Haluaisitko laajentaa taloa? Näin suunnittelet ja toteutat laajennuksen
Monet kysyvät Smartiasta, miten talon laajennushanke olisi parasta käynnistää ja mitä olisi hyvä selvittää, ennen kuin sen aloittaa. Alku tuntuu monista hankalalta ‒ ja onhan se sitä.
Smartiassa suunnittelijana ja teknisenä asiantuntijana työskentelevä insinööri (AMK) Timo Mattila kertoo meille vastaukset yleisimpiin asiakkaiden mieltä askarruttaviin kysymyksiin.
Miten talon laajennustarpeet pitäisi määritellä?
Pohdi, miksi haluat laajentaa taloa ja mitä tarvitset uudelta tilalta. Tarvitsetko lisää makuuhuoneita, suuremman olohuoneen, varastotilaa vai jotain muuta? On tärkeää harkita uusien tilojen käyttöä myös tulevaisuudessa. Esimerkiksi jos tarvitset nyt lastenhuoneita, harkitse millaisia tiloja tarvitset, kun lapset ovat poissa kotoa.
Laajennuksen yhteydessä voi olla myös hyvä tilaisuus päivittää talon teknisiä ratkaisuja. Tarvitaanko uusille teknologioille, kuten maalämpökoneelle tai vesi-ilmalämpöpumpulle, tilaa laajennusosassa? On myös hyvä pitää mielessä tilojen monikäyttöisyys ja mahdollisuus muuttaa niitä myöhemmin. Siksi esimerkiksi kevyillä väliseinillä jaotellut tilat voivat olla hyödyllinen ratkaisu.
Onko tontilla vielä rakennusoikeutta jäljellä?
Laajennusosan suunnittelun alkaessa on tutkittava huolellisesti rakennusmääräykset. Laajennus voidaan tehdä vain sen puitteissa. Pienistä poikkeamista rakennusoikeudesta tai merkityn rakennusalueen ulkopuolelle rakentamisesta kannattaa keskustella paikallisen rakennusvalvonnan kanssa. Naapuritalon läheisyys voi myös asettaa vaatimuksia laajennusosan rakenteille paloturvallisuusmääräysten suhteen.
‒ Tilojen suunnittelulla ja toteutustavalla voi olla suuri vaikutus laajennushankkeen kustannuksiin. Tekniikka, sisustusratkaisut ja ulkopuolisen työn käyttö muodostavat merkittävän osan kustannuksista. Määrittele oma budjettisi ja kerro siitä Smartian asiantuntijamyyjälle, jotta hän voi arvioida sen toteutuskelpoisuuden ja ehdot, ohjeistaa Mattila.
Lisäksi Mattila muistuttaa, että laajennushankkeissa on aina mahdollisuus yllätyksiin, joten on hyvä varata jopa 10 % ylimääräistä "varabudjettia" rakennusprojektiin.
Smartian laajennuspaketti sisältää kaikki tarvittavat lupakuvat rakennusluvan hakemiseen, rakennekuvat toteutukseen sekä laajennusosan rakennustarvikkeet valmiiksi leikattuna precut-toimituksena. Precut tarkoittaa, että rungon valmiit osat on leikattu ja merkitty mittaan, mikä helpottaa ja nopeuttaa pystyttämistä.
Tarvitaanko laajennusprojektiin luvat ja ammattilaista?
Laajennushanke edellyttää aina rakennuslupaa. On suositeltavaa esitellä suunnitelma paikalliselle rakennusvalvonnalle ja pyytää heidän lausuntoaan ennen virallisen rakennusluvan hakemista. Tämä auttaa välttämään myöhempiä korjauksia suunnitelmiin ja nopeuttaa lupaprosessia. Rakennusluvan käsittelyaika vaihtelee vuodenajan ja paikkakunnan mukaan, mutta tyypillisesti se kestää noin 4–6 viikkoa.
Smartia tarjoaa suunnittelun ja laajennuspaketin toimituksen asiakkaalle. Useimmissa tapauksissa asiakas vastaa itse pystytyksestä. Rakennusaikaisen toteutuksen ja suunnitelmien yhteensovittamiseksi asiakkaan on palkattava vastaava mestari. Smartian verkostoista löytyy usein sopiva asentaja tai vastaava mestari.
Kun lupa on myönnetty, Smartian asiakaspalvelu aikatauluttaa toimitukset asiakkaan toiveiden mukaisesti. Hankkeesi käynnistyy. Laajennuksen koosta riippuen asiakkaat ovat yleensä voineet ottaa uudet tilat käyttöön noin 3–4 kuukauden kuluttua rakennusluvan myöntämisestä.
Haaveissa talon laajennus – Mistä aloittaa?
Tutustuminen Smartian mallistoon voi antaa inspiraatiota erilaisiin talon laajennusratkaisuihin. Jos harkitset uuden omakotitalon laajennusta, tutustu Smartian verkkosivuilla olevaan mallistoon ja vieraile heidän toimistoissaan esimerkiksi Oulussa, Raahessa, Ylivieskassa tai Vantaalla. Ota yhteyttä myyjiin etukäteen ja sovi tapaamisesta toimistolla.
– Kannattaa ehdottomasti tulla käymään toimistollamme, jotta voimme keskustella kasvotusten. Näin voimme esimerkiksi yhdessä suunnitella tarpeitasi vastaavan kokonaisuuden, vinkkaa Mattila.
Aiheeseen liittyvää
Unelmien kesäpaikan rakennusprojekti etenee täydellä teholla
Pihasauna Aava valloitti Vertti Harjuniemen sydämen
Kuinka paljon autotallin rakentaminen maksaa?
Turvallinen autotallinovi suojaa sekä käyttäjää että omaisuutta
Autotallinoven vaihtaminen onnistuu myös talvipakkasella
Pihabetoni on näppärä apu kodin pieniin valutöihin
Luetuimmat
Uusimmat