Rakentaminen & Remontointi - Talopaketit ja rungot - terin hinta

 Tilasimme Teritalojen Carolinan kevääksi. Puolitoista kerroksinen, autokatos talossa kiinni. Huoneistoalaa 193neliötä. Huonekorkeus 2800 ja ulkopanelointi 28x140. Paketin hinta ruodeasennuksella 94600euroa. Sis. väliseinät, ovet ja kattopanelit irtotavarana. Katetut terassit molemmilla pitkillä sivuilla.

Tiedustelisin onko kenelläkää antaa hintavertailua vastaavaan taloon?

Yksinkertaisin tapa hoitaa asia on, että otat kopion pohjasta, teet toimitussisällöstä ja pystytysvalmiudesta yms. luettelon ( yhtenevä Terin kanssa) ja pistät tarjouspyynnön vastaaville suurelementtitoimittajille esim. Kannus-talo, Herrala. Saat nykytilanteen vertailuhinnan huomioden, että siihen tullee hivenen yksilölisää, koska kilpailijan pohja ei tarjoajan oma tyyppi.

Teri tekee käsittääkseni asennukset tehtaan työnä, jolloin tehtaalla on myös vastuu pystytyksestä. Vrt. asennuksen alistaminen aliurakkana pikkufirmalle, jolloin tehdas on vain tavarantoimittaja. Moiselle pitää laskea jonkin verran rahallista arvoa. kysy aina talotehtaan edustajalta, kuka asentaa tarjotun kokonaisuuden.

Olen tämän useaan kertaan tuonut esille, ettei missään tapauksessa pidä suostua tai lähteä sille "tielle", että pystytyksen suorittaa ns. kolmas osapuoli (=tilaaja tekee erillisen sopimuksen pustytysporukan kanssa). Pystytys aina sisällyttettävä talopakettiin (kokonaisuuteen), jolloin toimittaja vastaa myös tuotteensa pystytksestä takuut yms. huomioiden

Tuosta TKT:n ekasta kommentista on hyvä lähteä liikkeelle. Niin mekin tehtiin ja Teri-talot selvisi kolmen viimeisen joukkoon, mutta maaliskuulla on Jetta-paketti tulossa. Tuon tarjouspyyntivaiheen kannattaa pitää mahdollisimman simppelinä. Niin ja kyll Teri-taloilla on oma pystytysporukka. Tämä oli yksi kritteri millä toimittaja pysyi meillä mukana tai ei. Tuossa naapuripitäjässä tutula oli rakennustyömaa parikuukautta stopissa, kun oli tullut ongelmia niin asiakas tappeli talotoimittajan ja pystytysporukan kanssa ja sitten vielä pystytysporukka ja talotoimittaja ( Hartman ) keskenään. Tämän takia korostaisin tuota pystytysvastuun osuutta.

Lisäisin alkuun että kilpailutimme kuusi toimittajaa. Teritalon hintaetu seuraavaan samoilla kriteereillä oli 14000euroa. Eli halusimme korkeamman huonekorkeuden, paksumman ulkopanelin ja suuret katetut terassit. Pohjakuvat olivat oman arkkitehtimme suunnittelemat.

Jerryt! Sinulla on postia

Ensi viikolla mennään tekemään lopulliset kauppakirjat Long Islandista omilla muutoksilla. Hintahaarukka siinä 130.000 euron kieppeillä tehtaan pystyttämänä alusruoteet asennettuna.

Neliöitä siinä 230 kieppeillä. Meidän talon hintaan tietysti vaikuttaa paljon se, että on selkeä pohjamuoto ja harjakatto.

on teillä kalliita neliöitä

itselläni on kerrosala 216 ja paketin hinta 79000 sisältää kaiken