Maakellari varaston lattian alla: hometta ja kosteutta.

Ostimme kesällä talon, jossa on varaston lattian alla maakellari, jonka lattia on pelkästään tiiliä ladottuna maan pintaan. Tein varastoon toimiston, ja nyt olen huomannut, että kellarista nousee mm. siellä säilytettävien omenien haju, vaikka tiivistimme yksinkertaisella tiivisteellä kellarin luukun. Kellarin seinillä on myös hometta, mikä lienee normaalia maakellareille (?). Olen myös huomannut mm., että jos olen pitkään toimistossa, silmiäni alkaa kirvellä. Tilannetta mutkistaa se, että kellarin lattialle kuulemma kertyy keväisin vettä lattialle n. 10-15 cm, eli ilmeisesti tältä kohtaa salaojitus on liian ylhäällä (?).

Kellarissa on viemäriputkista (75mm) tehdyt ilmanvaihtokanavat, joten siellä periaatteessa pitäisi ilman vaihtua. Olen ajatellut laittaa ulosmenoputkeen sovittimella kanavapuhaltimen, jotta siellä oleva haju ja kosteus poistuisivat talon ulkopuolelle, ja samalla tiivistäisin luukkua, jotteivät hajut nousisi enää varastoon. Onko tällainen ilmanvaihdon tehostaminen kuitenkin riittävä toimenpide? Olisi varmaan samalla syytä poistaa seiniltä homekasvu homepesulla (?). Riittääkö sekään?

Vai olisiko syytä luopua kokonaan talon yhteydessä olevasta kellarista ja täyttää se? Jos se täytetään, millä se pitäisi täyttää, ettei siellä pohjalla oleva kosteus nousisi kapillaarisesti lattiarakenteisiin ja sisälle taloon?

Asensin varaston silloisen betonilattian päälle laminaattilattian siten, että laitoin suoraan betonin päälle Tuplexia, jonka päälle laminaatin. Onko se huono ratkaisu, jos alla on kosteutta, joka pyrkii ylös (lattian kosteusprosentti oli hieman kohollaan muuhun taloon verrattuna)? Pääseekö se silloin imeytymään esim. seinärakenteisiin? Ja miten tämä lattiaratkaisu vaikuttaa, jos päädytään täyttämään kellari? Totta kai laminaatti pitää poistaa täyttövaiheen ajaksi, mutta pitääkö siihen tehdä joku muu lattiaratkaisu, jos haluaa pitää kosteuden hallinnassa?

Eli tosiaan, pääkysymykseni on, että mitä minun kannattaisi tehdä suojellakseni taloamme kosteusvaurioilta, homeelta, yms. tämän varaston alla olevan kellarin osalta, mieluiten niin, että pystyisin yhä käyttämään varastoa toimistona? Maakellari ei ole välttämätön tässä – sellaisenhan voi rakentaa muuallekin tontille. Mutta tosiaan, jos sen täyttää, miten se pitäisi tehdä, että kosteus ei nouse taloon?