Kysy, niin vastaamme

  • Palstalla voit esittää rakentamisaiheisia kysymyksiä, joihin alan ammattilaiset vastaavat.
  • Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia.
  • Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti yhden arkivuorokauden kuluessa.
  • Palvelun suosion kasvun myötä olemme joutuneet rajaamaan vastausten määrän 10 kpl/vrk. Yksi kysymys / kysyjä / vrk.
  • Puutarha-aiheisia, kasveihin ja niiden hoitoon liittyviä kysymyksiä voit käydä lukemassa ja esittämässä Puutarha.netin Kysy, niin vastaamme -palstalla.
Huom. Ennen kuin teet kysymyksen, tarkista haun avulla, onko joku muu tehnyt jo vastaavan kysymyksen.

Kysy vastaamme palstan etusivulle
 

Hae

(36505)

Kysy uusi

sivu Rakennustekninen kysymys    kaavio  Rakennusoikeudellinen kysymys    kaavio2 Kodin sähkönkäytön säästövinkit

Näytä

  Kahden viimeisen viikon kysymykset    Suosituimmat kysymykset/vastaukset
Näytä Maa- ja pohjarakenteet aihealue Edellinen | Seuraava

Maaurakoinnin kesto ajallisesti

Maa- ja pohjarakenteet
pvm: 2.12.2011 13:45:23  
Tarkoitus olisi keväällä 2012 aloittaa OKT rakentaminen ja olen jo kartoittanut eri maatyö urakoitsijaa. Aika moni on tarjousta pyydettäessä esittänyt tuntitaksan. Kysymys kuulukin että kuinkahan paljon tunteja maatöihin kuluu, kun maaperä johon talo tulee on hyvälaatuista rakentaa ja maata ei tarvitse juurikaan vaihtaa.
Jäsennro: 310320
Kysymyksiä: 1 kpl



Maaurakoinnin kesto ajallisesti

Maa- ja pohjarakenteet
pvm: 2.12.2011 13:45:23  
... Selvästi tarjouspyynnössäsi ei ole esitetty kaikkia vaatimuksia. Siksi tarjoukset ovat tuntipohjaisia. Tarjouspyynnön tekemisessä kannattaa käyttää asiantuntijaa. Kaivusyvyys vaikuttaa ja viemär ......

Rakentaja.fi -palvelun jäsenenä voit lukea vastauksen kokonaan. Jäseneksi liittyminen on ilmaista, eikä sisällä kausimaksuja.

Palvelu edellyttää kirjautumista.

Kirjaudu sisään palveluun
Mikäli sinulla ei ole tunnusta ja salasanaa, saat ne liittymällä palvelun jäseneksi.
Jäsenyys oikeuttaa sinut Rakentaja.fi,Puutarha.net ja Omataloyhtio.fi jäsenpalveluihin





   
Rakentaja.fi / vastaajat Käyttäjä on mies


 
Kysymyksestä on keskusteltu keskustelupalstalla ->>
Alla viimeismmät 5 keskustelu viestiä
perjantai, 2. joulukuuta 2011 - klo 23. 50 (yli 175 vuorokautta sitten)
Tarjouspyynnön liitteeksi voi pistää maaperätutkimuksen ja perustuksen rakennekuvat, sekä putkistosuunnittelukuvat maaperään tehtävien töiden osalta. Sitten urakoitsija kandidaattia kannattaa pyytää esittämään tarjouksensa joko kiinteähintaisena urakkana tai mikäli hän haluaa esittää tarjouksen tuntipohjalta pyytää häntä arvioimaan työhön tarvittava kokonaistuntimäärä.

Sitten kun pääset tekemään sopimusta, kannattaa sopimukseen kirjata sovittu tuntiraami ja ao. tuntiraamiin sovittavat poikkeamat ja näihin poikkeamiin liitettävän maksukäytännön. Maksukäytäntö voi olla esimerkiksi sellainen, missä tuntivelotus muuttuu sen mukaisesti, miten urakoitsija on onnistunut sovitussa tuntiraamissa. Jos urakka menee pitkäksi, tuntivelotus esimerkiksi puolitetaan ylimenevien tuntien osalta ja jos hän onnistuu nopeammin, siitä saatetaan sopia jokin sopiva bonus.

Tuossa taannoin kun itse kilpailutin maanrakennusurakoitsijoita, havaitsin jotta urakoitsijoiden joukossa se, että urakoitsija vaivautuu tutkimaan tarjousdokumentaatiota etukäteen on äärimmäisen harvinaista herkkua. Yleisin toimintatapa näyttää olevan sellainen, että heitetään juuri tuo tuntihinta ja toivotaan jotta kauppa tulee kotiin, minkä jälkeen vedätys voi alkaa.

Ehdottaisin kysyjälle, jotta valmistelee tarjouspyyntödokumentaation yllä kuvaamallani tavalla ja seuloo joukosta kättelyssä pois tyypit jotka eivät vaivaudu tutustumaan suunnitelmiin. Seulonnan jälkeen sopii jäljelle jääneiden urakoitsijakandidaattien kanssa katselmoinnin työmaalle ennen lopullisen urakkatarjouksen esittämistä.

Viestejä: 261 kpl
lauantai, 3. joulukuuta 2011 - klo 17. 34 (yli 174 vuorokautta sitten)
Kunnollisen urakoitsijan ollessa kyseessä tuntityö tulee todennäköisesti aina halvemmaksi, koska urakassa joutuu ottamaan huomioon vähän varmuuskerrointa, ei se pari reikää siellä tontilla takaa etteikö sieltä alta löydy hankalia kiviä tms. Lisäksi okt maatyöt ovat niin pieni homma kuitenkin että kannattaako sen takia alkaa kovin syvällisiin paikanpäällä tapahtuviin tutkailuihin, tarjouspyyntö on kuitenkin mennyt n:lle eri urakoijalle.

Joten en pitäisi lainkaan pahana tuntipohjaista työtä, mutta kannatta toki selvittää vähän urakoitsijan taustoja joka tapauksessa, niin urakka kuin tuntityö. Omaa kokemusta muutamasta eri maaurakoijasta kaivurikuskina ihan tuntityönä ja täytyy kyllä sanoa että pätevää porukkaa, jälkeä syntyy tehokkaasti. Tietenkin jos työtä alkaa pilkkoa/hajottaa niin että maatavara tulee muualta milloin tulee, kaivuri odottaa tontilla hiekkaa etc niin kyllä niitä turhia tunteja alkaa silloin palaa...
Viestejä: 152 kpl
sunnuntai, 4. joulukuuta 2011 - klo 22. 53 (yli 173 vuorokautta sitten)
Joo kyllä tuntityö kunnon urakoitsijan tekemänä on ihan OK, joskin useimmat omakotirakentajat ovat tekemässä sitä ensimmäistä ja viimeistä rakennusurakkaansa, jolloin vaikeudet alkavat siitä kun ei tunne yhtään koneurakoijaa, ei vastaavaa työnjohtajaa, eikä yleensäkään ketään, jolta voisi saada luotettavaa tietoa maanrakentajien referensseitä.

Jotta välttyy odotteluaikojen maksatuksilta, kannattaa koplata maa-ainesten viennit ja tuonnit sekä kaivuuhomma , että muut ulkopuoliseen maanrakennukseen tarvittavat materiaalit kokonaispaketiksi maanrakennusurakkaan.

Tuntiarvio etukäteen saattaa kuvata jollain tasolla kaivurikuskin ammattitaitoa. Jos johonkin hommaan pystyvältä menee vaikka 2 tuntia, rupelo käyttää samaan hommaan esimerkiksi 6 tuntia.

Viestejä: 261 kpl
tiistai, 6. joulukuuta 2011 - klo 9. 40 (yli 172 vuorokautta sitten)
Maanrakentajat tietävät yleensä mistä saa kiviainekset edullisimmin, etenkin eteläsuomessa hinnoissa on huikeita eroja.

Tuntihomma kannattaa ehdottomasti jos on itse perillä asioista ja on itse mukana lapiomiehenä. Kannattaa kumminkin kysäistä urakoitsijalta jonkinnäköistä tuntiarviota.
Jos taas on ihan keltanokka kannattaa ottaa koko paketti urakkana niin jää hukkatunnit pois ja voi olla suhtkoht varman hinnasta ilman yllätyksiä ja vedätyksiä.

, TuusulaSuomi
LVIS
Viestejä: 700 kpl
Lisää oma kommenttisi tähän kysymykseen/vastaukseen


Tarvitset Rakentaja.fi tunnukset voidaksesi lisätä kommentin



<<-- Takaisin edelliselle sivulle