Messukohteiden näyttelyasuntojen rakennuskustannukset on laskettu KotiOptimi –kustannuslaskentaohjelmalla. Tehdyillä kustannusarvioilla ei ole pyritty selvittämään messutoteutusten todellisia kustannuksia, koska normaalirakentamisen verrattavia muuttujia on liian paljon – molempiin suuntiin. Messukohteiden materiaali-, laite- ja kalustehinnat saattavat poiketa ”päivän hinnasta” paljonkin, riippuen toimittajan markkinointihyötynäkemyksestä. Toisaalta alaurakoitsijoiden ja työvoimaan saatavuudella ja sitä kautta hintatasolla sekä myös itse messutapahtuman alkamisen täsmällisellä aikataululla saattaa olla puolestaan kustannuksia kohottava vaikutus. Vaasassa erikoisen poikkeuksensa normaaliin rakentamistapaan tekivät hiekkatäyttöineen rakentamiseen luovutetut tontit sekä koko alueelle toteutettu keskitetty lämmönkeräys merenpohjasta. Näitä erikoisuuksia ei kustannusarvioiden teossa kuitenkaan huomioitu ja kaikkien kohteiden perustukset sekä maalämpöratkaisut laskettiin normaali käytäntöjen mukaisesti. Tavoitteena onkin ollut tehdä näyttelyasunnoista vertailukustannusarvio, jossa kaikki kohteet on pyritty saamaan toisiinsa nähden mahdollisimman vertailukelpoisiksi. Kaikkien kustannusarvioiden lähtökohtana on ollut rakennuslupavaiheen piirustukset, kohteille on laskettu sama noin yhden vuoden rakentamisaikataulu ja kaikki työ on laskettu tehdyksi ammattityönä. Pintamateriaalien ja mm. kaapistojen ja koneiden kohdalla on käytetty keskimääräisiä hintoja huomioimatta siis mahdollisia eri näyttelyasuntojen laatutasoeroja. Näyttelyasuntoja tuleekin kustannusten valossa katsoa pikemminkin niin, että miltä se näyttää talona ja asuntona julkisivun, tilan ja toimivuuden näkökulmista, eikä siis sisustuksen onnistuneisuuden eikä ”selvästi nähtävien” korkeamman laatu- ja siten myös kustannustason materiaalien ja mm. kodinkoneiden kautta. Asuinpinta-ala Kustannusarvion asuinpinta-ala on ohjelman huonetilasyöttöjen perusteella arvioima ala. Ko. alaan ohjelma laskee koko kohteen asuinhuoneiksi katsottujen tilojen pinta-alan, portaikon tilan yhteen kertaan, sekä kevyiden väliseinien arvioidun alan. Asuinpinta-alaan ohjelma ei laske mm. teknistä tilaa, varastoja ja autotallia. Ohjelman ilmoittama asuinpinta-ala saattaa mittaustavoista ja käytetyistä menetelmistä riippuen näin heittää näytteilleasettajan ilmoittamasta pinta-alasta. Kustannusarviot eivät sisällä tonttia eikä pihatöitä Messukohteiden kustannusarvioissa ei ole huomioitu tontin hintaa eikä
pihatöitä. Sen sijaan piharakennukset on aikaisemmasta käytännöstä
poiketen otettu tällä kertaa mukaan arvioon. Kaikista kohteista
piharakennuksista ei ole kuitenkaan laskentahetkellä ollut riittävästi
tietoa, joten arvion yhteydessä on kerrottu mitä rakennuksia
arvio sisältää. Messukohteiden rakenteet on pyritty mahdollisuuksien mukaan ottamaan
niin lähelle todellisuutta kuin se ohjelman sisältämien
rakennevaihtoehtojen mukaan on mahdollista. Ohjelmassa olevat runkorakennevaihtoehdot
ovat seuraavat: Toisin sanoen mikäli rakennus on puurunkoinen se lasketaan kohdan
1. mukaisin rakentein. Samoin lamellihirsiset rakennukset kohdan 3. mukaisin
rakentein vaikka todellisuudessa seinärakenne itse messukohteessa
saattaa olla joko vahvempi tai ohuempi. Lisätietoa ja messutarjous kustannusarvio-ohjelmista Lisätiedot: |