• Etusivu
  • Rakentaminen

Lupa-asiakirjat – Mitä kaikkea rakennusvalvontaan?

Rakentajan toimitus
Julkaistu 18.11.2011
201111_28726.jpg

Toimita rakennusvalvontaan riittävä määrä, mutta vain tarpeelliset asiakirjat.

Rakennusluvan hakeminen voi tuntua A4-viidakolta ainakin ensikertalaiselle. Usein kysymyksiä herättävät tilanteet, jolloin ei olla aivan varmoja tarvitaanko koko lupaa ollenkaan vai riittääkö esim. toimenpideilmoitus. Mikäli rakennuslupa vaaditaan, mitä kaikkea on huomioitava, jotta riittävä määrä hakemuspapereita saadaan yhdellä kertaa toimitetuksi.

Mitä kaikkea tarvitaan?

Ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on hyvä keskustella kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kanssa. Rakennusvalvonnasta selviää mm.

  • luvanvaraisuus
  • suunnittelijan vaatimukset
  • ympäristöasiat (mm. tarvitaanko ympäristölupa)
  • kaavoituksen asettamat rajoitukset
  • mahdolliset ennakkolausunnot (mm. rakennushistorialliset asiat)
  • muut epäselvät asiat

Kuinka lupaa haetaan?

Rakennuslupaa haetaan kirjallisesti. Kunnan rakennusvalvonta auttaa luvan hakemisessa ja kaikissa tarvittavissa dokumenteissa. Kunnan viranomaiset viime kädessä päättävät epäselvät asiat ja viranomaisten antamat määräykset ovat velvoittavia. Vaadittavat asiakirjat kannattaa kysyä rakennusvalvonnasta ja ne toimitetaan kunnan osoittamaan paikkaan.

Yleensä vaadittavia asiakirjoja:

  • Rakennuslupahakemus- / toimenpideilmoitus- tms. lomake
  • Lainhuutotodistus, kauppakirja tai vuokrasopimus, josta ilmenee rakennuspaikan hallintaoikeus
  • Kaavakarttaote. Haja-asutusalueella ote peruskartasta 1:10 000. Kartan voi pyytää yleensä kunnan rakennusvalvonnasta
  • Asemapiirustus 1:500, josta näkyvät
    • tiet
    • rakennukset; olemassa olevat, purettavat ja suunnitellut. Myös niiden käyttötarkoitus
    • mittakaava
    • pohjoinen ilmansuunta
    • maaston korkeudet
    • pihan tilankäyttö, mm. autopaikat
    • mitat rajoihin
    • rakennuksien mitat
  • Rakennuspiirustukset
    • julkisivupiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 sekä ilmoitetaan käytettävät materiaalit
    • leikkauspiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 rakenteiden liittymäkohdilla ja tuuletuksilla
    • pohjapiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50
    • hormin leikkauspiirustus 1:50 tai 1:20
  • Mahdollisia muita asiakirjoja
    • vastaavan työnjohtajan hakemus
    • lujuus- yms. laskelmia
    • mm. LVI-suunnitelma ja jätevesi-ilmoitukset
    • vanhojen rakennusten purkulomake
    • historiallisesti arvokkaan tai muutoin ympäristön huomioimisen vaativan kohteen lomakkeet

Huomaa myös

Kunta voi periä erilaisia lupa- ja käsittelymaksuja. Kunnalta saa taksoista hinnaston, joka yleensä löytyy myös internetsivuilta.

Hakemukseen tai sen liitteisiin voi liittyä muitakin selvitystä vaativia asioita, kuten naapureiden kuuleminen. Kaiken tarvittavan tiedon saat kunnan rakennusvalvonnasta.

Lomakearkistosta löytyy useita veloituksettomia lomakkeita

Rakennuslupa-asioissa voi olla kuntakohtaisia eroavaisuuksia.

Lähteet:
RakMK
RT-kortisto
Kuntien internetsivut

Rakentaminen
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi -uutiskirje
Remppa suunnitteilla? Tontti varattu? DIY houkuttelee? Sisustustrendit hakusessa? Rakentaja.fi -uutiskirjeestä saat viikoittain ideoita, ohjeita, infoa ja inspiraatiota suoraan sähköpostiisi. Tutustu muiden remontoijien ja rakentajien projekteihin, vertaile sisustustrendejä ja nappaa talteen arvokkaat asiantuntijavinkit, ohjeet ja tuotevinkit.

Aiheeseen liittyvää

20139_36221.jpg
Onko yrityksessänne nuoria vailla ammatillista koulutusta?
Nuorten tuettu oppisopimus on uusi oppisopimuksen muoto nuorille!Nuoret ovat osaamispotentiaali, joka on nyt mahdollista kouluttaa uuden oppisopimuskoulutuksen kautta yrityksen tarvitsemiin työtehtäviin.Nuorten tuetussa oppisopimuskoulutuksessa nuori oppii ammatin pääosin alan käytännön töissä. Tuettu oppisopimus on samalla sekä koulutus- että työsopimus. Työpaikalla opitaan noin 80 % ja oppilaitoksessa noin 20 % tutkinnon tavoitteista. Tuetussa oppisopimuksessa TTS maksaa työnantajalle korotettua koulutuskorvausta. Sen lisäksi TE-toimisto voi maksaa palkkatukea koko oppisopimuksen ajaksi. Oppisopimus kestää 2,5 - 3 vuotta.
20157_43826.jpg
Gripper - Särmä valinta kaikkiin seinäkiinnityksiin
Kotia remontoidessa tai muutettaessa sisustusta tulee vastaan erilaisia kiinnitystarpeita, joista tyypillisimpiä ovat esimerkiksi seinille sijoitettavien hyllyjen, taulujen, tasojen, verhokiskojen, naulakoiden, valaisimien tai taulu-tv:n kiinnitykset. Sopivan kiinnikkeen valinta lukuisista vaihtoehdoista saattaa tuntua tuskaiselta. Millainen proppu ja ruuvi pysyvät tukevasti kiinni ilman että tarvitsee pelätä asennuksen pettämistä?Sormatin kehittämä Gripper seinätulppa soveltuu kaikkiin yleisimpiin rakentamisen, remontoinnin ja sisustamisen seinäkiinnityksiin. Gripperillä voit olla varma kiinnityksen kestävyydestä, olipa materiaalina sitten betoni, kipsilevy, Leca-harkko, Kahi-tiili tai siporex.
202111_73653.jpg
Kolme uutta vaihtoehtoa vanhan talotuulettimen tilalle
Talotuuletin on yleinen 80- ja 90-luvun asunnoissa käytetty ilmanvaihtoratkaisu. Se on keittiöön sijoitettu liesikuvun ja puhaltimen yhdistelmä, joka poistaa likaista ja kosteaa ilmaa keittiöstä ja WC-/kylpytiloista. Poistetun ilman tilalle virtaa raikasta ulkoilma ulkoseinissä olevien raitisilmaventtiilien kautta.
2950_966754631_2017106144528.jpg
Tavelan kartano, Kangasala
1830-luvulta olevan kartanon päärakennuksen katto uudistettiinKATTOJEN KUNKKU 2018 -REMONTTIKOHDETOTEUTUS /Kattokeskus OyTavelan kartanon juuret juontavat 1500-luvulle. Kartanon mailla on monenlaisia rakennuksia, joiden kattoja Kattokeskus on uudistanut jo aiemminkin. Nyt oli vuorossa 1830-luvulta peräisin oleva kartanon päärakennus.-Tällaisen historiallisen kohteen kunnostaminen vaatii kovaa ammattitaitoa ja ongelmanratkaisukykyä. Kattokeskus on osoittanut taitonsa jo aiemmissa kattoremonteissa, joten päärakennuksen katon uusimisen pystyi antamaan heille luottavaisin mielin, kartanon omistaja Harri Oesch kertoo.
Taajama
Kaukolämmönjakokeskus – milloin tulee vaihto eteen ja mitä huomioida vaihtoa harkittaessa?
Laitteet, kuten kaukolämmönjakokeskuskin, tulee jossain vaiheessa tiensä päähän. Mutta mistä tietää milloin kaukolämmönjakokeskus tulee vaihtaa ja mitkä ovat ensimmäiset merkit vaihtoajan lähestymisestä? Mitä on hyvä huomioida uutta valittaessa? Kannattaako nykyisen lämmönjakokeskuksen vaihto uuteen, vaikka vaihtoaika ei olisikaan umpeutumassa?
20183_51970.jpg
Suihku ja pesutila meidänkin mökille?
Kesämökin kylpyhuonetilat ovat usein pienemmät kuin vakituisessa asunnossa. IDOn laajasta kylpyhuonetuotevalikoimasta löytyy toimivia ja kauniita ratkaisuja myös pienempiin kylpyhuonetiloihin.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton