VKO38 (julkaisupäivä 18.9.2002

Vielä eivät varsinaiset työt ole alkaneet uudessa seurantakohteessamme. "Paperihommissa" on mennossa loppusilausten aika. Seuraavassa talon yleisleikkauskuva.

Leikkaus A-A: Kuten kuvasta käy ilmi, talon runko on kauttaaltaan siporexia, julkisivu kuitenkin verhoillaan poltetulla tiilellä.

Pidä kaikki suunnittelijat ajan tasalla

Rakentamisen yhteydessä on tyypillistä, että pieniä muutoksia tehdään erinäisistä syistä ja onkin tärkeää, että pieneltäkin tuntuvista muutoksista ilmoitetaan kaikille asianosaisille.

Kun rakentamaan alkava on hankkinut itselleen tontin, alkaa kiihkeä rakennuksen suunnittelu. Tavallisesti laaditaan ensin luonnos, jota vähitellen muokataan perheen tarpeiden ja toiveiden mukaan sopivammaksi. Lopuksi laaditaan kunnolliset pääpiirustukset, joilla haetaan rakennuslupaa. Ennen tätä on jo saatettu lähettää luonnosvaiheen piirustukset lvis-urakoitsijoille urakkatarjouslaskentaa varten.

Urakoitsijat ovat lähettäneet arvionsa töiden hinnasta rakentajalle ja valitaan urakoitsijat. Lvis-urakoitsijoille toimitetaan rakennuslupakuvista kopiot, joihin he tekevät omat suunnitelmansa. Rakennuslupa saadaan olemassa olevilla kuvilla, mutta kuinka ollakaan, rakennuspiirustukset muuttuvat rakenteellisista, arkkitehtonisista tai käytännön syistä. Uusia muutoskuvia ei huomatakaan lähettää lvis-urakoitsijoille, vaan heillä on edelleen alkuperäiset piirustukset.
Kun näiden muiden urakoitsijoiden on aika aloittaa omat urakkansa, alkavat vaikeudet. Materiaalimenekeissä on eroja, suunnittelu pitää tehdä paikan päällä tai yht`äkkiä tehdä aivan uudet suunnitelmat. Yleensä työmaan aikataulu myöhästyy jonkin verran sen vuoksi, että muutospiirustuksia ei ole toimitettu ja saattaa olla, että lvis-urakoiden rahallinen arvo muuttuu - ja tavallisesti ylöspäin. Tuleehan siinä odotusaikaa myös urakoitsijoiden miehille, jotka ovat työn suorittajia - ei suunnittelijoita.

Rakennustyömaa edistyy jouhevasti ja ilman suuria erimielisyyksiä, kun otetaan kaikki urakoitsijat tasapuolisesti huomioon alkuperäisiä ja muutospiirustuksia suunniteltaessa. Näin ei tule yllätyksiä työmaalla. Viemärit, ilmastointikanaalit ja sähköputkitukset sekä rakenteet saadaan sopimaan kaikessa yhteistyössä piiloon pintarakenteiden alle.


Tutustu työmaan vaiheisiin työmaapäiväkirjan välityksellä. Työmaapäiväkirjaan pääset oheisen linkin välityksellä...

Työmaapäiväkirja...

Minkälaisella aikataululla edetään ?

Kohteen alustava rakennusvaiheaikataulu on tällainen. Aikataulusta kiinnostuneille tiedoksi, että myös muut Rakentajan Suorakanavan rekisteröityneet käyttäjät voivat tilata itselleen aikataulun veloituksetta. Tutustu tarkemmin asiaan sivuillamme, kohdassa ilmainen rakennusaikataulu.