosi sitten)
Ylimääräisistä vastikkeista täytyy olla päätös, ei isännöitsijä niitä voi itse päättää.
Minustakin kolmen kuukauden aikana viisi ylimäääristä vastikketta on liikaa, kulut pitäisi rahoittaa ensin yhtiön ottamalla lainalla.

Viestejä: 162 kpl
perjantai, 27. elokuuta 2010 - klo 18. 03 (yli vuosi sitten)

Näistä ylimääräisten vastikkeiden maksamisesta päättää yhtiökokous ja se päätös on löytyttävä kokouksen pöytäkirjasta. Isännötsijä on taloyhtiön renki, eikä päätä mitään. Sinulla on oikeus nähdä nämä pöytäkirja jälkeenpäinkin.

Viestejä: 718 kpl
perjantai, 27. elokuuta 2010 - klo 18. 54 (yli vuosi sitten)
Niinpä niin! Ja joopa joo! Kun taloyhtiö tarvitsee rahaa, niin seon otettava jostakin ja aina sen rahan tarpeen maksavat osakkaat ei kukaan muu. On lisäksi muistettava, että lainassa on se korko, joka menee aivan muualle. Yleensä kauas osakkailta. On myöskin muistettava, että laina on "veli velka otettaessa ja veljen poika maksettaessa", mutta lainan maksavat siitä huolimatta osakkaat korkojen kera.

Sehän on selvää, että yllättäviin menoihin on rahat löydettävä, jos sitä etukäteen ei osakkaat ole kuvettaan kaivaneet. Niinpä niin!

Viestejä: 4614 kpl
lauantai, 28. elokuuta 2010 - klo 10. 14 (yli vuosi sitten)
Yhtiökokous mokasi, kun antoi avoimen shekin ("Tarpeen mukaan kerätään ylimääräisiä yhtiövastikkeita"). Vastikkeitahan kerätään nyt juuri näin. Hallitus kylläkin vastaa toimistaan ja mm. myös näiden vastikkeiden perimisestä. Isännöitsijä on renki - hallituksen työrukkanen, jonka toimia hallitus valvoo.

Viestejä: 1812 kpl
lauantai, 28. elokuuta 2010 - klo 17. 42 (yli vuosi sitten)
Kannattaisi tehdä realistinen talousarvio, jossa huomioidaan tulevat korjaukset.Tahtoo vain olla niin, että asukkaat talousarviota laadittaessa haluavat alhaisen vastikkeen eikä suunnitelmallisia korjauksia.

Viestejä: 56 kpl
lauantai, 11. syyskuuta 2010 - klo 13. 33 (yli vuosi sitten)
Olisiko hallituksen opeteltava alkeelliset valvonta ja seuranta menetelmät. Harvoin mitään tulee yllättäen jos tulee niin se on useimmiten vakuutus asia ja sellainenhan taloyhtiöllä pitää olla.

hallitus ammattilainen
Joka haluu tehdä keksii keinot, joka ei halua keksii selitykset
Viestejä: 28 kpl
lauantai, 11. syyskuuta 2010 - klo 18. 22 (yli vuosi sitten)
Tuo, "Joka haluu tehdä keksii keinot, joka ei halua keksii selitykset"- slogan on paikallaan, ja kuvastaa hyvin tämän päivän yleistä menttaliteettia.
Ei sen hallituksen pidä osata, tai erikseen opiskella / harjoitella.
Järjen käyttö on sallittu, ja tarvittaessa oikeutetusti hankkia sitä apua, kun sitä vastuuta on harterille siunaantunut.


Sisäpuolinen rakentaminen
Ajattele, kysy, toteuta
Viestejä: 1365 kpl
Lisää oma kommenttisi tähän kysymykseen/vastaukseen


Tarvitset Rakentaja.fi tunnukset voidaksesi lisätä kommentin



<<-- Takaisin edelliselle sivulle