Messukohteiden näyttelyasuntojen rakennuskustannukset laskettiin KotiOptimi –kustannuslaskentaohjelmalla niin kuin on tehty jo monena vuotena aikaisemminkin. Tehdyillä kustannusarvioilla ei kuitenkaan pyritty selvittämään messutoteutusten todellisia kustannuksia, koska normaalirakentamisen verrattavia muuttujia on liian paljon – molempiin suuntiin. Messukohteiden materiaali-, laite- ja kalustehinnat saattavat poiketa ”päivän hinnasta” paljonkin, riippuen toimittajan markkinointihyötynäkemyksestä. Toisaalta alaurakoitsijoiden ja työvoimaan saatavuudella ja sitä kautta hintatasolla sekä myös itse messutapahtuman alkamisen täsmällisellä aikataululla saattaa olla puolestaan kustannuksia kohottava vaikutus. Tavoitteena onkin ollut tehdä näyttelyasunnoista vertailukustannusarvio, jossa kaikki kohteet on pyritty saamaan toisiinsa nähden mahdollisimman vertailukelpoisiksi. Kaikkien kustannusarvioiden lähtökohtana on ollut rakennuslupavaiheen piirustukset, kohteille on laskettu sama noin yhden vuoden rakentamisaikataulu ja kaikki työ on laskettu tehdyksi ammattityönä. Pintamateriaalien ja mm. kaapistojen ja koneiden kohdalla on käytetty keskimääräisiä hintoja huomioimatta siis mahdollisia eri näyttelyasuntojen laatutasoeroja. Näyttelyasuntoja tuleekin kustannusten valossa katsoa pikemminkin niin, että miltä se näyttää talona ja asuntona julkisivun, tilan ja toimivuuden näkökulmista, eikä siis sisustuksen onnistuneisuuden eikä ”selvästi nähtävien” korkeamman laatu- ja siten myös kustannustason materiaalien ja mm. kodinkoneiden kautta. Asuinpinta-ala Kustannusarvion asuinpinta-ala on ohjelman huonetilasyöttöjen perusteella arvioima ala. Ko. alaan ohjelma laskee koko kohteen asuinhuoneiksi katsottujen tilojen pinta-alan, portaikon tilan yhteen kertaan, sekä kevyiden väliseinien arvioidun alan. Asuinpinta-alaan ohjelma ei laske mm. teknistä tilaa, varastoja ja autotallia. Ohjelman ilmoittama asuinpinta-ala saattaa mittaustavoista ja käytetyistä menetelmistä riippuen näin heittää näytteilleasettajan ilmoittamasta pinta-alasta. Kustannusarviot eivät sisällä
tonttia eikä pihatöitä Toisin sanoen mikäli rakennus on puurunkoinen se lasketaan kohdan 1. mukaisin rakentein. Samoin lamellihirsiset rakennukset kohdan 3. mukaisin rakentein vaikka todellisuudessa seinärakenne itse messukohteessa saattaa olla joko vahvempi tai ohuempi. Lisätietoa ja messutarjous kustannusarvio-ohjelmista Myös Vaasassa pidettävien Asuntomessujen näyttelykohteiden
kustannusarviot tehtiin samalla tavalla. Lisätiedot: |