1.1 Omakotitalohankinnan työkalut

2. Hankesuunnittelu

2.1 Tarpeen selvittäminen
2.1.1 Nykytilanteen läpikäynti
2.1.2 Tulevaisuuden hahmottaminen
2.1.3 Rakentamisen vaihtoehdot ja tavoitteet
2.1.4 Asunnon hankinta
2.1.5 Aikataulusuunnittelu ja rahoitus

2.2 Hankkeen selvittäminen
2.2.1 Mitoitusperusteet ja laatutaso
2.2.2 Huoneet, tilat ja tasovaatimukset
2.2.3 Ylläpitokustannukset ja vaatimukset
2.2.4 Rakennuspaikka ja tontti
2.2.5 Aikataulun tarkentaminen
2.2.6 Rakentaminen ja toteutustapa
2.2.7 Kustannustavoite
2.2.8 Rahoitus
2.2.9 Hankkeen aloittaminen

2.3 Hankesuunnitelma
2.3.1 Erillinen asiakirja koottuna

3.1 Suunnitteluvaihe
3.1.1 Suunnittelun organisointi
3.1.2 Pääsuunnittelu
3.1.3 Lämmitys- ja ilmanvaihtosuunnittelu
3.1.4 Vesi- ja sähkösuunnittelu
3.1.5 Viranomaisluvat
3.1.6 Perustus-suunnittelu
3.1.7 Rakennesuunnittelu

3.2 Rakennusvaihe
3.2.1 Tarjouspyyntövalmistelu
3.2.2 Urakoitsijan valintamenettely
3.2.3 Rakentamispäätös
3.2.4 Urakkasopimus
3.2.5 Rakentamisen johtaminen
3.2.6 Työmaan valvonta
3.2.7 Maksuliikenteen hallinta
3.2.8 Lisä- ja muutostyöt
3.2.9 Rakennuttajan hankinnat

3.3 Varsinainen rakentaminen
3.3.1 Rakennustöiden aloittaminen
3.3.2 Perustustyöt*
3.3.3 Runkotyöt*
3.3.4 Vesikatto
3.3.5 Eristystyöt
3.3.6 Julkisivut, ulko-ovet, ikkunat
3.3.7 Vesi- ja viemäröintityöt
3.3.8 Lämmitys ja ilmanvaihtotyöt

3.4 sisätyöt
3.4.1 Ala- ja välipohjat, lämmitysputkisto
3.4.2 Tulisijat, hormistot
3.4.3 Väliseinät, väliovet, portaat
3.4.4 Kylpyhuone- ja saunatilat

3.5 Käyttövaihe
3.5.1 Talotekniikkalaitteiden tarkastus
3.5.2 Rakenteiden ennakkotarkastus
3.5.3 Rakennuksen vastaanotto
3.5.4 Käyttöönotto
3.5.5 Takuuajan toimenpiteet
3.5.6 Takuuajan jälkeiset toimenpiteet, peli jalat pöydällä

4. Huoltokirja

4.1 Mikä on huoltokirja ?
4.1.1 Huoltokirjan tarkoitus
4.1.2 Huoltokirjan käyttö
4.1.3 Kuka huoltokirjan laatii ?
4.1.4 Miten huoltokirja toteutetaan

4.2 Kiinteistön perustiedot
4.2.1 Kiinteistön perustiedot
4.2.2 Tekniset laitteet ja järjestelmät
4.2.3 Suunnittelijat ja rakentajat

4.3 Rakennus- ja pintamateriaalit
4.3.1 Rakennusosat
4.3.2 Pintamateriaalit
4.3.3 Talovarusteet
4.3.4 Kustannusseuranta

4.4 Tarkastukset ja huoltotoimenpiteet
4.4.1 Päivittäiset ja viikoittaiset tehtävät
4.4.2 Kuukausittaiset tehtävät
4.4.3 Vuosittaiset tehtävät
4.4.4 Tarvittaessa tehtävät

4.5 Vuosikulutuksen seuranta ja ohjearvot
4.5.1 Sähkön kulutus
4.5.2 Öljyn kulutus
4.5.3 Veden kulutus
4.5.4 Kulutuksen ohjearvoja

4. Kunnossapito- ja korjauspäiväkirja
4.6.1 Kunnossapito- ja korjauspäiväkirjan sisältö

4.7 Kiinteistön käyttöohjeita
4.7.1 Märkätilat
4.7.2 Paloturvallisuus
4.7.3 Lämmitysjärjestelmä
4.7.4 Ilmanvaihto ja tuuletus
4.7.5 Ulkoalueet
4.7.6 Toiminta poikkeus- ja häiriötilanteissa

4.8 Muuta huomioitavaa

4.9 Liitteet

4.10 Lopuksi

4.11 Huoltokirjan termejä

<<-- Takaisin edelliselle sivulle

Etusivulle