Seurantaviikot:

Tutustu työmaan vaiheisiin työmaapäiväkirjan välityksellä. Aikataulusta löytyvät mm. linkit työmaakokousten pöytäkirjoihin. Työmaapäiväkirjaan pääsee oheisen linkin välityksellä...

Työmaapäiväkirjaan...

VKO35 (julkaisupäivä 28.8.2002)

Verkkolehti on jo parin vuoden ajan seurannut pientalon rakentamista tai kuten olemme sen ilmaisseet, pienrakentajan arkea. Edelleen on seurannassa jäljellä yksi kohde. Nyt olemme löytäneet uuden kohteen seurantaan. Uusi kohde sijaitsee tällä kertaa Pirkkalassa Tampereen suunnalla. Kyseessä on siporex-runkoinen pientalo, jonka julkisivut verhoillaan poltetulla tiilellä. Talon perustukset tehdään valmismuoteilla ja kaikki kantavat rakenteet (ala-, väli-, yläpohja ja seinät) toteutetaan siis siporexista. Rakennus on puolitoistakerroksinen ja huoneita on yhteensä neljä, joiden lisäksi keittiö ja saunaosasto. Seurattavan kohteen pääsuunnittelija on rakennusarkkitehti Kaj-Erik Nieminen Ulvilasta. Kohde toteutetaan lähes kokonaan ulkopuolisen työvoiman avulla.

Vielä keväällä tontilla seisoi vanha korjauskelvoton rakennus, joka on sittemmin purettu.

Kutsumme lukijat mukaan seuraamaan töiden etenemistä aina talon valmistumiseen asti. Seuraavassa kohteen perustiedot yhteen niputettuna.

Kohteen perustiedot:

Rakennuskunta: Pirkkala
Aloitus: 09/02
Arvioitu muutto: 06/03
Asuinpinta-ala: 125 m2
Krs.-luku: 1½
Huonemäärä: 4h + k + khh + s
Perustukset: Valmismuottiperustus
Runko ja eristeet: siporex/kivivilla
Ulkoverhous: poltettu tiili
Vesikatto: tiilikate
Lämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys

Seuraavassa pääsuunnittelijan laatima yleisaikataulu kohteelle:

AIKATAULU
B2 RAKENNUSTEKNISET TYÖT

1. Aluetyöt 1 vk
1. Rakennuksen maatyöt 1 vk
2. Perustus 2 vk
3. Runko- ja vesikattorakenteet 8 vk
4. Täydentävät rakenteet 4 vk
5. Sisäpuoliset pintarakenteet 8 vk
6. Kalusteet , varusteet ja laitteet 3 vk

Varsinaisten rakennustöiden arvioitu aloitus vk 46

VKO38 (julkaisupäivä 18.9.2002)

Vielä eivät varsinaiset työt ole alkaneet uudessa seurantakohteessamme. "Paperihommissa" on mennossa loppusilausten aika. Seuraavassa talon yleisleikkauskuva.

Leikkaus A-A: Kuten kuvasta käy ilmi, talon runko on kauttaaltaan siporexia, julkisivu kuitenkin verhoillaan poltetulla tiilellä.

Pidä kaikki suunnittelijat ajan tasalla

Rakentamisen yhteydessä on tyypillistä, että pieniä muutoksia tehdään erinäisistä syistä ja onkin tärkeää, että pieneltäkin tuntuvista muutoksista ilmoitetaan kaikille asianosaisille.

Kun rakentamaan alkava on hankkinut itselleen tontin, alkaa kiihkeä rakennuksen suunnittelu. Tavallisesti laaditaan ensin luonnos, jota vähitellen muokataan perheen tarpeiden ja toiveiden mukaan sopivammaksi. Lopuksi laaditaan kunnolliset pääpiirustukset, joilla haetaan rakennuslupaa. Ennen tätä on jo saatettu lähettää luonnosvaiheen piirustukset lvis-urakoitsijoille urakkatarjouslaskentaa varten.

Urakoitsijat ovat lähettäneet arvionsa töiden hinnasta rakentajalle ja valitaan urakoitsijat. Lvis-urakoitsijoille toimitetaan rakennuslupakuvista kopiot, joihin he tekevät omat suunnitelmansa. Rakennuslupa saadaan olemassa olevilla kuvilla, mutta kuinka ollakaan, rakennuspiirustukset muuttuvat rakenteellisista, arkkitehtonisista tai käytännön syistä. Uusia muutoskuvia ei huomatakaan lähettää lvis-urakoitsijoille, vaan heillä on edelleen alkuperäiset piirustukset.
Kun näiden muiden urakoitsijoiden on aika aloittaa omat urakkansa, alkavat vaikeudet. Materiaalimenekeissä on eroja, suunnittelu pitää tehdä paikan päällä tai yht`äkkiä tehdä aivan uudet suunnitelmat. Yleensä työmaan aikataulu myöhästyy jonkin verran sen vuoksi, että muutospiirustuksia ei ole toimitettu ja saattaa olla, että lvis-urakoiden rahallinen arvo muuttuu - ja tavallisesti ylöspäin. Tuleehan siinä odotusaikaa myös urakoitsijoiden miehille, jotka ovat työn suorittajia - ei suunnittelijoita.

Rakennustyömaa edistyy jouhevasti ja ilman suuria erimielisyyksiä, kun otetaan kaikki urakoitsijat tasapuolisesti huomioon alkuperäisiä ja muutospiirustuksia suunniteltaessa. Näin ei tule yllätyksiä työmaalla. Viemärit, ilmastointikanaalit ja sähköputkitukset sekä rakenteet saadaan sopimaan kaikessa yhteistyössä piiloon pintarakenteiden alle.

VKO42 (julkaisupäivä 16.10.2002)

Työt ovat vihdoin lähteneet käyntiin. Viikolla 40 tontilla suoritettiin pohjatutkimus. Tontille kairattiin yhteensä kuusi reikää, joista saaduista näytteistä voitiin todeta maaperän olevan hyvin kantavaa, mutta routivaa silttimoreenia ja paikoitellen vesipitoista. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että paalutusta tai kevennysperustuksia ei rakennuspaikalla tarvita.Sen sijaan routaeristykset ja salaojitukset on tehtävä huolella. Toisin sanoen mitään normaalista poikkeavaa ei perustamiseen käytännössä liity. Näytteiden ottoon aikaa kului noin viisi tuntia. Kustannuksia tällaisesta operaatiosta muodostuu noin 800 - 1000 euroa. Pohjatutkimuksen tiedot on toimitettu tai toimitetaan pikapuolin perustussuunnittelijalle. Seurantakohteemme perustukset toteutetaan Soklex -valmismuottien avulla.

Tuntumaa työmaakokoukseen

Verkkolehti pääsi mukaan myös ensimmäiseen työmaakokoukseen, jossa läsnä olivat pääsuunnittelija, vastaava mestari, rakentaja itse sekä hänen edustajansa. Tässä ensimmäisessä kokouksessa käytiin läpi mm. työmaan vartiointi- ja vakuutusasioita sekä työsuojeluasioita. Nämä ovatkin seikkoja, jotka on tärkeitä käydä läpi heti alussa eikä vasta sitten, kun jotain on sattunut. Edellisten lisäksi kokouksessa käsiteltiin tontin kuivatusta. Paikoitellen vesipitoinen maaperä edellyttänee ajoittaista veden pumppaamista pois "montusta", perustusten rakentamisen ja maanrakennustöiden yhteydessä, kunnes salaojitus hoitaa mahdollisen veden poistumisen hallitusti.
Kokouksen lopuksi keskusteltiin vielä aikataulusta. Todettiin yleisaikataulun olevan tiukka, mutta realistinen jos muuttotavoitteena pidetään vappua, mutta koska varsinaista kiirettä muutolla ei ole, tarvittaessa esimerkiksi julkisivujen muuraustöitä voidaan hieman lykätä. Sen sijaan erillisen autotallin rakentaminen päätettiin aloittaa yhtä aikaa päärakennuksen kanssa.

Miksi oma kontrolli ?

Kokouksen jälkeen kyselimme rakentajalta, mitä hyötyä saavutetaan palkattaessa oma edustaja avustamaan rakennuttajan tehtävissä. "Itse en ole varsinaisesti rakennusalan ammattilainen ja työni on niin liikkuvaa, että en pysty olemaan läsnä työmaakokouksissa ja muutenkin asioiden hoito voi olla ajoittain hankalaa. Tällöin voin turvautua valvojaani/kontrolliini, miksi häntä nyt pitäisikin kutsua, joka on pitkän linjan ammattilainen. Kustannuksia luonnollisesti syntyy lisää, mutta niiden osuus kokonaishinnasta on joitain promilleja, eikä tarkoituksena ole säästää väärissä paikoissa", luonnehtii rakentaja realiteettejaan.

VKO47 (julkaisupäivä 13.11.2002)

Tontilla alkavat työt tavallisesti puuston raivauksella. Jo tässä vaiheessa on kuitenkin hyvä miettiä myös tulevaa pihaa, vaikka asia tuntuisikin vielä kaukaiselta. Puiden kasvu on kuitenkin hidasta. Täysikasvuisen männyn ikä on noin 80 vuotta. Puu toki kasvaa jokseenkin koko ikänsä, mutta n. 60-80 vuoden ikäisenä se kelpaa sahatavaran raaka-aineeksi. Jos tulevalla pihalla halutan olevan täysikasvuisia havupuita, on syytä säästää muutama kaunis ja sijainniltaan sopiva yksilö tontille.


Kuvia työmaalta, ajalta 11.11 - 14.11.2002...

VKO48 (julkaisupäivä 27.11.2002)

Työmaalla aloitettiin Soklex-perustusten teko 20.11.2002 ja perustukset valettiin perjantaina 22.11.2002 pikku pakkasesta huolimatta. Betonitoimituksesta huolehti Lohja Rudus, (tutustu betonitietouteen). Muottien purku tapahtui viikonlopun jälkeen maanantaina 25.11. Betoni oli viikonlopun aikana saanut rauhassa kehittää lujuutta. Perustustyöt saatiin kokonaisuudessaan valmiiksi vajaassa viikossa.

Katso kuvasarja asennuksesta ja valusta...


VKO49 (julkaisupäivä 4.12.2002)

Sadevesiviemäröinti ja routaeristystyöt alkoivat 26.11.2002. Tutustu oheisen kuvasarjan avulla työvaiheisiin. Siporex-runkon asennukseen palaamme viikon kuluttua.

Katso kuvasarja routaeristämisestä...

VKO50 (julkaisupäivä 11.12.2002)

Seurantatyömaalla on nyt tapahtunut "vahdin vaihto". Siporex-rungon asennuksesta on tehty erillisurakka. Työmaa on tällä hetkellä Petri Hietasen hallussa, kunnes runko on pystyssä. Siporex-rungon asennus on nopeaa. Varsinaisia asennustöitä on itsenäisyyspäiväviikon johdosta tehty vasta kolme päivää. Työmaalla oli myös pari hiljaisempaa päivää nosturin huollon ja telinetöiden takia.

Katso kuvasarjaa siporex-elementtien ja harkkojen asennuksesta...

Työmaan tapahtumista on tehty myös videokuvausta. Oheisesta linkistä voi tutustua työmaan tapahtumiin videokoosteen (n. 7 min.) avulla.

VKO51 (julkaisupäivä 18.12.2002)

Työmaalla jatkuvat edelleen siporex-rungon asennukset. Viime viikolla alkaneet runkotyöt ovat edenneet vaiheeseen, jossa välipohjaelementtien asennus on alkanut. Tätä ennen on muurattu myös mm. kantavia väliseiniä.

Tutustu siporex-asennuksen vaiheisiin oheisen kuvasarjan välityksellä...

VKO52 (julkaisupäivä 2.1.2003)

Loppuvuosi Pirkkalassa sijaitsevassa seurantakohteessamme oli varsin hiljainen. Syynä tähän olivat joulun ajan lomat ja joulun tienoilla alkaneet kovat pakkaset, jotka edelleen kiusaavat töiden etenemistä.

VKO3 (julkaisupäivä 22.1.2003)

Joulun tienoilla alkaneet pakkaset ja niitä seuranneet lumimyräkät ovat nyt väistyneet ja työt jatkuvat jälleen. Välipohja on valmis ja ylemmän kerroksen seinät nousevat vauhdilla. Jos säät suosivat, kattorakenteiden asennus alkaa viikolla 5. Seuraavassa kuvamateriaalia siporex-rungon pystytyksestä.

VKO5 (julkaisupäivä 29.1.2003)

Kohteen siporex-runko on nyt valmis ulkoseinien ja yläpohjarakenteen osalta. Osa siporex-väliseinistä on vielä rakentamatta.

Katso kuvat yläpohjarakenteista...

VKO8 (julkaisupäivä 19.2.2003)

Työmaalla on nyt meneillään vesikatteen asennustavat työt, kuten aluskatteen asennus.

Katso kuvia kattorakenteista ja eristämisestä...

Katso kuvat aluskatteen asennuksesta...

VKO9 (julkaisupäivä 26.2.2003)

Talon muoto alkaa hahmottua...

Kattotöiden yhteydessä toteutettiin myös ilmanvaihtokanavien asennus, josta on koottu oheinen kuvasarja.

Katso kuvat ilmanvaihdon asennuksesta ja eristämisestä...

VKO13(julkaisupäivä 26.3.2003)

Taloon valittiin Tiivi-ikkunat, joiden asennuksen toteutti Tiivin oma asennusryhmä.

Parvekkeen rakennustyö on nyt käynnissä.

Katso kuvasarja parvekkeen vesieristeen asennuksesta...

VKO16(julkaisupäivä 16.4.2003)

Pirkkalan seurantakohteessa ovat käynnissä julkisivun muuraustyöt.

Katso kuvasarja julkisivumuurauksesta...

VKO19 (julkaisupäivä 7.5.2003)

Julkisivun muuraus on valmis ja meneillään ovat mm. pienemmän lappeen eristystyöt. Julkaisupäivänä kohteessa aloitetaan myös elementtihormin muuraustyö, josta julkaisemme kuvasarjan ensi viikolla.

Tutustu eristyöstöihin kuvasarjan välityksellä...

VKO20 (julkaisupäivä 14.5.2003)

Tällä viikolla kohteessa on tapahtunut paljon. Mm. lattialämmitysputkiston asennus ja sitä edeltävä eristystyö sekä elementtihormin asennus.

Lattialämmityksen asennusta ennen lattia eristettiin.

Kohteeseen asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys, jota ennen lattia eristettiin eps-eristeellä.
		Eps-eristeeseen on helppo loveta putkien ja johtojen edellyttämät urat ja kolot.

Elementtihormi on nopea asentaa.

Katso laaja kuvasarja Schiedel-elementtihormin asennuksesta...

VKO21(julkaisupäivä 21.5.2003)

Lattialämpöputkien asennukseen päästiin, kun lattian eristys ja raudoitus oli saatu kuntoon.

Lattialämpöputkisto toteutetaan huonekohtaisesti. Wirsbon asentajilta työ kävi varmalla rutiinilla.

Tutustu lattialämpöputkien asennukseen kuvasarjan välityksellä...

VKO22 (julkaisupäivä 28.5.2003)

Kaikki pintalaatan sisään jäävät talotekniset asennukset on tehty. On tullut aika valaa lattia.

Ensimmäisen kerroksen valu aloitettiin takimmaisista huoneista.

Tutustu lattiavaluun kuvasarjan välityksellä...

Tutustu työmaan vaiheisiin työmaapäiväkirjan välityksellä. Työmaapäiväkirjaan pääset oheisen linkin välityksellä...

Työmaapäiväkirja...

Minkälaisella aikataululla edetään ?

Kohteen alustava rakennusvaiheaikataulu on tällainen. Aikataulusta kiinnostuneille tiedoksi, että myös muut Rakentajan Suorakanavan rekisteröityneet käyttäjät voivat tilata itselleen aikataulun veloituksetta. Tutustu tarkemmin asiaan sivuillamme, kohdassa ilmainen rakennusaikataulu.