Yle-uutiset - 10 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina alle 3 % korolla!

Yle-uutiset kysyi viime viikolla kolmelta pankilta tarjoukset asuntolainoista kiinnitettynä pitkiin 3, 5 ja 10 vuoden korkoihin. Kolmen vuoden kiinteän koron sai alhaisimmillaan 2,1 % kokonaiskorolla, mikä on käytännössä sama kuin vuoden euriboriin sidottu laina. Viiden vuoden korolle tuli hintaa 2,4 % ja kymmenen vuoden korolle 2,9 %.

Nyt on pitkän koron paikka!


Historiallisesti asuntolainat ovat vaihdelleet reilun prosentin tasosta 1980-1990 -lukujen vaiheen tasosta yli 15 % tasoon. Yleisimmillään korot ovat olleet n. 5 % tasolla. Nyt meneillään olevan Etelä-Euroopan maiden ja Yhdysvaltojen epävarmat taloustilanteet ovat laskeneet myös pitkät korot globaalisti poikkeuksellisen alas.

Vaihtoehtoratkaisu annuiteetti lyhennykselle (200 000 euroa):
  1. Etsi pankki, joka antaa asuntolainaa kiinteällä 2,9 %:n korolla.

  2. Sovi, että 10 vuoden aikajakson jäljelle jäävälle lainalle (113 990) tehdään esim. uusi 10 vuoden maksuohjelma ja korkomäärityksen voit itse valita kyseisenä aikana.

  3. Sovi, että lyhennät lainaa kymmenen vuoden aikana taulukon mukaan 86 010 euroa.

  4. Verovähennysten jälkeen kuukausikuluksesi on muodostunut 1 000 euroa kuukaudessa.

Voit nukkua seuraavat 10 vuotta ilman koronnousupelkoja. Ainoastaan verovähennysoikeuteen
voi tulla pieni muutos.


Katso uutinen Yle Areenasta

Asuntolaina 200 000 euroa 10 vuoden kiinteällä korolla
Pääoma
200 000

Yhteensä
1 vuosi
2 vuosi
3 vuosi
4 vuosi
5 vuosi
6 vuosi
7 vuosi
8 vuosi
9 vuosi
10 vuosi
Lyhennys
86 010
7 820
7 990
8 160
8 320
8 500
8 670
8 860
9 040
9 230
9 420
Lainapääoma
 
192180
184190
176030
167710
159210
150540
141680
132640
123410
113990
Korko
47 200
5 800
5 573
5 342
5 105
4 864
4 617
4 366
4 109
3 847
3 579
Asuntolaina veroväh. 28 %
-13 216
-1 624
-1 561
-1 496
-1 429
-1 362
-1 293
-1 222
-1 150
-1 077
-1 002
Asuntolaina maksut netto/vuosi
119 994
11 996
12 003
12 006
11 996
12 002
11 994
12 003
11 998
12 000
11 997
Asuntolaina maksut netto/kk
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000

* ensiasunnon ostajilla verovähennys on 30 % lainakoroista. Korotettu vähennys enintään käyttöönottovuosi + 9 seuraavaa vuotta.

Jäsenetu
Rakentaja.fi-palvelun jäseneksi liittyminen on täysin ilmaista eikä se sisällä henkilöjäsenille kuukausi- tai vuosimaksuja.

©Copyright
Sanoma News Oy
julkaisupvm
30.8.2010




Loading
Etusivulle | Kerro kaverille | Oikeudellinen tiedote | Palaute | Yhteystiedot © Sanoma News Oy