Ostimme luhtitaloasunnon vuosi sitten. Kaupan teon jälkeen kylpyhuoneen lattiakaivon ympärillä havaittiin lievä kosteusvaurio (materiaaleina lattiassa muovimatto ja seinissä laatta). Taloyhtiö lupasi korjata vian, samassa yhteydessä päätimme tehdä täydellisen kylpyhuoneremontin.
Taloyhtiö teetti kph:n purkutyöt, kuivauksen, seinien uuden levytyksen (märkätilan kipsilevyillä) ja vedeneristyksen vtt:n sertifioimalla yrityksellä. Itse maksoimme laatoituksen ja kph:n kalustuksen.
Nyt alkuvuodesta kph:ssa todettiin vesivahinko, jonka syyksi seinän / lattian sisällä rikkoutunut pesukoneen poistoputken kulmapala (viemäriosa). Taloyhtiön hallitus päätti ettei koko kylpyhuonetta pureta, vaan tehdään vain vaadittavat korjaustoimenpiteet. Eli nyt pala kph:n seinää ja lattiaa on purettu, ja vesieriste tästä kohtaa on luonnollisesti hajonnut (tällä hetkellä odotamme korjaustoimenpiteitä). Isännöitsijän mukaan suositeltavaa tämmöisissä vahinkotapauksissa olisi koko kph:n purkaminen, mutta tähän hallitus ei siis suostunut.
Voiko tällaisen paikkauksen tehdä niin, että vesieristeen saa luotettavasti ja määräysten mukaisesti paikattua? Minkälaisiin korjaustoimiin taloyhtiö on vähintään velvoitettu (voiko esim täydellistä kph-remonttia vaatia)? Jos osa lattiasta joudutaan korvaamaan erilaisella lattialaatalla kuin nykyinen (koska täsmälleen samaa ei ole enää saatavilla), voiko vaatia että koko lattia laatoitetaan uudestaan?
...
Taloyhtiön hallituksen jäsenet ottavat ainakin lähes henkilökohtaisen riskin teettämällä työn vain osittain. Taloyhtiö vastaa mahdollisista tulevista vesivahingoista. Olet taloyhtiön osakkaana osaltasi vastuu
......
Rakentaja.fi -palvelun jäsenenä voit lukea vastauksen
kokonaan. Jäseneksi liittyminen
on ilmaista, eikä sisällä kausimaksuja.
